Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 315
Іменем України
02.02.2009
Справа №2-5/10161-2008
За позовом - Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІПОС ЛТД», м.Київ.
До відповідача - Алупкінської міської ради, м. Алупка.
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:
1. Ярощук Володимир Іванович, м. Київ;
2. Закрите акціонерне товариство «Златоуст», м. Алупка.
Про визнання рішення недійсним.
Суддя М.П.Гаврилюк
Від позивача - Шабрат В.І. - представник, довіреність від 17.09.2007р. №144.
Від відповідача - Пушкіна І.Ю. - представник, довіреність від 16.10.2008р.
Від третіх осіб: 1. не з'явився;
2. не з'явився.
Сутність спору:
Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «ВІПОС ЛТД», м. Київ звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом, в якому просить суд визнати недійсним рішення №16/5 21-ої чергової сесії 5-го скликання Алупкінської міської ради від 29.12.2007 року «Про передачу Ярощуку Володимиру Івановичу в оренду строком на 49 років земельної ділянки загальною площею 5, 2594 га. для реконструкції та обслуговування рекреаційного комплексу за адресою: АР Крим, м. Алупка, шосе Палацове, 28».
Позовні вимоги мотивовані тим, що Алупкінська міська рада при прийнятті оскаржуваного рішення перевищила свої повноваження передбачені Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні» та, як наслідок цього, порушила його права як землекористувача, оскільки відповідач незаконно позбавив його права використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням.
Відповідач - Алупкінська міська рада позов не визнав, у відзиві на позов вказав, що при прийнятті рішення діяв у межах своїх повноважень, відповідно до чинного законодавства розглянув заяву гр.Ярощука В.І. від 15.10.2007р. про надання земельної ділянки площею 5,2594га. в оренду, оскільки на зазначеній земельній ділянці розташований об'єкт нерухомості, придбаний позивачем за договором купівлі-продажу №3330 від 21.06.2007р.
Треті особи письмових пояснень по суті спору не надали, явку своїх представників у судове засідання не забезпечили, про причини неявки суд не повідомили, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином - рекомендованою кореспонденцією.
20 січня 2009 року у судовому засіданні оголошена перерва до 02 лютого 2009 року. Після перерви судове засідання продовжено.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд -
18.04.2008р. до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців внесено запис про припинення юридичної особи ЗАТ «Златоуст» за рішенням засновників.
ЗАТ «Златоуст» було власником пансіонату літ.А, В, Г, Д, Е, що розташований за адресою: м.Алупка, шосе Палацове, буд.28, та користувачем земельної ділянки розміром 108 541 кв.м., на якій був розташований пансіонат.
Відповідно до договору купівлі-продажу, укладеного 26.06.2007р. між ТОВ «Фірма «Ідальго» та Ярощуком В.І., право власності на пансіонат набув Ярощук В.І.
30.01.2007р. генеральний директор ЗАТ «Златоуст» Ремез В.В. звернувся до міського голови м.Алупка з клопотанням про вилучення земельної ділянки загальною площею 12,2га., яка була у користуванні ЗАТ «Златоуст».
02.02.2007р. на 13-й позачерговій сесії 5-го скликання Алупкінська міська рада розглянула клопотання ЗАТ «Златоуст» та прийняла рішення №9, яким скасувала рішення Алупкінської міської ради №01 від 02.03.1998р. 15-ї сесії 22-го скликання «Про закріплення земельної ділянки АТЗТ «Златоуст» та №27 від 31.03.2000р. 22-ї сесії 23-го скликання «Про надання земельної ділянки у тимчасове користування на умовах оренди АТЗТ «Златоуст», та вилучила земельну ділянку загальною площею 11,20га. і передала у землі запасу Алупкінської міської ради.
17.10.2007р. до Алупкінської міської ради звернувся Ярощук В.І. з клопотанням надати йому у оренду строком 49 років, земельну ділянку розміром 5,2594га., за адресою: Палацове шосе, 28 для реконструкції та розвитку рекреаційного комплексу.
07.11.2007р. Алупкінська міська рада на 13-й позачерговій сесії 5-го скликання розглянула заяву Ярощука В.І. та прийняла рішення № 25/1, яким надала йому дозвіл на складання проекту землеустрою для придбання у оренду земельну ділянку за адресою: Палацове шосе, 28.
