Справа № 322/8/13-ц
19 березня 2013 року смт. Новомиколаївка
в складі: головуючого судді Шиш А.Б.
при секретарі Данилевській Т.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Новомиколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним та витребування майна з чужого незаконного володіння,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в якому вказує, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 7,7192 га., яка розташована на території Софіївської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області. В листопаді 2012 році їй стало відомо, що відповідач ОСОБА_2 незаконно користується її земельною ділянкою на підставі нібито укладеного між ними 02 серпня 2012 року договору оренди землі. Вказаний договір вона не підписувала, її підпис на договорі підроблений. В позові ОСОБА_1 просить визнати вказаний договір оренди землі недійсним та витребувати з незаконного володіння відповідача земельну ділянку.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позові.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився по невідомій суду причині, про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку, у зв'язку з чим суд розглядає справу у його відсутність заочно, на підставі наявних в справі доказів.
Вислухавши пояснення позивача ОСОБА_1, а також вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку про задоволення позову.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 7,7192 га., яка розташована на території Софіївської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області, що посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії ЯИ № 331418, виданим головою Новомиколаївської районної державної адміністрації Запорізької області 02 липня 2012 року.
В справі мається договір оренди вищевказаної земельної ділянки, укладений 02 серпня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрований відділом Держкомзему у Новомиколаївському районі Запорізької області 27 листопада 2012 року за № 232368594001230.
Позивач ОСОБА_1 зазначає, що вказаний договір вона із ОСОБА_2 не підписувала, і її підписи на договорі підроблені.
У відповідності до ч. 2 ст. 10 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості, а у відповідності до ч. 3 ст. 10, ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Відповідно до ч. 1 ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно з ч. 2, 4 ст. 60 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.
Згідно висновку судової почеркознавчої експертизи від 22 лютого 2013 року № 15-13, проведеної Запорізьким відділенням Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз, підписи, виконані від імені ОСОБА_1, які розміщені у графах "Орендодавець" трьох екземплярів договору оренди землі без номера від 02 серпня 2012 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, трьох екземплярів акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) без номера від 02 серпня 2012 року укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та трьох екземплярів акту прийому-передачі об'єкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди земельної ділянки від 02 серпня 2012 року укладеного 27 листопада 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, виконані не ОСОБА_1, а іншою особою з наслідуванням її справжнього підпису.
Таким чином суд вважає доведеним ту обставину, що позивач ОСОБА_1 не підписувала договір оренди землі з ОСОБА_2 від 02 серпня 2012 року.
Відповідно до статті 14 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі укладається у письмовій формі. Частиною 2 статті 207, частиною 1 статті 216 ЦК України передбачено, що правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його сторонами. Недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.
Оскільки підписання договору безпосередньо сторонами є основною і обов'язковою умовою його укладення, натомість орендодавець угоди не підписував, позов ОСОБА_1 необхідно задовольнити. Договір оренди земельної ділянки від 02 серпня 2012 року слід визнати недійсним, а ОСОБА_2 - зобов'язати повернути позивачеві земельну ділянку площею 47,7192 га., яка розташована на території Софіївської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області і ним використовується.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Позивачкою документально підтверджено витрати по оплаті судового збору в сумі 1754,34 грн., а також витрати по оплаті експертизи в сумі 2942,40 грн., а всього 4696,74 грн., які, у зв'язку із повним задоволенням позовних вимог, підлягають стягненню із відповідача.
Керуючись ст. 10, 60, 213, 215 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати недійсним договір оренди землі, укладений 02 серпня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрований відділом Держкомзему у Новомиколаївському районі Запорізької області 27 листопада 2012 року за № 232368594001230.
Зобов'язати ОСОБА_2 повернути ОСОБА_1 належну їй земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 7,7192 га., яка розташована на території Софіївської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області, кадастровий номер 2323685900:10:007:0003.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 4696,74 грн. в рахунок відшкодування понесених нею судових витрат.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
СУДДЯ А.Б.ШИШ