Справа № 539/178/13- ц
20 лютого 2013 року Лубенський міськрайонний суд
Полтавської області
В складі: головуючого судді - Волювача О. В.
при секретарі Джадан І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лубнах справу за позовом публічного акціонерного товариства акціонерного банку „Укргазбанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на заставлене майно за договором іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, -
Позивач ПАТ АБ „Укргазбанк" звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на заставлене майно за договором іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.
В позові вказав, що 18 серпня 2008 року відкрите акціонерне товариство акціонерний банк „Укргазбанк", правонаступником якого після зміни найменування є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк», та ОСОБА_1 уклали кредитний договір №720 к-ф, на підставі якого позичальнику було надано кредит в сумі 21 000 доларів США, на строк з 18 серпня 2008 року по 17 червня 2027 року, з умовою сплати 14,4 процентів річних за користування кредитом. При цьому позичальник зобов'язався повернення кредиту здійснювати щомісяця з 1-го по 10-те число, в розмірі не менше 1/226 частини від суми отриманого кредиту, та один раз ні місць не пізніше 10-го числа, сплачувати проценти за користування кредитом, виходячи з 14,4% річних.
Однак, позичальник умови кредитного договору не виконує, з 12.01.2009 року сплату основної суми боргу здійснює несвоєчасно, внаслідок чого станом на 23 листопада 2012 року сума простроченої заборгованості за кредитом становить 1827,23 доларів США, а сума несплачених процентів за користування кредитом становить 4165,04 доларів США. Крім того, банком у відповідності до умов укладеного кредитного договору за порушення строків повернення кредиту та сплати процентів нарахована пеня в розмірі 0,1% від суми невиконаного зобов'язання за кожен день прострочення платежу, що становить 1784,81 доларів США. При цьому сума по кредиту, яка є непогашеною, становить 16261,08 доларів США. Загальна сума заборгованості за кредитним договором складає 24038,16 доларів США.
Крім того, в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком, ОСОБА_1, ОСОБА_3. та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки №720 к-ф від 18.08.2008 року, предметом якого є трьохкімнатна квартира АДРЕСА_1. Вказана квартира належить відповідачам в рівних долях - по 1/3 частині кожному.
Позивач прохає звернути стягнення на заставлену квартиру, належну відповідачам, шляхом проведення прилюдних торгів, і за рахунок вартості цього майна стягнути на користь банку заборгованість за кредитним договором в розмірі 24038,16 доларів США.
В судовому засіданні представник ПАТ АБ «Укргазбанк», що діє за довіреністю - - Жолонка О.В. заявлені позовні вимоги банку підтримала, прохає їх задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в судовому засіданні надали спільні заперечення проти позову, в яких зазначили, що порушення умов кредитного договору сталося внаслідок економічної кризи в країні та значного підвищення курсу долару США відносно гривні. При цьому відповідачі визнають загальний розмір заборгованості - 24038,16 доларів США, заявлений банком в позові. Прохають в рахунок погашення цієї заборгованості визнати за банком право власності на квартиру, яка є предметом іпотеки, оскільки її вартість майже тотожна сумі заборгованості і повністю задовольняє вимоги позивача.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, надіслала суду клопотання про розгляд справи без її участі, врахувавши при цьому подані відповідачами заперечення на позов. При цьому суду письмово повідомила, що у зв'язку з одруженням її прізвище було змінено з «ОСОБА_2» на «ОСОБА_2», про що надала ксерокопію свідоцтва про шлюб та ксерокопію паспорта.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників процесу, які з'явились в судове засідання, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином та в певний строк відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.
Згідно ст. 527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.
Відповідно до ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив зобов'язання, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після розстрочення.
Стаття 1054 ЦК України встановлює, що за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Відповідно до ст..589 ЦК України та ст.. 20 ЗУ «Про заставу» в разі невиконання зобов'язання, забезпеченою заставою, заставодержатель набуває права звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також вимог, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до ч.2 ст. 6 ЗУ «Про іпотеку» майно, що є у спільній власності, може бути передане в іпотеку лише за нотаріально посвідченою згодою усіх співвласників. Співвласник нерухомого майна має право передати в іпотеку свою частку спільному майні без згоди інших співвласників за умови виділення її в натурі та реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості.
Відповідно до ч.1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Згідно ч.3 ст.33 ЗУ «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Відповідно до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» та ст.590 ЦК України також передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.
Відповідно до ч.ч. 2,5 ст. 509 ЦК України заставодержатель набуває права звернення стягнення на предмет застави, якщо зобов'язання не буде виконано в установлений строк (термін), якщо інше не передбачено договором або законом. Якщо предметом застави є дві або більше речей (два або більше прав), стягнення може бути звернене на всі ці речі (права) або на будь яку з речей на вибір заставодержателя.
Згідно із п.1 ч.2 ст.258 ЦК України позовна давність про стягнення неустойки (штрафу, пені) становить 1 рік.
