ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62
28 листопада 2006 р.
Справа № П-12/279
за позовом прокурора Галицького району в інтересах держави - органу місцевого самоврядуванння Галицької міської Ради в особі комунального підприємства Галицького виробничого житлового ремонтно-експлуатаційне підприємство вул. Вівчаренко,29,Галич,Галицький район, Івано-Франківська область,77100
до відповідача ВАТ "Івано-Франківськгаз" та його філія Галицького управління по експлуатації газового господарства вул.Замкова,59,Галич,Галицький район, Івано-Франківська область,77100
про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі
Cуддя Матуляк Петро Ярославович
При секретарі Михалевич Андрій Дмитрович
Представники:
Від відповідача: Романишин Л.М., (довіреність №05/18-1771 від 14.11.06р. - юрисконсульт)
Від позивача: Юрків В.С., (доручення №106 від 27.11.06р. - арбітражний керуючий, розпорядник майна)
СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі на суму 18 417грн.57коп.
Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлений позов з підстав , викладених в позовній заяві .
Представник відповідача в судовому засіданні та у відзиві на позов проти позову заперечував , мотивуючи належним виконанням умов спірного договору .
Розглянувши матеріали справи , вислухавши представників сторін , суд ВСТАНОВИВ :
Відповідно до умов договору оренди нежилих приміщень б/н від 01.07.1998 р. , укладеного між сторонами по справі , позивачем надано в оренду Галицькому управлінню по експлуатації газового господарства приміщення площею 149, 08 кв.м по вул. Гора , 59 в м.Галичі .
01.07.2003 р. зазначений договір було переукладено між сторонами за №242 .
Як вбачається з позовної заяви , заборгованість відповідача по орендній платі складає 18 417грн.57коп.
Разом з тим , представник відповідача в судовому засіданні та у відзиві на позов проти позову заперечує , мотивуючи належним виконанням Галицьким УЕГГ зобов"язань по договору оренди нежилих приміщень №242 від 01.07.2003 р. та зазначив , що протягом 1998-2006 р.р. відповідачем неодноразово надавались послуги по газифікації будинків , ремонту газового обладання , встановлення газових лічильників та ін..Оплата вартості наданих Галицьким УГГ послуг в грошовій формі не проводилась , вартість наданих послуг зараховувалася в рахунок орендної плати , що підтверджується зібраними у справі доказами .
Крім того , матеріалами справи підтверджується , що відповідачем з травня 2002 р. по серпень 2003 р. було проведено капітальний ремонт орендованого приміщення , вартість якого становила 25438 грн.34коп. , що підтверджується оглядом в судовому засіданні рахунків за виконані роботи та листом Галицького ВЖРЕП від 18.03.2002 р. , з якого вбачається згода орендодавця на проведення Галицьким УЕГГ капітального ремонту орендованого приміщення .
Відповідно до ст.777 Цивільного кодексу України , капітальний ремонт речі , переданої у найм , проводиться наймодавцем за його рахунок . Якщо наймодавець не провів капітального ремонту речі , наймач має право відремонтувати річ , зарахувавши вартість ремонту в рахунок плати за користування річчю або вимагати відшкодування вартості ремонту . Крім того, в силу ст.27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" якщо орендар за рахунок власних коштів здійснив за згодою орендодавці поліпшення орендованого майна , орендодавець зобов"язаний компенсувати йому витрати .
Оглядом в судовому засіданні довідки про стан рахунків по орендній платі підтверджується факт заборгованості ВЖРЕП перед Галицьким УЕГГ на суму 8950грн.74коп.
Відповідно до ч.2ст.651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того , на що вона розраховувала при укладенні договору.
Констатуючи викладене ,суд вважає , що правові підстави для розірвання договору оренди нежилих приміщень №242 від 01.07.2003 р. та стягнення заборгованості в сумі
18 417грн.57коп. позивачем не доведено .
За таких обставин в позові слід відмовити .
Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд
в позові відмовити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Матуляк Петро Ярославович
рішення підписане 29.11.06
Виготовлено в АС "Діловодство суду"
________________ Легінь Оксана Василівна