29.12.2007 року Алупкінською міською радою прийнято рішення №16/5 на 21-ї чергової сесії 5-го скликання «Про затвердження проекту землеустрою та надання у довгострокову оренду громадянину України Ярощуку Володимиру Івановичу земельної ділянки для реконструкції та обслуговування рекреаційного комплексу», яким затверджено проект землеустрою по відводу земельної ділянки гр.Ярощуку В.І. для реконструкції та обслуговування рекреаційного комплексу за адресою: м.Алушта, шосе Палацове, 28 та надано гр.Ярощуку В.І. в оренду строком на 49 років земельну ділянку загальною площею 5,2594га.
Позивач просить суд визнати недійсним рішення №16/5 21-ої чергової сесії 5-го скликання Алупкінської міської ради від 29.12.2007 року «Про передачу Ярощуку Володимиру Івановичу в оренду строком на 49 років земельної ділянки загальною площею 5, 2594 га для реконструкції та обслуговування рекреаційного комплексу за адресою: АР Крим, м. Алупка, шосе Палацове, 28».
Суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, з огляду на наступне:
Як вбачається з матеріалів справи, земельна ділянка загальною площею 11,20га., що розташована за адресою: шосе Палацове, 28 у м.Алупка вилучена із користування ЗАТ «Златоуст» на підставі рішення Алупкінської міської ради №9 від 02.02.2007р., та передана у землі запасу Алупкінської міської ради, у зв'язку з переходом права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м.Алупка, шосе Палацове, 28, що раніш належало ЗАТ «Златоуст» до іншої юридичної особи.
Зазначене рішення було прийнято на підставі клопотання генерального директора ЗАТ «Златоуст».
Зазначена земельна ділянка загальною площею 11,20 га. знаходилась у землях запасу Алупкінської міськради.
21.06.2007р. Ярощук В.І. за договором купівлі-продажу придбав пансіонат загальною площею 14 399 кв.м., що знаходиться за адресою: АР Крим, м.Ялта, м.Алупка, шосе Палацове, будинок №28, розташований на земельній ділянці площею 108 541 кв.м.
Відповідно до абз.1 ч.1 ст.120 Земельного кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
29.12.2007 року Алупкінською міською радою, на підставі заяви Ярощука В.І. прийнято рішення №16/5 21-ї чергової сесії 5-го скликання «Про затвердження проекту землеустрою та наданні у довгострокову оренду громадянину України Ярощуку Володимиру Івановичу земельної ділянки для реконструкції та обслуговування рекреаційного комплексу».
Позивач вважає, що передача земельної ділянки в оренду, на якій розташований пансіонат, що раніш належав ЗАТ «Златоуст» порушує його право як акціонера цього товариства.
З цього приводу суд має зазначити наступне:
ЗАТ «Златоуст» існувало як самостійна юридична особа, одним із його акціонерів було ТОВ «ВІПОС ЛТД».
Відповідно до абз.1 ч. ст.92 Цивільного кодексу України юридична особа набуває цивільних прав та обов'язків і здійснює їх через свої органи, які діють відповідно до установчих документів та закону.
Відповідно до п.9.17, п.9.18 до Статута ЗАТ «Златоуст» виконавчим органом, який виконує управління його діяльністю є дирекція. Роботою дирекції керує Генеральний директор, який самостійно вирішує питання діяльності товариства.
Тобто від імені ЗАТ «Златоуст» виконувати юридично значні дії, зокрема, звертатися до суду, має право генеральний директор товариства.
Права та обов'язки акціонерів товариства перелічені у п.5 Статуту товариства. Такого права чи обов'язка звертатися з позовами до суду про захист порушених права у ньому для акціонерів не передбачено.
Відповідно до ч.2 ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
ТОВ «ВІПОС ЛТД» не є власником або землекористувачем земельної ділянки загальною площею 5,2594 га., тому його права і законні інтереси внаслідок прийняття спірного рішення не були порушені.
На підставі викладеного суд дійшов висновку що оскаржене рішення Алупкінської міської ради прийнято з урахуванням відмови користувача земельної ділянки ЗАТ «Златоуст» та отриманням Ярощуком В.І. права на нерухоме майно - пансіонат, тобто на підставі закону, в межах повноважень та способом, передбаченим законами України.
У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення. Рішення оформлено у відповідності зі ст. 84 Господарського процесуального кодексу України та підписано 06 лютого 2009 року.
Керуючись ст. ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд-
В позові відмовити.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Гаврилюк М.П.