про зупинення провадження у справі
"19" березня 2013 р.№ 5017/3422/2012
За позовом: Публічне акціонерне товариство "Кредитпромбанк"
До відповідача: Закрите акціонерне товариство "Березівський молочний завод"
Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю "Каскад - Продакшн" ЛТД
Про звернення стягнення на предмет іпотеки
Суддя Рога Н.В.
Представники:
Від позивача: Людва О.В. - згідно довіреності № 633 від 23.12.2011р.
Від відповідача: не з'явився.
Від третьої особи: не з'явився.
Суть спору: Позивач, Публічне акціонерне товариство "Кредитпромбанк", звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Закритого акціонерного товариства "Березівський молочний завод", за участю третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Товариства з обмеженою відповідальністю "Каскад - Продакшн" ЛТД про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 11.12.2012р. визначено процесуальний статус Товариства з обмеженою відповідальністю "Каскад - Продакшн" ЛТД у справі як третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 10 січня 2013р. зупинено провадження по справі, у зв'язку із призначенням судової будівельно-технічної експертизи.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 04 березня 2013р. поновлено провадження по справі, у зв'язку з надходженням до господарського суду Одеської області клопотання експерта ОНДІСЕ про надання додаткових матеріалів по справі.
З матеріалів справи вбачається, що 18 жовтня 2006р. між Відкритим акціонерним товариством "Кредитпромбанк", єдиним правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство (далі - ПАТ) "Кредитпромбанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) "Каскад - Продакшн" ЛТД, був укладений Кредитний договір № 08/42/06-КЛТ (із змінами та доповненнями до нього) (надалі разом за текстом - Кредитний договір - 1), відповідно до якого Позивач зобов'язався надати ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД кредити, на умовах забезпеченості, цільового використання, строковості, повернення та платності наданих грошових коштів, при цьому загальна заборгованість за Кредитним договором не може перевищувати 1 000 000, 00 (один мільйон) доларів США, а ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД зобов'язався використати кредити за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом та повернути Банку кредити в розмірах, в порядку та в строки, визначені Кредитним договором. Зобов'язання Банку щодо надання кредитів та зобов'язання ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД щодо повернення кредитів, сплати процентів, комісій, а також інші права та зобов'язання сторін, передбачені Кредитним договором, виникають з моменту укладення сторонами додаткових угод про надання кредитів, які є невід'ємними частинами Кредитного договору, в сумах, зазначених в таких додаткових угодах.
Крім того, 30 жовтня 2006 року між ПАТ "Кредитпромбанк" та ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД був укладений Кредитний договір № 08/44/06-КЛТ (із змінами та доповненнями до нього) (надалі разом за текстом - Кредитний договір - 2), відповідно до умов якого Позивач зобов'язався надати ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД кредити, на умовах забезпеченості, цільового використання, строковості, повернення та платності наданих грошових коштів, при цьому загальна заборгованість за Кредитним договором не може перевищувати 1 500 000, 00 (один мільйон п'ятсот тисяч) доларів США, а ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД зобов'язався використати кредити за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом та повернути ПАТ "Кредитпромбанк" кредити в розмірах, в порядку та в строки, визначені Кредитним договором. Зобов'язання ПАТ "Кредитпромбанк" щодо надання кредитів та зобов'язання ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД щодо повернення кредитів, сплати процентів, комісій, а також інші права та зобов'язання сторін, передбачені Кредитним договором, виникають з моменту укладення сторонами додаткових угод про надання кредитів, які є невід'ємними частинами Кредитного договору, в сумах, зазначених в таких додаткових угодах.
Крім того, 5 грудня 2006 року між ПАТ "Кредитпромбанк" та ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД, був укладений Кредитний договір № 08/53/06-КЛТ (із змінами та доповненнями до нього) (надалі разом за текстом - Кредитний договір - 3), відповідно до умов якого Позивач зобов'язався надати ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД кредити, на умовах забезпеченості, цільового використання, строковості, повернення та платності наданих грошових коштів, при цьому загальна заборгованість за Кредитним договором не може перевищувати 2 150 000, 00 (два мільйона сто п'ятдесят тисяч) доларів США, а ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД зобов'язався використати кредити за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом та повернути ПАТ "Кредитпромбанк" кредити в розмірах, в порядку та в строки, визначені Кредитним договором. Зобов'язання ПАТ "Кредитпромбанк" щодо надання кредитів та зобов'язання ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД щодо повернення кредитів, сплати процентів, комісій, а також інші права та зобов'язання сторін, передбачені Кредитним договором, виникають з моменту укладення сторонами додаткових угод про надання кредитів, які є невід'ємними частинами Кредитного договору, в сумах, зазначених в таких додаткових угодах.
