2/1503/1330/12
17.12.2012 року Балтський районний суд Одеської області в складі:
головуючої -судді Ільніцької К.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Балтський районний сектор Головного Управління Державної міграційної служби України в Одеській області, про визнання особи такою, що втратила право на житлову площу,
30.10.2012 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: Балтський районний сектор Головного Управління Державної міграційної служби України в Одеській області, про визнання особи такою, що втратила право на житлову площу.
В судовому засіданні позивач підтримав позов та пояснив, що він являється власником квартири, розташованої в АДРЕСА_1.
В цьому будинку 01.04.2007 року було зареєстровано його зятя ОСОБА_2. Шлюб між його дочкою ОСОБА_3 та ОСОБА_2 був розірваний, після розірвання шлюбу, тобто з 25 травня 2005 року ОСОБА_2 в даній квартирі не проживає, в зв'язку з тим, що після припинення шлюбних відносин між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, останній змінив своє постійне місце проживання, тому він як власник квартири запропонував йому виписатися, але той відмовився.
На даний час позивачу необхідно, щоб відповідач відповідно до нового місця проживання змінив реєстрацію, та виписався з квартири, так як його реєстрація у квартирі призводить до зайвих сплат за комунальні послуги.
В позасудовому порядку даний спір з відповідачем позивач вирішити не в змозі, оскільки відповідач добровільно знятися з реєстрації не бажає та постійно не проживає в квартирі. В зв'язку з цим позивач змушений звернутися до суду з даною позовною заявою.
Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про день, час та місце слухання справи, в зв'язку з чим відповідно до ст. 224 ЦПК України, судом застосовано заочний розгляд справи.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явилася, однак надіслала на адресу суду письмову заяву, в якій просить суд розглянути справу за її відсутності, проти пред'явлених вимог ОСОБА_1 не заперечує.
З огляду на ствердження позивача, враховуючи надані суду докази, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Згідно свідоцтва про право власності на житло від 12.02.1997 року позивач являється власником квартири, розташованої в АДРЕСА_1.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Водночас відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Таким чином, як випливає з цієї норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.
З огляду на те, що даний Закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом із тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про її право користування жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України, ст. 405 ЦК України).
Отже, передбачений ст. 391 ЦК України спосіб захисту порушеного права не може бути реалізований через ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні». У цій правовій нормі містить виключний перелік підстав для зняття особи з реєстрації місця проживання: заява особи, запит органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточне рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтво про смерть, тому заявлені на підставі ст. 391 ЦК України позовні вимоги про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття особи з реєстраційного обліку задоволенню не підлягають.
За таких обставин відповідач не є співвласником квартири, не утримує його, а навпаки з 2005 року без поважних причин не проживає в даній квартирі, тому слід відповідача визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 11, 209, 212, 214, 215, 224 ЦПК України, ст. ст. 319, 321, 391 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Балтський районний сектор Головного Управління Державної міграційної служби України в Одеській області, про визнання особи такою, що втратила право на житлову площу - задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на житлову площу в квартирі, розташованій в АДРЕСА_1.
В іншій частині позову відмовити.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів.
Відповідач має право подати до Балтського районного суду письмову заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.