Судом встановлено, що 18.08.2008 року між ОСОБА_1 (яка в подальшому змінила прізвище на «ОСОБА_1» згідно свідоцтва про зміну імені серії НОМЕР_4, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Лубни Лубенського МРУЮ 26.01.2011 року, актовий запис №02) та ВАТ АБ "Укргазбанк" було укладено кредитний договір № 720 к-ф про надання кредиту в сумі 21 000 доларів США, на строк з 18 серпня 2008 року по 17 червня 2027 року, з умовою сплати процентів за користування кредитом, виходячи із 14,4% річних. При цьому, згідно п.3.3.3 та п.3.3.4 умов договору, позичальник зобов'язався здійснювати повернення кредиту щомісячно з 1-го по 10-те число кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту, в розмірі не менше 1/226 від суми отриманого кредиту, а також щомісячно, один раз ні місць, не пізніше 10-го числа місяця наступного за місяцем користування кредитом, сплачувати проценти за користування кредитом, виходячи з процентної ставки - 14,4% річних. /а.с. 10-13/
На підставі укладеного кредитного договору відповідачка ОСОБА_1 отримала кошти в сумі 21000 доларів США, що підтверджується випискою з особового рахунку. /а.с.28/
В рахунок забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ВАТ АБ "Укргазбанк", ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки №720 к-ф від 18.08.2008 року, предметом якого є трьохкімнатна квартира АДРЕСА_1, загальною площею 60,8 кв.м, житловою площею - 42,2 кв.м. Вказана квартира належить відповідачам в рівних долях - по 1/3 частині кожному на підставі дублікату свідоцтва про право власності САС №005092 від 29.07.2008 року. /а.с. 17-20/
Позичальник умови кредитного договору не виконує, сплату основної суми боргу здійснює несвоєчасно, . Згідно п.5.3 умов кредитного договору, позичальник за порушення строків повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом зобов'язаний сплачувати пеню в розмірі 0,1% від суми невиконаного зобов'язання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такої прострочки до повного погашення заборгованості. Внаслідок порушення умов кредитного договору станом на 23 листопада 2012 року у позичальника перед банком виникла заборгованість в сумі 24038,16 доларів США, до складу якої входять: заборгованість по кредиту складає 18088,31 доларів США (в тому числі прострочена - 1827,23 доларів США, та яка підлягає достроковому стягненню - 16261,08 доларів США); заборгованість по процентам - 4165,04 доларів США; заборгованість по пені - 1784,81 доларів США (в тому числі за несвоєчасне погашення кредиту - 593,71 доларів США, та за несвоєчасну сплату процентів - 1191,10 доларів США). Розмір заборгованості підтверджується відповідним розрахунком, наданим банком, з яким погодились відповідачі, і правильність якого не викликає сумнівів у суду. (а.с.14-16)
Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк» є правонаступником після зміни найменування відкритого акціонерного товариства акціонерний банк „Укргазбанк", (а.с. 7-9), а тому є належним позивачем по справі.
Згідно п.6.1 укладеного Договору іпотеки іпотекодержатель набуває права звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки у випадку порушення позичальником обов'язків за кредитним договором.
Що стосується заперечень відповідачів, в яких вони прохають в рахунок погашення заборгованості за кредитом визнати за банком право власності на квартиру передану в іпотеку, то ці вимоги не ґрунтуються на нормах чинного законодавства., зокрема ст.39 ЗУ «Про іпотеку».
Вказана позиція також знайшла своє закріплення в п.38 постанови №5 ПВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних відносин».
За таких обставин, враховуючи, що відповідачкою ОСОБА_1 було порушено умови укладеного нею кредитного договору, в добровільному порядку вона заборгованість не погашає, відповідачі проти розміру заборгованості не заперечують, приймаючи до уваги умови договору іпотеки та положення ст.ст.33, 39 ЗУ «Про іпотеку», позов слід задовольнити.
Згідно ст.88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Керуючись п.1 ч.2 ст. 258, ст.ст. 525, 526, 527, 530, 590, 610, 612, 625, 629, 1048-1050, 1054, 1055 ЦК України, ст. ст. 33, 35 ч.1 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку», ст.ст. 11, 31, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд,
Позов публічного акціонерного товариства акціонерного банку „Укргазбанк" задовольнити.
Звернути стягнення на заставлене за договором іпотеки №720 К-Ф від 18.08.2008 року майно, а саме: трьохкімнатну квартиру, загальною площею 60,8 кв.м, житловою площею - 42,2 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить згідно дубліката свідоцтва про право власності САС №005092 від 29.07.2008 року ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1)- в 1/3 частині, ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) - в 1/3 частині, ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_3) - в 1/3 частині, шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною визначеною на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності в порядку визначеному ЗУ «Про виконавче провадження», за рахунок вартості якого стягнути на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» заборгованість за кредитним договором №720 к-ф від 18.08.2008 року в розмірі 24038,16 доларів США (двадцять чотири тисячі тридцять вісім доларів США 16 центів), з яких:
- заборгованість по кредиту складає 18088,31 доларів США (в тому числі прострочена - 1827,23 доларів США, та яка підлягає достроковому стягненню - 16261,08 доларів США);
- заборгованість по процентам - 4165,04 доларів США;
- заборгованість по пені - 1784,81 доларів США (в тому числі за несвоєчасне погашення кредиту - 593,71 доларів США, та за несвоєчасну сплату процентів - 1191,10 доларів США).
Стягнути за рахунок вартості заставленого майна на користь публічного акціонерного товариства акціонерного банку „Укргазбанк" 1921 грн. 37 коп. судового збору.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя Лубенського
міськрайонного суду Волювач О. В.