Справа №345/151/13- ц
07.03.2013 року м.Калуш
Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області у складі головуючого-судді Мигович О. М.
секретаря Гладенька Л. Ф.,
представника позивача Долинки О.А.
розглянувши у відкритому заочному судовому засіданні в залі суду в м. Калуші справу за позовом ПАТ КБ " Приватбанк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно, суд -
Позивач звернувся до суду з вищенаведеним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що згідно кредитного договору № IFK0GK0000000006 від 26.12.2007р. ПАТ КБ «ПриватБанк» надав ОСОБА_2 кредит в сумі 15 000 дол. США зі сплатою 11,04% річних та з кінцевим терміном погашення кредиту 26.12.2027р.
Відповідач, отримавши суму кредиту свої зобов'язання за кредитним договором не виконав, а саме своєчасно не погасив чергову частину кредиту та просторочив сплату процентів за користування кредитом. У зв'язку із чим станом на 19.10.2012р. загальна сума заборгованості по договору № IFK0GK0000000006 від 26.12.2007 року становить 16873,24 доларів США, що еквівалентно за офіційним курсом НБУ на день проведення розрахунку 134817,16 грн., з них:
- 14917,38 дол. США - заборгованість по кредиту;
- 1066,43 дол. США - заборгованість по процентам за користування кредитом;
- 30,42 дол. США - заборгованість по комісії за користування кредитом;
- 25,72 дол. США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до Договору;
- 31,29 дол. США - штраф (фіксована частина);
- 802,00 дол. США - штраф (процентна складова).
В забезпечення виконання в повному обсязі зобов'язань по кредитному договору №IFK0GK0000000006 від 26.12.2007 року, в тому числі щодо повернення кредиту, сплати процентів за користування кредитом, комісій, пені, штрафних санкцій, збитків та будь-яких інших платежів, 28.12.2007 р. між позивачем та ОСОБА_2 укладено іпотечний договір № IFK0GK0000000006.
Відповідно до іпотечного договору предметом іпотеки є: квартира по АДРЕСА_1, яка складається з двох жилих кімнат, загальною площею 45,3 кв.м., житловою площею 31,1 кв.м., що належить іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу квартири посвідченого ОСОБА_3 приватним нотаріусом Калуського міського нотаріального округу 25.12.2007 року по реєстру №4222, зареєстрованого Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації 26.12.2007 року номер запису 2619/58, в книзі 27, та в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за №21120119.
Відповідно до іпотечного договору у разі невиконання зобов'язань за кредитним договором, іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги .шляхом зверненнстягнення на предмет іпотеки.
Тому позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки.
Представник позивача, в судовому засіданні позов підтримав, та просить його задоволити в повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання повторно не з'явився та не повідомив про причини неявки, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений завчасно та належним чином, про що свідчить оголошення в газеті «Галичина».
Суд, за згодою позивача та, враховуючи вимоги ст.ст.224-226 ЦПК України, вважає, що справу слід розглянути заочно, у відсутності відповідача, на підставі наявних в справі доказів, яких достатньо для вирішення позову по суті
Суд, вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає позов підставним та таким, що підлягає до задоволення із наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що згідно кредитного договору № IFK0GK0000000006 від 26.12.2007р. ПАТ КБ «ПриватБанк» надав ОСОБА_2 кредит в сумі 15 000 дол. США зі сплатою 11,04% річних та з кінцевим терміном погашення кредиту 26.12.2027 р. (а.с. 12-14).
Згідно розрахунку заборгованості за договором № IFK0GK0000000006 від 26.12.2007 року станом на 19.10.2012р. (а.с.5-7) загальна сума заборгованості становить 16873,24 доларів США, що еквівалентно за офіційним курсом НБУ на день проведення розрахунку становить 134817,16 грн., з них:
- 14917,38 дол. США - заборгованість по кредиту;
- 1066,43 дол. США - заборгованість по процентам за користування кредитом;
- 30,42 дол. США - заборгованість по комісії за користування кредитом;
- 25,72 дол. США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до Договору;
- 31,29 дол. США - штраф (фіксована частина);
- 802,00 дол. США - штраф (процентна складова).
Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідачем були порушені умови вищевказаного кредитного договору.
Як вбачається із договору іпотеки від 28.12.2007 року (а.с.16-18) в забезпечення виконання зобов'язань в повному обсязі щодо повернення кредиту, сплати процентів за користування кредитом, комісій, пені, інших платежів, штрафних санкцій та збитків відповідно до умов кредитного договору № IFK0GK0000000006 від 26.12.2007р, іпотекодавець ОСОБА_2 передав іпотекодержателю (ВАТ КБ «ПраватБанк») в іпотеку квартиру квартира по АДРЕСА_1, яка складається з двох жилих кімнат, загальною площею 45,3 кв.м., житловою площею 31,1 кв.м., що належить іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу квартири посвідченого ОСОБА_3 приватним нотаріусом Калуського міського нотаріального округу 25.12.2007 року по реєстру №4222, зареєстрованого Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації 26.12.2007 року номер запису 2619/58, в книзі 27, та в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за №21120119 (а.с. 18).
Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином та відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших умов, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст.527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор -прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту. Ст.530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
Згідно ст.610 ЦК УКраїни порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлено договором або законом.
Ст.1048 ЦК України передбачено, що позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлено розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.
Відповідно до ст.1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст.625 цього Кодексу. Якщо позичальник своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов'язаний сплатити неустойку відповідно до ст.ст.549-552 цього Кодексу, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позикодавцеві, незалежно від сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 цього Кодексу.
Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальник зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених кредитних договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.
Відповідно до вимог ч.1 ст.12, ч.1 ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
За вищенаведених підстав, суд вважає позов ПАТ КБ "ПриватБанк"підставним та таким, що підлягає до задоволення.
Згідно п. 33.4 іпотечного договору сторони визначили, що вартість предмета іпотеки становить 108 575,00 гривень, а значить початкова ціна предмета іпотеки для подальшої реалізації не може бути меншою за вказану суму.
Ст.39 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що при зверненні стягнення на предмет іпотеки суд в рішенні вказує спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановлені ст.38 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому з відповідача також слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати.
На підставі наведеного, ст.ст. 526, 527, 530, 572, 589, 590, 610-612, 625, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 35, 38, 39 Закону України "Про іпотеку" та керуючись ст.ст.213-215, 218, 224-226, суд -
Позов задоволити.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFK0GK0000000006 від 26.12.2007 року в розмірі 134817,16 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, яка складається з двох жилих кімнат, загальною площею 45,3кв.м., житловою - 31,1 кв.м., яка належить ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу квартири посвідченого ОСОБА_3 приватним нотаріусом Калуського міського нотаріального округу 25.12.2007 року по реєстру №4222, зареєстрованого Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації 26.12.2007 року номер запису 2619/58, в книзі 27, та в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за №21120119 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладенням від імені Публічного Акціонерного Товариства Комерційного Банку «ПриватБанк» Договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах, або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій необхідних для продажу предмету іпотеки із стартовою ціною 108 575 (сто вісім тисяч п»ятсот сімдесят п»ять) гривень 00 копійок.
Решту коштів від реалізації повернути ОСОБА_2.
Стягнути з ОСОБА_2 в користь Публічного акціонерного товариства Комерційного Банку "ПриватБанк" 1348,17 грн. судового збору та 180 грн. витрат за публікацію оголошення в газету «Галичина».
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Івано-Франківської області шляхом подачі апеляційної скарги через Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, у цей же строк з дня отримання копії рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Головуючий: