Справа № 2-1987/2007 p.
Іменем України
м. Донецьк 20 серпня 2007 р.
Петровський районний суд м. Донецька в складі: головуючий суддя Іванов В.М., при секретарі Абрамчук А.В., за участю позивача, представника відповідача, розглянувши у судовому засіданні справу за позовом
ОСОБА_1 до Петровського РВК м.
Донецька про визнання договору купівлі - продажу дійсним та
визнання права власності на будинок
Встановив:
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі - продажу дійсними та визнання права власності будинок.
Позовні вимоги мотивовано тим, що 12 травня 1993 р. позивачка купила у ОСОБА_2. будинок АДРЕСА_1, що підтверджується відповідною розпискою про отримання грошей, які підтверджують фактично виконаний договір купівлі - продажу вказаного будинку. Однак нотаріально оформити угоду купівлі -продажу будинку не було можливості, тому як будинок був не пригоден для проживання, в зв'язку з цим у БТІ їм було відмовлено. У теперішній час позивачка бажає зайнятися капітальним ремонтом будинку, однак договір не має можливості оформити належним чином договір купівлі - продажу, тому як 20 серпня 1994 р. ОСОБА_2. померла, в зв'язку з цим, вона просить суд визнати договір купівлі - продажу будинку дійсним, визнавши за нею право власності на вказаний будинок.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_3. підтвердила позовні вимоги, наполягає на задоволенні позову у повному обсязі.
Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав, не заперечує проти ухвалення рішення на попередньому судовому засіданні.
Суд вважає, що позовні вимоги позивача про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на будинок підлягають задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що згідно технічного паспортуАДРЕСА_1належить ОСОБА_2.
Згідно розписки від 12 травня 1993 р. позивач передав власнику будинку ОСОБА_2. гроші, що стверджується розпискою, де вказано, що ОСОБА_2. отримала від позивача відповідну суму, що стверджує фактично здійснений договір купівлі - продажу будинку (а.с. 9).
Згідно зі ст. 220 ч.2 ЦК, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Таким чином судом встановлено що позивач свої зобов'язання за договором купівлі -продажу виконав, сплативши обумовлену вартість будинку, однак 20 серпня 1994 р. ОСОБА_2. померла, що позбавило позивача можливості нотаріально посвідчити договір, тому суд вважає за необхідне визнати вказаний договір купівлі - продажу дійсними, та визнати за позивачем право власність на вказаний будинок, таким чином у повному обсязі задовольнити позовні вимогиОСОБА_1.
На підставі викладеного, керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК, ст. 213-215 ЦПК, суд
Вирішив:
ПозовОСОБА_1. - задовольнити.
Визнати договір купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1 укладеного 12 травня 1993 р. між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на будинку АДРЕСА_1.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано через місцевий суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через місцевий суд до судової палати по розгляду цивільних справ апеляційного суду Донецької області.