Справа №2/545/134/13
№1625/4918/12
"15" березня 2013 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді Шелудякова Л.В.,
при секретарі Лабовкіній Г.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гожулівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: відділ Держкомзему у Полтавському районі Полтавської області, ПП «Земельна компанія», ДП «Полтавський науково-дослідний інститут, про визнання недійсним рішення виконавчого комітету сільської ради та державних актів на право власності на земельні ділянки,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Гожулівської сільської ради Полтавського району Полтавської області ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання недійсним рішення виконавчого комітету сільської ради та державних актів на право власності на земельні ділянки.
Посилався на те, що рішенням виконавчого комітету Гожулівської сільської ради Полтавського району №10 від 30 квітня 1995 року йому була виділена та передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Рішенням виконавчого комітету Гожулівської сільської ради №25 від 11 липня 1995 року його сусідці ОСОБА_5 також була виділена земельна ділянка площею 0,34 га для обслуговування господарських будівель та споруд, яка є суміжною з його земельною ділянкою. Виявивши бажання скористатися своїм правом на приватизацію даної земельної ділянки ОСОБА_5 звернулась до ПП «Полтавська земельна компанія», яка займається виготовленням та розробкою технічної документації із землеустрою. При складанні технічної документації із землеустрою на дану земельну ділянку вказаним підприємством була допущена помилка, а саме, не вірно вказана межа земельної ділянки. Внаслідок чого земельна ділянка ОСОБА_5 відповідно до виданого їй Державного акту накладається на частину його земельної ділянки та позбавляє його права власності на проїзд до його земельної ділянки. В 2008 році ОСОБА_5 продала свою земельну ділянку ОСОБА_4 та ОСОБА_3, які на даний час володіють нею на праві спільної часткової власності. Під час оформлення документів ОСОБА_4 та ОСОБА_3 звернулись до ПП «Полтавська земельна компанія» для виготовлення нової технічної документації та отримали нові державні акти на право приватної власності на земельні ділянки площею 0,15 га та 0,03 га, які розташовані в с.Гожули Полтавського району для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ведення особистого селянського господарства, до складу яких знову ж таки увійшла частина його земельної ділянки.
Враховуючи вказане, просив визнати недійсним рішення виконавчого комітету Гожулівської сільської ради №25 від 11 липня 1995 року про приватизацію земельних ділянок ОСОБА_5 площею 0,34 га, які розташовані в с.Гожули Полтавського району і призначені для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (0,25 га) та ведення підсобного господарства (0,09 га); визнати недійсними Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №170156 від 23 лютого 2009 року на 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №165883 від 23 лютого 2009 року на 0,03 га для ведення особистого селянського господарства, які видані ОСОБА_3; визнати недійсними Державний акт
на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №170239 від 23 лютого 2009 року на 0,15 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №166088 виданий 23 лютого 2009 року на 0,03 га для ведення особистого селянського господарства, видані ОСОБА_4
В судове засідання представник позивача ОСОБА_6 направив заяву, в якій позов просив задовольнити, а справу розглянути без його участі.
Представник відповідача Гожулівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися по невідомим суду причинам, хоча належним чином був повідомленим про день і час слухання справи, що підтверджується розписками про отримання повісток. За таких обставин проводиться заочний розгляд справи відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України.
Представники третіх осіб відділу Держкомзему у Полтавському районі Полтавської області, ПП «Земельна компанія», ДП «Полтавський науково-дослідний інститут в судове засідання не з'явились будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи
Дослідивши докази у справі, суд приходить до наступного.
Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що рішенням виконавчого комітету Гожулівської сільської ради Полтавського району №10 від 30 квітня 1995 року ОСОБА_1 виділена та передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в с.Гожули Полтавського району Полтавської області, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії І-ПЛ №054418.
