36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
28.03.2013 Справа № 917/335/13-г
За позовом Фізичної особи-підприємця СКОРИНА Володимира Івановича, 39600, м. Кременчук, вул. Красіна, 40 кв. 7
До відповідача Кременчуцька міська рада, 39600, м. Кременчук, пл. Перемоги, 2
Про розірвання Договір оренди землі від 18 липня 2011 року, укладений між сторонами, та зареєстрований в Управлінні Держкомзему у м. Кременчук Полтавської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 531040004000341 віл 22.07.2011 р.,
С у д д я БУНЯКІНА Ганна Іванівна
Представники:
від позивача Скорина В.І., Шулік О.Й. (див. протокол, журнал судового засідання)
від відповідача Лазоренко С.М. (див. протокол, журнал судового засідання)
28.03.2013 року у судовому засіданні відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 85 ГПК України оголошено вступну і резолютивну частину рішення, додано до справи та повідомлено про строк виготовлення повного тексту рішення.
Суть спору: Розглядається позовна заява Фізичної особи-підприємця Скорини Володимира Івановича до Кременчуцької міської ради про розірвання договору оренди землі від 18 липня 2011 року, укладеного між сторонами, та зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у м. Кременчук Полтавської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 531040004000341 від 22.07.2011 р.
Відповідач заперечує проти позову за мотивами відзиву № 06-17/265 від 27.03.2013 р. та просить відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що рішенням Кременчуцької міської ради від 25.12.2012 р. ухвалено припинити Скорині В.І. право користування земельною ділянкою площею 8333 кв.м., наданою для експлуатації та обслуговування комплексу будівель по вул. Богдана Хмельницького, 1-Е, розірвати договір оренди землі від 18.07.2011 р. та здійснити повернення вказаної земельної ділянки за актом приймання-передачі після сплати заборгованості по орендній платі. За твердженням відповідача, сума заборгованості по орендній платі позивачем не сплачена та станом на 18.07.2012 р. складає 98 763,01 грн.
Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази, заслухавши представників сторін, суд
18 липня 2011 року між Кременчуцькою міською радою та фізичною особою-підприємцем Скориною Володимиром Івановичем був укладений договір оренди землі, відповідно до умов якого відповідач надав, а позивач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку земель промисловості загальною площею 8333 кв.м. для експлуатації та обслуговування комплексу будівель по вул. Богдана Хмельницького, 1-Е в м. Кременчуці.
Договір укладено строком на 15 (п'ятнадцять) років (п. 8 договору).
18.07.2012 року між громадянином Скориною Володимиром Івановичем (дарувальник) та громадянами Скориною Віталієм Володимировичем та Скориною Андрієм Володимировичем (обдаровувані) укладено договір дарування, згідно п. 1 якого дарувальник зобов'язався передати, а обдаровувані - прийняти у власність у рівних частках нерухоме майно, а саме комплекс будівель, що знаходиться за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Богдана Хмельницького, буд. 1 Е, загальною площею 777,3 кв.м.
Цей договір складено в трьох примірниках, перший з яких залишається на зберіганні у справах приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу, а інші видаються обдаровуваним. Обдаровуваним передається також технічний паспорт на нерухоме майно (п. 10 договору).
За пунктом 6 даного договору право власності обдаровуваних на нерухоме майно виникає з моменту його прийняття. Обдаровувані свідчать, що вони нерухоме майно приймають. Прийняттям нерухомого майна вважатиметься одержання обдаровуваними оригінального примірника цього договору після його нотаріального посвідчення.
Вищевказаний договір дарування зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій 18.07.2012 р. за № 2874.
Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі припиняється в разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці.
Виходячи з припису вказаної статті договір оренди землі, укладений між Кременчуцькою міською радою та фізичною особою-підприємцем Скориною Володимиром Івановичем 18.07.2011 року, є припиненим з 18.07.2012 р.
Згідно ст. 652 Цивільного кодексу України, у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання.
Якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або щодо його розірвання, договір може бути розірваний, а з підстав, встановлених частиною четвертою цієї статті, - змінений за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони.
Оскільки договір оренди земельної ділянки, укладений сторонами 18.07.2011 р., припинив свою дію з моменту набуття права власності на нерухоме майно позивача, що розташоване на орендованій земельній ділянці, іншими особами, відсутні підстави для задоволення позовних вимог ФОП Скорини В.І. щодо розірвання вказаного договору оренди землі.
Понесені при поданні позову судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на позивача.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.43, 49, 82-85 ГПК України, суд -
1. В позові відмовити.
Повне рішення складено 29.03.2013 року
СУДДЯ БУНЯКІНА Г.І.