"29" січня 2009 р. Справа № 03/159
Господарський суд Черкаської області, в складі: головуючого - судді Єфіменка В.В.,
з секретарем судового засідання Макарченко Н.П.;
за участю прокурора: Соколишина Л.Б.;
та представників сторін:
від позивача: не з'явився;
від відповідача: не з'явився;
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу
за позовом прокурора м. Умані в інтересах держави
в особі відділу комунального майна Уманської міської ради, м. Умань
до відкритого акціонерного товариства "Уманський м'ясокомбінат", м. Умань
про стягнення 11 839 грн. 86 коп., -
Заявлено позов про стягнення з відповідача 11 839 грн. 86 коп. боргу за невиконання зобов'язань по розрахунках за Договором оренди нежитлового приміщення № 55 від 23.02.2006.
Позивач в судове засідання не з'явився, надіслав клопотання про розгляд справи без його участі, а позов прокурора підтримав повністю.
Відповідач відзиву на позов не надав, його представник, повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився.
Справа розглядається в порядку ст.75 ГПК України за наявними матеріалами.
Суд, вислухавши прокурора, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.
Платежі до місцевого бюджету є одним із видів платежів, встановлених державою. Невиконання цього обов'язку платниками відповідних податків призводить до неповного надходження коштів до місцевого та державного бюджетів, що тягне за собою дестабілізацію економічної ситуації в Україні в цілому, безпосередньо негативно впливає на видаткову платоспроможність бюджету, в тому числі впливає на виконання програм економічного та соціального розвитку країни, підриває авторитет державних органів.
Прокуратурою м. Умані було проведено перевірку щодо повноти надходжень коштів за оренду приміщень комунальної форми власності на території м. Умані, розпорядником яких є відділ комунального майна Уманської міської ради і виявлено факти несвоєчасних розрахунків з місцевим бюджетом.
23 лютого 2006 р. між відділом комунального майна Уманської міської ради, який є правонаступником Представництва Фонду державного майна України в м. Умань та відкритим акціонерним товариством "Уманський м'ясокомбінат" було укладено Договір оренди нежитлового приміщення № 55 (далі -Договір), за яким орендодавець (представництво Фонду державного майна України в м. Умань) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування майно: нежитлові приміщення загальною площею 229,29 кв. м. (в т.ч. підвал -110,53 кв. м.), розташовані в житловому будинку за адресою: м. Умань, вул. Радянська,15 (далі - приміщення), які знаходяться на балансі КП «Виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного управління № 1.»Ринкова вартість орендованих приміщень згідно висновку експерта станом на 18 липня 2005 р. становить 156 501 грн. 61 коп. без ПДВ.
Майно передано в оренду під кафе без здійснення торгівлі товарами підакцизної групи.
За умовами п.8.1. Договору термін дії Договору - з 31.12.2005 до 29.12.2006.
Відповідно до п.2.3 Договору при передаванні (поверненні) майна, що орендується, складається акт приймання-передавання, який підписується представниками орендаря (відповідача) та балансоутримувача.
31 грудня 2005 р. було складено Акт приймання-передавання приміщення в оренду, з якого вбачається, що «Балансоутримувач»КП «ВЖ РЕУ-1»з 31 грудня 2005 р. надав орендарю (відповідачу) в користування приміщення в будинку по вул. Радянській,15 загальною площею 229,29 кв. м., технічний стан: приміщення знаходиться в стані, придатному до експлуатації, обладнане водо, тепло, електропостачанням та каналізацією відповідно до п.5.1. Договору.
22.11.2007 між сторонами було укладено Договір № 2 про зміни та доповнення до договору оренди № 55 від 23.02.2006, за яким п.3.1 доповнено підпунктом 3.1.1 про те, що з 20 грудня 2007 р. орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць -жовтень 2007 р. -3 808 грн. 50 коп. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.
П.8.1 доповнено підпунктом 8.1.1, яким визначено, що цей договір укладено на термін до трьох років та діє до 28 грудня 2009 р.
Розділом 3 Договору передбачено, що орендна плата визначається на підставі Положення про порядок передачі в оренду та методики розрахунку орендної плати за користування майном, комунальної власності територіальної громади м. Умань, затвердженого рішенням Уманської міської ради від 15.06.2005 № 2.10-48/4 із змінами та доповненнями, внесеними рішенням міської ради від 11.11.2005 № 3.15-53/4 і становить без ПДВ за базовий місяць оренди -січень 2006 1 950 грн. 28 коп. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.
Орендна плата має сплачуватись орендарем (відповідачем) щомісячно згідно рахунку відділу житлового господарства до 15 числа поточного місяця.
Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за цей же місяць.
П.7.1 Договору встановлено, що відповідно до розділу 7 Положення про порядок передачі в оренду та методики розрахунку орендної плати за користування майном комунальної власності територіальної громади м. Умань, контроль та відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов Договору несуть орендар (відповідач), балансоотримувач (КП ВЖ РЕУ № 1) та одержувач коштів -відділ житлового господарства згідно з чинним законодавством України.
З довідки відділу житлового господарства Уманської міської ради № 1572 від 16.12.2008 вбачається, що станом на 16.12.2008 за відповідачем рахується заборгованість за період з 01.01.2008 по 31.12.2008 по орендній платі за приміщення в розмірі 11 839 грн. 86 коп. з урахуванням індексу інфляції.
Зобов'язання у відповідності з ст. 526 Цивільного Кодексу України та ст. 193 Господарського Кодексу України повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.
Ст. 530 ЦК України визначено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Борг відповідача перед позивачем складає 11 839 грн. 86 коп.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення повністю, і з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 11 839 грн. 86 коп. боргу за невиконання зобов'язань по розрахунках за Договором оренди нежитлового приміщення № 55 від 23.02.2006.
Оскільки позов заявлено прокурором, який відповідно до ст.4 Декрету Кабінету Міністрів “Про державне мито» звільнений від сплати мита, то суд вважає за необхідне стягнути з відповідача 118 грн. 40 коп. держмита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, суд -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути 11 839 грн. 86 коп. боргу з відкритого акціонерного товариства "Уманський м'ясокомбінат", пров. Леваневського,4, м. Умань, код 00444300 на користь відділу комунального майна Уманської міської ради, площа Леніна,1, м. Умань, код 34772070;
Стягнути 118 грн. 40 коп. держмита з відкритого акціонерного товариства "Уманський м'ясокомбінат", пров. Леваневського,4, м. Умань, код 00444300 із зарахуванням до державного бюджету України стягувачем щодо якого є Уманська об'єднана державна податкова інспекція, отримувач -УДК в м. Черкаси, код 22809222, банк -ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, рахунок № 31117095700002, код бюджетної класифікації -22090200, символ звітності банку -095;
Стягнути 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу з відкритого акціонерного товариства "Уманський м'ясокомбінат", пров. Леваневського,4, м. Умань, код 00444300 із зарахуванням до державного бюджету України через Уманський міський відділ державної виконавчої служби Уманського міськрайонного управління юстиції, отримувач -УДК в Черкаській області, код 22809222, банк -ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, рахунок № 31210259700002.
Рішення може бути оскаржено до Київського міжобласного апеляційного господарського суду протягом 10 діб.
СУДДЯ В.В.Єфіменко