Справа № 660/185/13-ц
06 березня 2013 року смт Нововоронцовка
Нововоронцовський районний суд Херсонської області в складі :
Головуючого судді: Диби Ю.В.
При секретарі: Маменчук Л.Й.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Нововоронцовка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю “Червонофлотець” про розірвання договору оренди землі, -
Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом до відповідача, посилаючись на те, що 04.09.10 р. між СТОВ “Червонофлотець” та ОСОБА_1 укладено договір оренди належних останньому земельних ділянок загальною площею 5,27 га, за яким відповідач, згідно з п.9.11 договору зобов'язався сплачувати за користування ними орендну плату у розмірі 3 % від вартості грошової оцінки земельної ділянки за один пай ріллі за рік у грошовій формі - один раз на рік до 20 листопада кожного поточного року та у натуральній формі - один раз на рік до 20 серпня кожного поточного року. У відповідний строк орендна плата виплачена не була у зв"язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 31.01.2012 р. складає 3134,08 грн. Тому на думку позивача відповідачем порушено умови договору оренди землі, в зв'язку з чим позивач просить договір розірвати та стягнути з відповідача судовий збір.
В судовому засіданні представник позивач позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов у повному обсязі.
Відповідач повторно в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, що підтверджується поштовими повідомленнями про вручення судової повістки.
Суд визнав за можливе за згодою представника позивача розглянути справу без участі відповідача, в порядку заочного розгляду, відповідно до ст.ст. 224-225 ЦПК України.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.
Відповідно до ст.124 ЗК України - передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.
Відповідно до ст. 13 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Так, судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належать земельні ділянки, які розташовані на території Дудчанської сільської ради Нововоронцовського району Херсонської області: 1) площею 1,50 га (державний акт на право власності на землю серія ХС №057896, виданий 10.04.2003 р.); 2) площею 3,77 га (державний акт на право власності на землю серія ХС №047443, виданий 07.04.2003 р.).
Вказані земельні ділянки були передані позивачем в оренду СТОВ “Червонофлотець” строком на 10 років, про що 04 вересня 2010 року сторони уклали між собою договір оренди землі, який зареєстровано в Нововоронцовському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14 грудня 2010 року за №4АА002114/041072600167. Таким чином, договір оренди землі, укладений між сторонами, набрав чинності.
Згідно ст.32 Закону України “Про оренду землі” на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.24, 25 цього Закону та умовами договору. Відповідно до п. 35 Договору дія договору припиняється шляхом його розірвання, зокрема, за рішення на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.
Як встановлено в судовому засіданні та підтверджено матеріалами справи, відповідач не виконав покладені на нього договором обов'язки, а саме порушив вимогу про строк сплати орендної плати за 2012 рік, що є порушенням однієї з істотних умов договору, а тому є підставою для його розірвання.
На підставі викладеного, керуючись Законом України “Про оренду землі”, ст. 124 ЗК України, ст.ст.526, 527, 530, 612 ЦК України, ст. ст.10,11,209,212,214-215, 224-225, 228 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю “Червонофлотець” задовольнити.
Договір оренди землі, укладений 04 вересня 2010 року між ОСОБА_1 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю “Червонофлотець” - розірвати.
Стягнути з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю “Червонофлотець” на користь ОСОБА_1 сплачений ним судовий збір - 114 грн. 70 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Нововоронцовський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.
Суддя Ю. В. Диба