Справа №2-1198/2007 p.
10 вересня 2007 року Крюківський районний суд міста Кременчука Полтавської області в складі головуючої судді Зоріної Д.О., при секретарі Хохловій Н.Б., за участю адвоката ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кременчуці цивільну справу за позовом фізичної особи ОСОБА_1, фізичної особи ОСОБА_2 до фізичної особи ОСОБА_4 про визнання втратившим права на користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації, -
Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_1 звернулися до суду з позовом, згідно якого просили суд постановити рішення , яким визнати ОСОБА_4 втратившим право на користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 та зняти відповідача з реєстрації у вказаній квартирі.
Свої вимоги мотивували тим, що 26 лютого 2007 року за договором купівлі-продажу вони придбали у ОСОБА_4 та ОСОБА_5 квартиру АДРЕСА_1, однак після вказаного правочину і на момент звернення до суду відповідач ОСОБА_4 не знявся з реєстрації у вказаній квартирі, чим створює позивачам перешкоди в користуванні належною їм квартирою.
В судовому засіданні адвокат позивачів ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав, просив суд постановити рішення яким визнати ОСОБА_4 втратившим право на користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 та зобов"язати ВГІРФО Крюківського РВ зняти його з реєстраційного обліку по вказаному квартирі.
Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 були належним чином повідомлені про час та місце слухання справи, однак в судове засідання не з»явились, надавши суду заяви, в яких позовні вимоги підтримали та просили справу розглядати без їх участі.
Відповідач ОСОБА_4 був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, однак в судове засідання не з"явився, надавши суду заяву, в якій проти задоволення позовних вимог не заперечував та просив справу розглядати без його участі.
Представник третьої особи - ВГІРФО Крюківського РВ був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, однак в судове засідання не з"явився, надавши суду заяву, в якій проти задоволення позовних вимог не заперечував та просив справу розглядати без його участі.
За таких обставин суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності позивачів, відповідача та представника третьої особи на підставі наявних в справі матеріалів.
Суд вислухавши пояснення адвоката ОСОБА_3, вивчиви та проаналізувавши матеріали справи, встановив наступне.
Відповідно ст. 71 ЖК України особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням у разі якщо не проживає у ньому без поважних причин більше 6-ти місяців.
Квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 26 лютого 2007 року.
Як вбачається з довідки КГЖЕП "Крюківське" про склад сім"ї від 31 травня 2007 року у спірній квартирі зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_6 та ОСОБА_4 В судовому засіданні встановлено, що відповідач з вересня 2006 року не проживає, але залишається в ній зареєстрованим.
Обставин , за якими за відповідачем зберігається житлове приміщення , як тимчасово відсутніми судом не встановлено . Разом з тим , маються всі підстави вважати , що він вибув на постійне місце проживання в інше житлове приміщення і відповідно до ст. 107 ЖК України договір найму вважається розірваним з дня вибуття.
Таким чином, між сторонами в справі виникли та існують правовідносини щодо користування житлом. Тривале безпідставне непроживання відповідача створюються перешкоди позивачам у користуванні квартирою по причині проведення нарахувань по оплаті за комунальні послуги.
Враховуючи викладене суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_2, ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 71,72, 107,108 ЖК України, ст.ст. 10,11, 60, 88, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -
Позов фізичної особи ОСОБА_1, фізичної особи ОСОБА_2 до фізичної особи ОСОБА_4 про визнання втратившим право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації - задовольнити.
Визнати ОСОБА_4 таким, що втратив право на користування квартирою АДРЕСА_1.
Зобов"язати відділення громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Крюківського РВ КМУ УМВС України в Полтавській області зняти з реєстрації ОСОБА_4 у квартирі АДРЕСА_1. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку частини 4 статті 295 ЦПК України.