Справа № 182/419/13- ц
Провадження № 2/0182/1329/2013
Іменем України
22.02.2013 року Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого - судді: Рунчевої О.В., при секретарі: Снєгульській В.М., за участю позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок ,-
Позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 01.12.2012 року між нею та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого, вона (позивач) купила, а відповідач - ОСОБА_2 продала житловий будинок АДРЕСА_1 та розташований на земельній ділянці площею 408 кв.м., на якій знаходиться А-2 житловий будинок готовністю реконструкції 76%, Б - сарай; Д - літня кухня; Е - вбиральня; 1-7 - спорудження.
Житловий будинок, готовністю реконструкції 76% з надвірними будівлями на підставі договору купівлі - продажу від 03.04.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 1209 належав ОСОБА_2.
За вищевказаний житловий будинок готовністю реконструкції 76 % з надвірними будівлями вона до укладення договору купівлі - продажу передала ОСОБА_2 100 000,00 грн. Згодом отримала ключі від домоволодіння та почала його добудовувати та здійснювати в ньому ремонт, який до теперішнього часу не завершила.
Вона неодноразово зверталася до відповідача, посвідчити нотаріально між ними укладений від 01.12.2012 року договір купівлі - продажу спірного житлового будинку готовністю реконструкції 76% з надвірними будівлями, але відповідач до нотаріуса не з'являється, посилається на свою зайнятість.
Таким чином, вона змушена звернутися до суду за захистом своїх прав та законних інтересів.
Виходячи з вищевикладеного просить визнати дійсним договір купівлі - продажу від 01.12.2012 року, та визнати за нею право власності на житловий будинок № 5а готовністю реконструкції 76 % з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та розташований на земельній ділянці площею 408 кв.м., на якій знаходиться: А-2 житловий будинок готовністю реконструкції 76%, Б - сарай, Д - літня кухня, Е - вбиральня, 1-7 - спорудження.
Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити в повному обсязі.
Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнала, проти задоволення позову не заперечувала.
Чоловік позивача - ОСОБА_3 у судовому засіданні проти позовних вимог не заперечував та пояснив суду, що він надає згоду на відчуження спірного житлового будинку готовністю реконструкції 76 % з надвірними будівлями яке є спільною власністю подружжя, оскільки придбане у шлюбі.
Суд, вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Як встановлено в судовому засіданні, 01.12.2012 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2, за згодою чоловіка відповідача ОСОБА_3, був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 та розташований на земельній ділянці площею 408 кв.м., на якій знаходиться: А-2 житловий будинок, готовністю реконструкції 76%, Б - сарай, Д - літня кухня, Е - вбиральня, 1-7 - спорудження. За цим договором позивач передала відповідачеві 100 000 грн. (а.с.4).
Згодом позивач від відповідача отримала ключі від домоволодіння та почала його добудовувати та здійснювати в ньому ремонт, який до теперішнього часу не завершила.
Позивач неодноразово зверталася до відповідача, посвідчити нотаріально укладений між ними договір купівлі-продажу від 01.12.2012 року житлового будинку готовністю реконструкції 76% з надвірними будівлями, але відповідач до нотаріуса жодного разу з'явилася, посилаючись на свою зайнятість.
У зв'язку з тим, що позивач повністю виконав умови договору купівлі-продажу від 01.12.2012 року, який був укладений з відповідачем, а саме прийняла житловий будинок та повністю сплатила за нього кошти, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 15,16, 220 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку готовністю реконструкції 76%, що знаходиться в АДРЕСА_1 укладений 01.12.2012 року, між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та розташований на земельній ділянці площею 408 кв.м. на якій знаходиться: А-2 житловий будинок, готовністю реконструкції 76%, Б - сарай, Д - літня кухня, Е - вбиральня, 1-7 - спорудження.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.
Суддя: О. В. Рунчева