Рішенням виконавчого комітету Гожулівської сільської ради №25 від 11 липня 1995 року ОСОБА_5 також була виділена земельна ділянка площею 0,34 га для обслуговування господарських будівель та споруд, яка є суміжною із земельною ділянкою, яка належить ОСОБА_1
При оформленні документів на приватизацію переданої у власність земельної ділянки ОСОБА_5 звернулась до ПП «Полтавська земельна компанія», яка займається виготовленням та розробкою технічної документації із землеустрою. При виготовленні технічної документації із землеустрою на дану земельну ділянку, підприємством була допущена помилка, а саме, не вірно вказана межа земельної ділянки. Внаслідок чого земельна ділянка, як належала на праві власності ОСОБА_5 відповідно до виданого їй Державного акту була накладена на частину земельної ділянки, яка належить ОСОБА_1, що позбавило останнього права на проїзд до своєї земельної ділянки. Встановлення та погодження меж земельної ділянки в натурі, проведено без участі та погодження з ОСОБА_1
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки ВКС №705-56 віл 07 березня 2008 року №1372 власником ОСОБА_5 належна їй земельна ділянка була продана ОСОБА_4 та ОСОБА_3, які володіють нею на праві спільної часткової власності. Під час оформлення документів ОСОБА_4 та ОСОБА_3 звернулись до ПП «Полтавська земельна компанія» для виготовлення нової технічної документації та отримали нові державні акти на право приватної власності на земельні ділянки площею 0,15 га та 0,03 га, які розташовані в с.Гожули Полтавського району та призначені для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ведення особистого селянського господарства, до складу яких знову ж таки увійшла частина земельної ділянки, яка перебуває у власності ОСОБА_1
30 жовтня 2012 року за участю землевпорядника, депутатів Гожулівської сільської ради Полтавського району, в присутності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 складено акт обстеження земельних ділянок, яким визначено, що до земельної ділянки, яка належить ОСОБА_1 відсутній під'їзд, в той час як відповідно до технічної документації він існує. При вказаному обстеженні встановлено, що проїзд до земельної ділянки ОСОБА_1 належить ОСОБА_3 відповідно до Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЗ №170156 виданому 23 лютого 2009 року на 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ЯЗ №165883 виданому 23 лютого 2009 року на 0,03 га для ведення особистого селянського господарства.
Співвласником зазначених земельних ділянок також являється ОСОБА_4, якій вказані земельні ділянки належать на праві спільної часткової власності разом з ОСОБА_3 на підставі Державних актів на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЗ №170239 виданому 23 лютого 2009 року на 0,15 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ЯЗ №166088 виданому 23 лютого 2009 року на 0,03 га для ведення особистого селянського господарства.
Таким чином, аналізуючи вищевказані документи, суд приходить до висновку про наявність порушень права приватної власності на земельну ділянку позивача ОСОБА_1 відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в частині накладення земельної ділянки, які належать їм на праві власності на земельну ділянку, яка належить ОСОБА_1, про що відповідачі не заперечують.
Відповідно до ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів самоврядування в межах їх повноважень, визначених ЗК України або за результатами аукціону.
Згідно ст.118 ЗК України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, заява подається до Ради Міністрів Автономної Республіки Крим.
Статтею 125 ЗК України визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Згідно ч.1 ст.163 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.
Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України в разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.
Враховуючи встановлені судом обставини, необхідно визнати недійсним рішення виконавчого комітету Гожулівської сільської ради №25 від 11 липня 1995 року про приватизацію земельних ділянок ОСОБА_5 площею 0,34 га, які розташовані в с.Гожули Полтавського району і призначені для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (0,25 га) та ведення підсобного господарства (0,09 га).
Оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку є правовстановлюючим документом, який видається на підставі рішення відповідного органу місцевого самоврядування, вимога позивача про визнання недійсними державних актів на право приватної власності на вказані земельні ділянки, які розташовані в с.Гожули Полтавського району Полтавської області є похідними від першої, а тому необхідно визнати недійсними Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №170156 від 23 лютого 2009 року площею 0,15 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №165883 від 23 лютого 2009 року площею 0,03 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, які видані ОСОБА_3; Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №170239 від 23 лютого 2009 року площею 0,15 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №166088 від 23 лютого 2009 року площею 0,03 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, які видані ОСОБА_4
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79-82, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 116, 118, 125, ч.1 ст.163, ч.2 ст.152, ч.1 ст.155 ЗК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Гожулівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: відділ Держкомзему у Полтавському районі Полтавської області, ПП «Земельна компанія», ДП «Полтавський науково-дослідний інститут, про визнання недійсним рішення виконавчого комітету сільської ради та державних актів на право власності на земельні ділянки - задовольнити.
Визнати недійсним рішення виконавчого комітету Гожулівської сільської ради Полтавського району Полтавської області №25 від 11 липня 1995 року про приватизацію земельних ділянок ОСОБА_5 площею 0,34 га, які розташовані в с.Гожули Полтавського району Полтавської області та призначені для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (0,25 га) та ведення підсобного господарства (0,09 га).
Визнати недійсними Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №170156 від 23 лютого 2009 року площею 0,15 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану в с.Гожули Полтавського району Полтавської області та Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №165883 від 23 лютого 2009 року площею 0,03 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташовану в с.Гожули Полтавського району Полтавської області, які видані ОСОБА_3.
Визнати недійсними Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №170239 від 23 лютого 2009 року площею 0,15 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташовану в с.Гожули Полтавського району Полтавської області та Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЗ №166088 від 23 лютого 2009 року площею 0,03 га для ведення особистого селянського господарства, розташовані в с.Гожули Полтавського району Полтавської області, які видані ОСОБА_4.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський районний суд Полтавської області на протязі 10 днів з моменту проголошення, а сторонами, що не були присутні при його проголошенні у той же строк з моменту отримання його копії.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: Л.В.Шелудяков