Справа № 0540/3154/2012
Провадження № 2/261/32/13
м. Донецьк 04 лютого 2013 р.
Петровський районний суд м. Донецька в складі: головуючий - суддя Трінька О.В. при секретарі Кулик Н.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою
Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на заставлене майно, -
Позивач звернувся до суду із позовною заявою про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення.
Уточнені та змінені позовні вимоги мотивовані тим, що між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір № DOK2GK00000012 від 15 серпня 2005 року, відповідно до нього ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 123 016,00 грн. зі сплатою 15,00 % річних з кінцевим терміном повернення 15 серпня 2025 року. Станом на 25.05.2012 року відповідач не виконує умов погашення кредиту та заборгованість складає: за кредитом 118 817 грн. 16 коп.; заборгованість за процентами у розмірі 89 388 грн. 00 коп.; заборгованість по комісії за користування кредитом у розмірі 7 999 грн. 20 коп.; пеня за несвоєчасне виконання зобов'язання у розмірі 66 611 грн. 49 коп.. В забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_1 та позивач 15.08.2005 року уклали договір іпотеки № 2734И, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру загальною площею 65.90 кв.м., яка розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Стаханова, 26/28, що належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу. Виходячи з викладеного, позивач просить суд звернути стягнення кредитної заборгованості за договором іпотеки на квартиру загальною площею 65.90 кв.м., яка розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Стаханова, 26/28, що належить ОСОБА_1, виселити відповідача з вказаної квартири, також, стягнути з відповідача сплачений позивачем судовий збір при подачі позовної заяви в розмірі 2 935 грн. 46 коп..
В судове засідання представник позивача не з'явилася, надавши заяву про розгляд справи у її відсутність, підтримавши позовні вимоги, не заперечуючи проти заочного розгляду справи.
В судове засідання відповідач не з'явився, про явку до суду був повідомлений належним чином. Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, у відповідності до ст. 224 ЦПК України, вважає
за можливе розглянути справу заочно у його відсутність.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що 15 серпня 2005 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № DOK2GK00000012 у розмірі 123 016 грн. 00 коп. зі сплатою 15,00 % річних з кінцевим терміном повернення 15.08.2005 року. (а.с. 7-8)
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки № 2734И, відповідно до якого ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру загальною площею 65,90 кв.м., яка розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Стаханова, 26/28, що належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу. (а.с. 10-11)
Згідно ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
Відповідно до ст.ст. 1054 ч.2, 1050 ч.2 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.
З розрахунку заборгованості вбачається, що станом на 25 травня 2012 року заборгованість складає: за кредитом 118 817 грн. 16 коп.; заборгованість за процентами у розмірі 89 388 грн. 00 коп.; заборгованість по комісії за користування кредитом у розмірі 7 999 грн. 20 коп.; пеня за несвоєчасне виконання зобов'язання у розмірі 66 611 грн. 49 коп.. Всього 282 815 грн. 85 коп.. (а.с. 5-6)
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета будь-якій особі-покупцеві.
Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житлове приміщення, що також вказано в ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України.
Оскільки вимоги позивача ПАТ КБ «ПриватБанк» ґрунтуються на договорі, укладеному у відповідності до норм ЦК України, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір в розмірі 2 935 грн. 46 коп..
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 527, 533, 549, 625, 651, 1052, 1054 ЦК України, ст. 33, 38, 39 ЗУ «Про іпотеку», ст. ст. 212 - 215, 224 ЦПК України, суд
Позов публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DOK2GK00000012 від 15.08.2005 року в розмірі 282 815 грн. 85 звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру загальною площею 65,90 кв.м., яка розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Стаханова, 26/28, що належить ОСОБА_1, за договором іпотеки від 15.08.20057 року укладеним між ОСОБА_1 та публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк», з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.
Виселити ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_1 в Петровському районі м. Донецька, без надання іншого жилого приміщення.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» судовий збір - 2 935 грн. 46 коп..
Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано до місцевого суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Петровський районний суд міста Донецька шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а в разі відсутності у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя О.В. Трінька