Справа № 1424/2558/2012
Провадження № 2/486/60/2013
31 січня 2013 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області
у складі: головуючого - судді - Савіна О.І.
при секретарі - Архіповій К.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнськ Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
Свої вимоги позивач мотивує тим, що 08 серпня 2001 року уклала з ОСОБА_2 договір № 25 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1. Однак, оскільки договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріусом, вона в даний час не має можливості реалізувати своє право власності.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю та просить суд визнати договір № 25 купівлі-продажу нерухомого майна від 08.08.2001 р., укладений між нею і ОСОБА_2 дійсним та визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Відповідач до суду не з?явилася, однак телефонограмою повідомила, що позов визнає повністю та просить розглядати справу без її участі (а. с. № 23).
Під час розгляду справи по суті встановлено, що 08 серпня 2001 року ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2, яка представляла на біржі інтереси ОСОБА_3 за дорученням № 3688 від 06.08.2001 р., посвідченим приватним нотаріусом Криворізького міського округу ОСОБА_4, квартиру АДРЕСА_2, уклавши договір № 25 купівлі-продажу нерухомого майна від 08.08.2001 р., який був зареєстрований в Філії Херсонської товарної біржі «Альтер-Его» (а. с. № 5).
Нотаріусом даний договір не посвічувався, через те, що відповідач ухилилася від його нотаріального посвідчення.
Згідно п. 5 даного договору вищевказана квартира продана за 1700 (одна тисяча сімсот) гривень, які одержані продавцем до підписання даного договору. І належить новому власнику ОСОБА_1 (а. с. № 5).
15 серпня 2001 року квартира АДРЕСА_2 була зареєстрована в БТІ м. Южноукраїнськ на праві приватної власності за ОСОБА_1 за № 50 в реєстровій книзі № 14 стор. 41 (а. с. № 6).
Технічний паспорт на вищевказану квартиру переоформлений на ім'я ОСОБА_1 (а. с. № 7-8).
За ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним (ч. 1 ст. 220 ЦК України). Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. (ч. 2 ст. 220 ЦК України).
Виходячи із договору купівлі-продажу, пояснень позивача, інших матеріалів справи, сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору та відбулося повне його виконання.
А тому, на підставі викладеного, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна № 25 від 08.08.2001 р. дійсним та визнати право власності на зазначену квартиру за ОСОБА_1
Керуючись ст. ст. 3,10,11, 57. 60, 130, 174, 179, 212-215 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити в повному обсязі.
Визнати дійсним договір № 25 купівлі-продажу нерухомого майна від 08 серпня 2001 року, укладений між ОСОБА_2, яка представляла на біржі інтереси ОСОБА_3 за дорученням № 3688 від 06.08.2001 р., посвідченим приватним нотаріусом Криворізького міського округу ОСОБА_4, та ОСОБА_1, та зареєстрований в Філії Херсонської товарної біржі «Альтер-Его».
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру АДРЕСА_3.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Южноукраїнського
міського суду ОСОБА_5