Справа № 0907/16655/2012
Провадження № 2/344/1590/13
13 лютого 2013 року м. Івано-Франківськ
Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:
головуючої - судді Бабій О.М.,
секретаря Сивухіної Ю.Ю.,
з участю представника позивача по довіреності від 28.02.2012 року № 689-О Длугоша І.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк» до відділу державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції, ОСОБА_2 про зняття арешту із іпотечного майна та стягнення судових витрат, -
Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приват Банк» звернулося у суд з наведеним позовом до відповідачів мотивуючи тим, що між закритим акціонерним товариством комерційний банк «Приват Банк» та ОСОБА_2 12 лютого 2008 року було укладено іпотечний договір. Згідно 33.3 договору іпотеки предметом іпотеки є домоволодіння, що розташоване в АДРЕСА_1, яке складається з цегляного житлового будинку загальною площею 192,2 кв.м., житловою площею 98,6 кв.м., зазначеного за планом земельної ділянки літерою «А», та яке належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 05.12.2007 року Микитинецькою сільською радою, згідно рішення виконавчого комітету №83 від 29.11.2007 року, що є зареєстрованим Івано-Франківським ОБТІ 05.12.2007 року за №684/3, реєстраційний номер 21302159 та земельна ділянка площею 0,1168 га., кадастровий номер 2610193001:15:001:0155, яка розташована в АДРЕСА_1 що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку виданого 04 квітня 2007 року Микитинецькою сільською Радою серії ЯД № 889590 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки ВЕМ 429688, посвідченого нотаріусом Івано-Франківського МНО ОСОБА_3 15.02.2007 року за реєстром № Д0100, що є зареєстрованим Микитинецькою сільською радою в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010729400084.
Відповідно до п. 16.6. цього договору, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.
Постановою від 02 квітня 2010 року старшого державного виконавця відділу державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції Цурканом В.М. у виконавчому провадженні № 18497505 було накладено арешт на все майно ОСОБА_2 в межах суми - 4 738 462 грн. 08 коп. та оголошено заборону на його відчуження. Відомості про обтяження нерухомого майна зареєстровані відділом державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції у Державному реєстрі обтяжень нерухомого майна. Отже, в публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк» прово на іпотеку виникло до винесення старшим державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції Цурканом В.М. постанови від 02 квітня 2010 року про накладення арешту на все майно ОСОБА_2 в межах суми - 4 738 462 грн. 08 коп. Накладення арешту на іпотечне майно позивача порушує його права як іпотекодержателя, перешкоджає йому задовольнити свої вимоги за рахунок іпотечного майна.
Представник позивача в судовому засіданні вимоги позову підтримав з мотивів наведених в ньому.
Представник відповідача відділу державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції та відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином. Причини неявки суду не повідомили.
З урахуванням положень ст. 224 Цивільного процесуального кодексу України суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
Вислухавши пояснення представника позивача, всебічно, повно та об'єктивно дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.
В забезпечення кредитного договору № LOK-КC-016, укладеним 12 лютого 2008 року між позивачем та ОСОБА_2, 20 лютого 2008 року укладено іпотечний договір (а.с.5-8) згідно п. 33.3 якого ОСОБА_2 передав в іпотеку банку домоволодіння, що розташоване в АДРЕСА_1, яке складається з цегляного житлового будинку загальною площею 192,2 кв.м., житловою площею 98,6 кв.м., зазначеного за планом земельної ділянки літерою «А», та яке належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 05.12.2007 року Микитинецькою сільською радою, згідно рішення виконавчого комітету №83 від 29.11.2007 року, що є зареєстрованим Івано-Франківським ОБТІ 05.12.2007 року за №684/3, реєстраційний номер 21302159 та земельну ділянку площею 0,1168 га., кадастровий номер 2610193001:15:001:0155, яка розташована в АДРЕСА_1 що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку виданого 04 квітня 2007 року Микитинецькою сільською Радою серії ЯД № 889590 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки ВЕМ 429688, посвідченого нотаріусом Івано-Франківського МНО ОСОБА_3 15.02.2007 року за реєстром № Д0100, що є зареєстрованим Микитинецькою сільською радою в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010729400084.
Відповідно до п. 16.6. договору іпотеки, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.
Постановою від 02 квітня 2010 року старшого державного виконавця відділу державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції Цурканом В.М. у виконавчому провадженні № 18497505 було накладено арешт на все майно ОСОБА_2 в межах суми - 4 738 462 грн. 08 коп. та оголошено заборону на його відчуження.
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.
Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.
Оскільки іпотечний договір від 12.02.2008 року, укладений раніше, ніж старшим державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції Цурканом В.М. винесено постанову від 02 квітня 2010 року про накладення арешту на все майно ОСОБА_2 в межах суми - 4 738 462 грн. 08 коп., то ПАТ КБ «Приват Банк» належить право вищого пріоритету задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки.
Відповідно до частин 1 та 2 статті 60 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. У разі прийняття судом рішення про зняття арешту з майна арешт з майна знімається за постановою державного виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини. Копія постанови про зняття арешту з майна надсилається боржнику та органу (установі), якому була надіслана для виконання постанова про накладення арешту на майно боржника.
З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк» слід задовольнити.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 Цивільного процессуального кодексу України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому з відповідачів також слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати.
На підставі вищенаведеного, відповідно до ст. 3 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 54, 60 Закону України «Про виконавче провадження», ст. ст. 572, 589 Цивільного кодексу України, ст. ст. 3, 4, 10, 11, 59, 60, 88 Цивільного процессуального кодексу України, керуючись ст. ст. 213-215, 224-226 Цивільного процессуального кодексу України, суд,-
Позов публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк» до відділу державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції, ОСОБА_2 про зняття арешту із іпотечного майна та стягнення судових витрат задовольнити.
Зняти арешт з домоволодіння, що розташоване в АДРЕСА_1, яке складається з цегляного житлового будинку загальною площею 192,2 кв.м., житловою площею 98,6 кв.м., зазначеного за планом земельної ділянки літерою «А», та яке належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 05.12.2007 року Микитинецькою сільською радою, згідно рішення виконавчого комітету №83 від 29.11.2007 року, що є зареєстрованим Івано-Франківським ОБТІ 05.12.2007 року за №684/3, реєстраційний номер 21302159.
Зняти арешт із земельної ділянки площею 0,1168 га., кадастровий номер 2610193001:15:001:0155, яка розташована в АДРЕСА_1 що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку виданого 04 квітня 2007 року Микитинецькою сільською Радою серії ЯД № 889590 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки ВЕМ 429688, посвідченого нотаріусом Івано-Франківського МНО ОСОБА_3 15.02.2007 року за реєстром № Д0100, що є зареєстрованим Микитинецькою сільською радою в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010729400084
Стягнути з відділу державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції, місцезнаходження якого: м. Івано-Франківськ, вул. Галицька, 45 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителя АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк» місцезнаходження якого: 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна перемоги, № 50, код ЄДРПОУ № 14360570, МФО 305299, на рахунок № 64993919400001 - судові витрати по 53 грн. 65 коп. з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте Івано-Франківським міським судом за письмовою заявою відповідачів.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається через Івано-Франківський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Довідка: повний текст рішення виготовлено 18 лютого 2013 року.
Суддя О.М. Бабій