ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62
03 лютого 2009 р.
Справа № 9/137
Господарський суд Івано-Франківської області у складі суду: судді Фанди Оксани Михайлівни при секретарі судового засідання Чмихові Юрію Анатолійовичу розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Головного управління Державного казначейства в Івано-Франківській області, вул. Дністровська,14, м. Івано-Франківськ, 76000
до відповідача Відділення виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань в Снятинському районі, вул. Лотоцького,18, м. Снятин, Івано-Франківська область,78300
про звільнення приміщення
За участю представників сторін:
Від позивача: Семенюк Наталія Михайлівна - головний спеціаліст юридичного відділу, (довіреність № 14-07/55 від 06.01.2009 року)
Від відповідача: Дідик Марія Юліанівна - головний спеціаліст відділу кадрів, правової роботи та загальних питань, (довіреність № 1 від 01.01.2009 року)
СУТЬ СПОРУ: Заявлено вимогу про зобов"язання відділення виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в Снятинському районі звільнити частину нежитлового приміщення, що розташоване на другому поверсі адмінбудинку за адресою: м. Снятин, вул. Лотоцького, 18, загальною площею 35, 4 кв. м.
Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задоволити. В обгрунтування заявлених позовних вимог представник позивача зазначив наступне.
Розпорядженням КМУ від 13.10.03 року № 599-р передано об"єкти цілісного майнового банківського комплексу АКБ "Україна" до сфери управління державних органів. В додатку 1 до даного розпорядження визначено, що службове приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Снятин, вул. Лотоцького, 18 загальною площею 1235 кв. м. передається в оперативне управління Державного казначейства України ( відділення Державного казначейства в Снятинському районі).
04.01.06 року між відділенням Державного казначейства в Снятинському районі та відділенням виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в Снятинському районі був укладений тимчасовий договір оренди, відповідно до якого Фонду було передано у платне користування частину спірного приміщення.
Представник позивача зазначив, що даний договір було укладено до вирішення питання про оренду РВ ФДМУ по Івано-Франківській області.
30.03.07 року між сторонами договору підписано акт приймання-передачі державного майна, але фактично, як зазначив представник позивача, відповідач не звільнив приміщення.
28.09.07 року позивачем було направлено на адресу відповідача лист із вимогою повернути незаконно утримуване майно та відшкодувати збитки. 02.10.08 року відповідачу повторно був надісланий лист щодо звільнення приміщення, однак відповіді не отримано.
Із посиланням на Закон України "Про оренду державного та комунального майна", ст. 785 ЦК України представник позивача вказав, що користування відділенням Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в Снятинському районі спірним приміщенням є незаконним.
Представник відповідача позовні вимоги заперечив в повному обсязі та просив суд в їх задоволенні відмовити. В обгрунтування заявлених заперечень представник відповідача зазначив, що спірне службове приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Снятин, вул. Лотоцького, 18 загальною площею 35, 4 кв. м. вже звільнене.
Оскільки 30.12.08 року між Приватним підприємцем Граб"юк В.Г. ( орендодавець) та відділенням Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в Снятинському районі (орендар) укладено договір оренди приміщення.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що розпорядженням КМУ від 13.10.03 року № 599-р передано об"єкти цілісного майнового банківського комплексу АКБ "Україна" до сфери управління державних органів. В додатку 1 до даного розпорядження визначено, що службове приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Снятин, вул. Лотоцького, 18 загальною площею 1235 кв. м. передається в оперативне управління Державного казначейства України ( відділення Державного казначейства в Снятинському районі).
На підставі наказів Державного казначейства України від 12.07.06 року № 343-к "Про реорганізацію територіальних органів Державного казначейства України" із змінами та доповненнями внесеними наказом ДКУ від 01.08.06 року № 191 та наказів УДК в Івано-Франківській області від 24.07.06 року № 101, від 02.08.06 року № 106 та від 10.08.06 року № 109, передавального акту від 03.11.06 року відбулось припинення відділення Державного казначейства у Снятинському районі, шляхом приєднання до Головного управління Державного казначейства України в Івано-Франківській області, яке стало його правонаступником. Вищевказане спірне приміщення перебуває в оперативному управлінні Головного управління на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 316050 від 13.08.07 року.
04.01.06 року між відділенням Державного казначейства в Снятинському районі (орендодавець) та відділення виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в Снятинському районі (орендар) був укладений тимчасовий договір оренди.
Відповідно до п. 1.1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає в платне користування частину приміщення площею 35, 4 кв. м., яке розташоване за адресою: м. Снятин, вул. Лотоцького, 18.
30.03.07 року між сторонами договору складено акт приймання-передачі державного майна, відповідно до якого орендарю за договором передано частину нежитлового приміщення, що розташоване на другому поверсі адмінбудинку за адресою: м. Снятин, вул. Лотоцького, 18, загальною площею 35, 4 кв. м., що були передані орендодавцем відповідно до Тимчасового договору оренди від 04.01.06 року.
Пункт 4.1 Договору встановлює, що договір набуває чинності з 01.01.06 року до вирішення питання про оренду регіональним фондом державного майна, тобто сторонами не встановлено належним чином строк дії договору.
Частина 1 ст. 785 ЦК України встановлює, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Стаття 782 ЦК України встановлює, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.
Позивачем не подано суду доказів припинення чи розірвання договору відповідно до норм чинного законодавства, зокрема в порядку ст. 651, 781, 782 783 ЦК України, як і не подано доказів неналежного користування майном.
Складання акту приймання-передачі не є належним доказом припинення чи розірвання договору оренди.
В матеріалах справи наявна копія договору оренди приміщення від 30.12.08 року, укладеного між Приватним підприємцем Граб"юк В.Г. ( орендодавець) та відділенням Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в Снятинському районі (орендар).
Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ч. 1 ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Позивачем не доведено суду належними та допустимими доказами факт порушення його цивільного права або інтересу, позовні вимоги є необгрунтованими. В позові слід відмовити.
Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 15, 651, 781-783, 785 ЦК України, ст. 33, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд
в позові відмовити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Суддя Фанда Оксана Михайлівна
рішення виготовлено та підписано 09.02.09 року
Виготовлено в АС "Діловодство суду" Олейняш Е.М.