Крім того, 14 серпня 2007 року між ПАТ "Кредитпромбанк" та ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД, був укладений Кредитний договір № 08/15/07-КЛТ (із змінами та доповненнями до нього) (надалі разом за текстом - Кредитний договір - 4), відповідно до умов якого Позивач зобов'язався надати ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД кредити, на умовах забезпеченості, цільового використання, строковості, повернення та платності наданих грошових коштів, при цьому загальна заборгованість за Кредитним договором не може перевищувати 16 366 000, 00 (шістнадцять мільйонів триста шістдесят шість тисяч) доларів США, а ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД зобов'язався використати кредити за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом та повернути ПАТ "Кредитпромбанк" кредити в розмірах, в порядку та в строки, визначені Кредитним договором. Зобов'язання ПАТ "Кредитпромбанк" щодо надання кредитів та зобов'язання ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД щодо повернення кредитів, сплати процентів, комісій, а також інші права та зобов'язання сторін, передбачені Кредитним договором, виникають з моменту укладення сторонами додаткових угод про надання кредитів, які є невід'ємними частинами Кредитного договору, в сумах, зазначених в таких додаткових угодах.
З метою забезпечення виконання зобов'язань ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД перед ПАТ "Кредитпромбанк" за Кредитним договором - 1, Кредитним договором - 2, Кредитним договором - 3 та Кредитним договором - 4 між ПАТ "Кредитпромбанк" та Закритим акціонерним товариством (далі - ЗАТ) "Березівський молочний завод" було укладено Іпотечний Договір № 02.3/42-44-53-15/І01/10-КЛТ від 22 квітня 2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вечер С.М., зареєстрований в реєстрі за № 452 з такими змінами та доповненнями до нього: договір про внесення змін до Іпотечного договору № 02.3/42-44-53-15/І01/10-КЛТ від 27 травня 2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вечер С.М., зареєстровано в реєстрі за № 663; договір про внесення змін до Іпотечного договору №02.3/42-44-53-15/І01/10-КЛТ від 20 серпня 2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вечер С.М., зареєстровано в реєстрі за № 1234; договір про внесення змін до Іпотечного договору №02.3/42-44-53-15/І01/10-КЛТ від 22 грудня 2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вечер С.М., зареєстровано в реєстрі за № 1875 (далі - Іпотечний договір).
Відповідно до Іпотечного договору ЗАТ "Березівський молочний завод" своїм майном - предметом іпотеки поручився перед ПАТ "Кредитпромбанк" за виконання ТОВ "Каскад Продакшн" ЛТД зобов'язань за Кредитним договором.
Позивач зазначає, що станом на 25 вересня 2012 року включно загальна заборгованість ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД перед Позивачем за Кредитним договором - 1, Кредитним договором - 2, Кредитним договором - 3 та Кредитним договором - 4 з основної суми кредитів, процентів за користування кредитами, пені за порушення строків повернення кредитів і сплати процентів за користування ними становить 125 356, 54 + 161 480, 54 + 239 989, 53 + 1 641 931, 71 + 1 000 000, 00 + 1 300 000, 00 + 1 930 000, 00 + 13 000 000, 00 = 19 398 758, 32 доларів США та 3 945 026 грн. 02 коп. + 26 672 652 грн. 53 коп. + 14 273 522 грн. 47 коп. = 44 891 201 грн. 02 коп., що в загальному розмірі в перерахунку на національну валюту України за курсом НБУ станом на 25 вересня 2012 року (7,9930 за 1 долар США) становить 155 054 275 грн. 25 коп. + 44 891 201 грн. 02 коп. = 199 945 476 грн. 27 коп., з яких:
- заборгованість за основною сумою кредитів згідно Кредитного договору - 1, Кредитного договору - 2, Кредитного договору - 3 та Кредитного договору - 4 в розмірі 17 230 000, 00 доларів США та 26 672 652 грн. 53 коп., що в перерахунку на національну валюту України за курсом НБУ на 25 вересня 2012 року включно (7,9930 гривень за 1 долар США) становить еквівалент 164 392 042 грн. 53 коп.;
- заборгованість за процентами за користування кредитами згідно Кредитного договору - 1, Кредитного договору - 2, Кредитного договору - 3 та Кредитного договору - 4, нарахованими станом на 25 вересня 2012 року включно, в розмірі 2 168 758, 32 доларів США та 3 945 026 грн. 02 коп., що в перерахунку на національну валюту України за курсом НБУ станом на 25 вересня 2012 року (7,9930 гривень за 1 долар США) становить еквівалент 21 279 911 грн. 27 коп.;
- пеня, нарахована за порушення строків повернення кредитів та сплати процентів за користування кредитами згідно Кредитного договору - 1, Кредитного договору - 2, Кредитного договору - 3 та Кредитного договору - 4, станом на 25 вересня 2012 року включно в розмірі 14 273 522 грн. 47 коп.
