Справа №: 2-2727/11
Іменем України
"13" грудня 2012 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого судді - Франька М.Я.
при секретарі - Куліковій В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Олександрії справу за позовом ОСОБА_1 до Олександрійської міської ради, відділу Держкомзему в м. Олександрія, ОСОБА_3 - про визнання частково недійсним рішення Олександрійської міської ради, державного акта на право приватної власності на земельну ділянку ,
Позивач звернувся до суду з позовом до Олександрійської міської ради, відділу Держкомзему в м. Олександрія, ОСОБА_3 про визнання частково недійсним рішення Олександрійської міської ради від 02 березня 2007 року № 281, а також визнання недійсним державного акта на право приватної власності на земельну ділянку, виданого ОСОБА_3 на підставі рішення Олександрійської міської ради від 02 березня 2007 року № 281 в частині передачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 785 кв. м за адресою: АДРЕСА_1, мотивуючи наступним. На підставі договору купівлі - продажу від 11 серпня 2000 року він має у власності житловий будинок АДРЕСА_1 Згідно даних технічного паспорту, цей житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 612,4 кв. м. Після звернення до Олександрійської міської ради про виділення йому у власність цієї земельної ділянки з'ясувалось, що на земельну ділянку за вказаною адресою на підставі рішення Олександрійської міської ради від 02 березня 2007 р. за № 281 вже видано державний акт про право власності на земельну ділянку серії КР № 001971 від 06.07.2007 р. громадянці ОСОБА_3. Як зазначено в рішенні міської ради, земельна ділянка площею 785 кв. м видана у власність за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку. Вважає, що відповідачу ОСОБА_3 не повинна бути виділена земельна ділянка за вказаною адресою, оскільки вона зайнята його будинком та не належить до земель запасу, тому просить визнати недійсним рішення Олександрійської міської ради від 02 березня 2007 р. за № 281 в частині передачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 785 кв. м за адресою: АДРЕСА_1, а також визнати недійсним державний акт серії КР № 001971 на право власності на земельну ділянку площею 785 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 виданий на ім'я ОСОБА_3.
Відповідач Олександрійська міська рада надала письмову заяву про згоду на розгляд справи без участі представника. Відповідачі відділ Держкомзему у м. Олександрія та ОСОБА_3 в суд повторно не з?явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причину неявки не повідомили, тому суд, з урахуванням думки позивача, вважає можливим розгляд справи без участі відповідачів, які не з?явились до суду. Заслухавши позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню за наступних підстав.
Судом встановлено, що позивач на підставі договору купівлі-продажу від 11 серпня 2000 року являється власником житлового будинку АДРЕСА_1 Відповідно до технічної документації на будинок, долученої до справи, будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 612,4 м кв. Таким чином, на момент винесення міською радою рішення від 02 березня 2007 року № 281 про видачу Державного акту на право власності на земельну ділянку на АДРЕСА_1 площею 785,0 кв м на ім?я ОСОБА_3, спірна земельна ділянка за вказаною адресою не була юридично та фактично вільною та не була віднесена до земель запасу, фактично перебуває в користуванні позивача, має іншу площу.
Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Відповідно до п. «г» ч. 3 тієї ж статті, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.
Відповідно до ч. 1 ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.
Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.
Відповідно до ч. 5 тієї ж статті, у разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів спір вирішується судом.
Враховуючи, що виданими органом місцевого самоврядування актами порушуються права позивача щодо володіння, користування чи розпорядження земельною ділянкою, такий акт підлягає визнанню недійсним, позов підлягає задоволенню.
На підставі ст.ст. 152,155, 158 ЗК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60-61, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України суд,-
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати недійсним рішення Олександрійської міської ради від 02 березня 2007 р. № 281 в частині передачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 785 кв. м за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати недійсним державний акт серії КР № 001971 на право власності на земельну ділянку площею 785 кв. м за адресою: АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення.
Головуючий- суддя М.Я. Франько