печерський районний суд міста києва
Справа № 757/530/13- ц
Категорія 23
(ЗАОЧНЕ)
28 березня 2013 року Печерський районний суд м. Києва
в складі: головуючого судді - Вовк С.В.,
при секретарі - Липська І. С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати витрат на утримання будинку та прибудинкової території, -
У січні 2013 р. позивач ТОВ «Сервіс» звернувся до суду з вимогами до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати витрат на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2009 р. по 01.12.2012 р. у розмірі 29490,28 грн.
У подальшому позивач зменшив розмір позовних вимог та просив стягнути заборгованість за період з 01.11.2009 р. по 01.12.2012 р. у сумі 29347,16 грн.
У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги з підстав, викладених у позовній заяві, з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог, просив задовольнити.
Відповідач ОСОБА_1 або її представник у судове засідання не з'явилися, про час, місце судового засідання були належним чином повідомлені, причини неявки суду не повідомили, незалежно від причин, суд розглядає справу за наявністю у справі доказів у відсутність відповідача. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, оголосивши та дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 - власник квартири АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі ОСББ «Софія-1».
02.11.2004 між позивачем та відповідачем було укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території та надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до п. 1.1. вказаного договору, предметом договору є забезпечення позивачем обслуговування та поточного ремонту житлового будинку, де знаходяться квартира АДРЕСА_1, яка належить відповідачу на праві приватної власності та дотримання санітарного стану прибудинкової території.
Відповідно до п.п. 2.1.1., 2.1.2. договору, позивач зобов'язаний виконувати комплекс робот по утриманню будинку, його технічного обладнання та прибудинкової території відповідно до «Порядку утримання та експлуатації житлового фонду, інженерних систем і обладнання в м. Києві»; надавати комунальні послуги відповідно до затверджених розцінок і тарифів в м. Києві, а також інших послуг.
Відповідно до п. 2.2.11. договору, власник зобов'язується для проведення комплексу робіт по утриманню інженерних систем будинку, його технічного обслуговування, додаткового благоустрою будинку та прибудинкової території для поліпшення обслуговування комфортного мешкання власників сплачувати загальнобудинкові витрати на рахунок підприємства у розмірі 2,00 грн. за кв. метр загальної площі квартири, що перебуває у власності.
Згідно п. 2.2.4. договору власник приміщень зобов'язаний не пізніше 10 числа наступного місяця, сплачувати за попередній місяць плату за утримання будинку і прибудинкової території, комунальні послуги, по затверджених в Києві тарифах, загальнобудинкові витрати по обслуговуванню будинку та інші послуги на наданий підприємством (позивачем) рахунок.
У судовому засіданні з'ясовано, що нарахування за послуги з холодного та гарячого водопостачання та водовідведення відбувається у спосіб: щомісячно представником ТОВ «Сервіс» здійснюється знімання показників приладів обліку споживання холодної та гарячої води по квартирі. Дані прилади обліку опломбовані та розміщенні відповідно до проекту будівництва будинку у спеціальних технічних нішах на сходових клітинах будинку. Показники приладів обліків заносяться до спеціального журналу обліку та передаються до бухгалтерії для проведення нарахувань. Відповідно до даних показників обліку визначається сума фактично спожитих за звітний місяць послуг. Одержана кількість умножається на тариф за 1 куб. метр відповідно ходової чи гарячої води. При нарахуванні застосовується тариф затверджений КМДА. При нарахуванні за послуги з водовідведення кількість спожитої холодної та гарячої води додається та умножається на тариф встановлений за 1 куб. метр відведення стоків.
Також було з'ясовано, що багатоквартирний житловий будинок по вул. Предславинська, 31/11 не приєднано до централізованих мереж теплопостачання. Опалення та постачання гарячої води мешканців будинку здійснюється автономною даховою газовою котельнею. Послугами автономної дахової газової котельні користуються виключно власники житлових та нежитлових приміщень будинку. Вартість послуг з опалення в будинку № 31/11 по вул. Предславинській визначається підприємством на підставі кошторису виходячи з фактичних затрат на надання даного виду послуг, які включають в себе вартість спожитого газу, вартість електроенергії, яка споживається котельнею, вартість обслуговування котельні спеціалізованою організацією та відрахування до ремонтного фонду.
Відповідно до ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 р. власник квартири зобов'язаний оплачувати надані комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до Правил надання населенню послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення, затверджених постановою КМУ від 21.07.2005 р. № 630, Постанови КМУ від 01.06.2011 р. «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги» затверджені/погоджені тарифи на житлово-комунальні послуги є чинними та підлягають застосуванню у відносинах між сторонами незалежно від їх волі і діють доки не будуть змінені або скасовані у встановленому законом порядку.
Відповідно до ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Відповідно до ст. 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язанні має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
На підставі ст. 88 ЦПК України підлягають присудженню понесені та документально підтверджені судові витрати позивача в розмірі 295,00 грн.
Керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати витрат на утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс» (ЄДРПОУ 30150534) суму заборгованості у розмірі 29 347,16 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс» (ЄДРПОУ 30150534) суму судового збору у розмірі 295,00 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Апеляційна скарга подається Апеляційному суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя С.В.Вовк