Справа № 22-ц-753 / 2009 Головуючий 1-ї інст. - Золотарьова Л.І.
Категорія : земельне Доповідач - Хорошевський О.М.
Головуючого - судді Зазулинської Т.П.
суддів колегії - Табачної Н.Г., Хорошевського О.М.
при секретарі Шпарага О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2
на рішення Київського районного суду м. Харкова від 03 грудня 2008 року
по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, треті особи ОСОБА_3, Харківська міська рада, ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, -
У січні 2008 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, в якому посилаючись на те, що ОСОБА_2 без його згоди побудувала на земельній ділянці, що знаходиться у його фактичному користуванні, склади для зберігання побутових товарів, просив усунути перешкоди у користуванні ним земельною ділянкою у домоволодінні АДРЕСА_1 та знести самовільні будівлі, збудовані ОСОБА_2 на вказаній земельній ділянці.
У травні 2008 року ОСОБА_2 звернулась до суду з зустрічним позовом, в якому просила усунути перешкоди у її користуванні земельною ділянкою за тією ж адресою та знести самовільно збудований ОСОБА_1 склад для зберігання товарів і привести земельну ділянку у первісний стан.
При цьому сторони посилались на те, що рішенням Харківської міської ради від 06 липня 2005 року № 134/05 з додатками до нього, співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 надано в оренду земельні ділянки загальною площею 1307 кв.м.
Без погодження з іншими співвласниками домоволодіння ОСОБА_2 та ОСОБА_1 збудували нежилі приміщення, які використовують для зберігання товарів.
До участі у справі судом як третю особу було залучено Харківську міську раду.
Рішенням Київського районного суду м. Харкова від 03 грудня 2008 року первісний та зустрічний позови задоволено.
В апеляційній скарзі ОСОБА_2 просить рішення суду першої інстанції скасувати як ухвалене з порушенням норм процесуального права і направити справу на новий розгляд до того ж суду.
При цьому посилалась на те, що суд не взяв до уваги намір сторін укладати мирову угоду. Для визначення можливого порядку користування земельною ділянкою у домоволодінні якого сторони є співвласниками, вона просила призначити проведення судово-технічної експертизи. Суд відмовив їй у задоволенні цього клопотання та вирішив справу по суті, що позбавило сторони можливості вирішити спір.
Суд не роз'яснив сторонам, що вони мають право ставити питання про визначення порядку користування земельною ділянкою.
Перевіряючи законність та обґрунтованість рішення в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, судова колегія вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, а рішення суду першої інстанції скасуванню з ухваленням нового рішення з таких підстав.
Задовольняючи позови, суд першої інстанції виходив з того, що сторони без відповідного дозволу та згоди інших власників самовільно побудували складські приміщення на земельній ділянці, яка перебуває у спільній сумісній власності, що порушує фактично визначений порядок користування земельною ділянкою.
Проте, такий висновок суду не відповідає обставинам справи.
В суді першої інстанції сторони не заперечували, що співвласниками АДРЕСА_1 є ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_5. Остання набула право власності за договором дарування від ОСОБА_4. у 2006 році.
Рішенням Харківської міської ради від 06 липня 2005 року № 134/05 з додатками 2 та 3 ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 були передані в оренду для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд ділянка 2 площею 308 кв.м. та присадибна ділянка площею 999 кв.м. по АДРЕСА_1 (а.с. 12-20).
Згідно п.п. 4, 6 вказаного рішення співвласники АДРЕСА_1 повинні були оформити державні акти на право власності на ділянку № 2 та не пізніше ніж у тримісячний термін після прийняття цього рішення звернутися до Харківського міського управління земельних ресурсів для встановлення меж присадибної ділянки на місцевості та до Головного управління містобудування, архітектури та земельних відносин для оформлення договорів оренди земельної ділянки.
В суді апеляційної інстанції сторони пояснили, що на час розгляду справи судом першої інстанції документів, які б посвідчували їх право власності або користування спірною земельною ділянкою у них були відсутні.
Немає таких документів і на час розгляду справи апеляційним судом.
За правилами ч.ч. 1, 2 ст. 125 Земельного Кодексу України право власності та право користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документу, що посвідчує право власності чи право користування земельною ділянкою та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.
Відповідно до вимог ст. 1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, юридичних осіб та держави.
Оскільки право власності чи користування спірною земельною ділянкою у сторін по справі не виникло, доводи позовних заяв про порушення прав сторін на земельну ділянку є безпідставними і ці заяви не можуть бути задоволені.
Дійшовши висновку, який не відповідає обставинам справи, суд першої інстанції неправильно вирішив спір, що відповідно до вимог п. 3 ч.1 ст. 309 ЦПК України є підставою для скасування рішення і ухвалення нового рішення.
Керуючись ст.ст. 303, 304, п.2 ч.1 ст.307, п.3 ч.1 ст.309, 316, 319 ЦПК України, судова колегія, -
Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково.
Рішення Київського районного суду м. Харкова від 03 грудня 2008 року скасувати.
У задоволенні позовів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відмовити.
Рішення апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржене в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання ним законної сили.
Головуючий суддя: підпис
Судді колегії: підписи
Копія вірна. Суддя -