Відповідно до умов укладеного між Позивачем та Відповідачем Іпотечного договору, Відповідачем в забезпечення виконання зобов'язань ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД за Кредитним договором - 1, Кредитним договором - 2, Кредитним договором - 3 та Кредитним договором - 4 було передано в іпотеку Позивачу наступне нерухоме майно - приміщення ЗАТ "Берегівський молочний завод", що складається з головного корпусу "А" загальною площею 5138,8 кв.м., складу "Б" загальною площею 466,9 кв.м., контори-їдальні "В" загальною площею 271,4 кв.м., насосної станції "Г" загальною площею 58,1 кв.м., гаражу "Д" загальною площею 46,5 кв.м., споруди "1", сховища нафтопродуктів, газової котельні, а всього загальною площею 5981, 7 кв.м., зареєстрований Комунальним підприємством "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 9871809, розташоване за адресою: Одеська область, Березівський район, м. Березівка, вул. Промишленна, буд. 3 (далі - Предмет іпотеки).
Предмет іпотеки належить Відповідачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на об'єкти ЗАТ "Березівський молочний завод" № 184 від 20 серпня 2002 року, виданого Березівською районною державною адміністрацією Одеської області (дублікат Свідоцтва виданий 18 лютого 2005 року Березівською районною державною адміністрацією Одеської області) та Витягу про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно № 6543457, виданого Комунальним підприємством "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" 18 лютого 2005 року.
Заставна вартість Предмету іпотеки (згідно п. 1.4. Іпотечного договору) становить 1 876 508, 91 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 22 квітня 2010 року (100 доларів США за 792,60 гривень), складає 14 873 209 грн. 62 коп.
В ході розгляду справи до суду надійшло клопотання відповідача щодо призначення у справі судової будівельно - технічної експертизи стосовно визначення дійсної (реальної) ринкової вартість майна, що перебуває в іпотеці - нерухомого майна.
В обґрунтування клопотання відповідач зазначає, що оцінка предмета іпотеки була здійснена станом на 22.04.2010р. і не відповідає дійсній (ринковій) вартості майна на даний час.
Розглянув матеріали справи, суд доходить до наступного:
Відповідно до положень ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Ці дані встановлюються такими засобами, зокрема, як: висновки судових експертів.
Враховуючи необхідність встановлення факту визначення оцінки ринкової вартості предмету іпотеки станом на дату розгляду справи, що є важливим для розгляду справи по суті, суд доходить до висновку про необхідність проведення судової експертизи.
Частиною першою ст. 41 Господарського процесуального кодексу України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.
Проведення судової експертизи має бути доручено компетентним організаціям чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу (судовий експерт), користується правами і несе обов'язки, зазначені у ст. 31 Господарського процесуального кодексу України.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках призначення господарським судом судової експертизи.
Таким чином, у зв'язку з призначенням судової будівельно-технічної експертизи, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі.
За таких обставин, провадження по справі підлягає зупиненню.
Керуючись ст. 41, п.1 ст. 79, ст. 86 ГПК України, суд, -
1. Повторно призначити у справі № 5017/3422/2012 судову будівельно-технічну експертизу.
2. Доручити проведення судової будівельно-технічної експертизи за наявними матеріалами у справі - Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз (м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).
3. З метою проведення судової будівельно - технічної експертизи надіслати справу № 5017/3422/2012 до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.
4. Поставити перед судовою будівельно - технічною експертизою таке питання:
Яка дійсна (реальна) ринкова вартість предмету іпотеки - нерухомого майна Закритого акціонерного товариства "Березівський молочний завод" станом на даний час, а саме: - приміщення ЗАТ "Берегівський молочний завод", що складається з головного корпусу "А" загальною площею 5138,8 кв.м., складу "Б" загальною площею 466,9 кв.м., контори-їдальні "В" загальною площею 271,4 кв.м., насосної станції "Г" загальною площею 58,1 кв.м., гаражу "Д" загальною площею 46,5 кв.м., споруди "1", сховища нафтопродуктів, газової котельні, а всього загальною площею 5981, 7 кв.м., зареєстрований Комунальним підприємством "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 9871809, розташоване за адресою: Одеська область, Березівський район, м. Березівка, вул. Промишленна, буд. 3 ?
5. Попередити осіб, які безпосередньо проводитимуть судову будівельно - технічну експертизу про відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України.
6. Попередити осіб, які безпосередньо проводитимуть судову будівельно - технічну експертизу про необхідність дотримання строків проведення судових експертиз.
7. Зобов'язати Публічне акціонерне товариство "Кредитпромбанк" оплатити проведення судової експертизи.
8. Зобов'язати Закрите акціонерне товариство "Березівський молочний завод" забезпечити доступ до об'єкта обстеження.
9. Провадження у справі зупинити.
Суддя Рога Н. В.