ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62
16 листопада 2006 р.
Справа № П-9/198
Господарський суд у складі судді Фанди Оксани Михайлівни при секретарі судового засідання Олейняш Еліни Михайлівни розглянувши справу за позовом Прокурора м. Івано - Франківська в інтересах держави - Івано-Франківської міської рада вул.Грушевського,21, м. Івано-Франківськ,76000
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Сокіл-Пок", вул.Набережна,23/1, м. Івано-Франківськ,76019
про визнання недійсним договору оренди № 2804 нежитлових приміщень від 28.02.06 року, розташованих в будинку по вул. Бельведерській, 61, м. Івано-Франківськ
За участю представників сторін :
Від прокуратури: Скора О.Д.,
Від позивача: Добрянська Л.В. - юрист, ( довіреність № 650/05-17/07 в від 28.04.06 року)
Від Фонду комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська: Прітчак Микола Михайлович - заступник голови, ( довіреність № ФКВ-01/418 від 14.02.06 року
Від відповідача: Пятківський Андрій Станіславович, ( доручення № 7 від 10.06.06 року)
Встановив : Подано вимогу про визнання недійсним договору № ДО-2798 нежитлових приміщень від 28.02.06 року, розташованих в будинку по вул. Бельведерській, 61, м. Івано-Франківськ , від 28.02.2006 р. та про передачу вказаного приміщення Івано-Франківській міській раді.
Позивач в обгрунтування позовних вимог посилається на порушення вимог Закону України "Про оренду державного та комунального майна" , а також посилається на Положення про оренду " Об"єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано - Франківська , затвердженим Рішенням Івано - Франківської міської ради 07.06.2005р. , яким передбачено , що при поданні заяви на придбання в оренду об"єкта оренди , який розшукав сам претендента на оренду , даний претендент зобов"язаний подати підготовлену підприємством, на балансі якого даний об"єкт оренди рахується , довідку про те, що даний об"єкт вільний і його можна надавати в оренду. Такої довідки відповідачем надано не було.
Крім того , позивач вказує , що у зв"язку із недотриманням виконкомом норм Закону 19.06.2006р. прокуратурою м. Івано - Франківська внесено протест п. 2.11 рішення виконавчого комітету Івано - Франіквської міської ради від 28.02.2006р. № 80 про надання Товариству з обмеженою відповідальністю " Сокіл-Пок" " дозволу на укладання з виконавчим комітетом міської ради договору оренди нежитлових приміщень.
Пунктом 1 рішення виконавчого комітету Івано - Франіксвької міської ради від 18.07.2006р. № 261 " Про розгляд протестів прокурора" задоволено протест та скасовано п. 2.11 рішення комітету Івано - Франіквської міської ради № 80 від 28.02.2006р.
Відповідач в судовому засіданні та у відзиві на позов позов заперечив , посилаючись на те, що позивач помилко посилається на ст. 26 Закону України " Про оренду державного та комунального майна " і ст. 291 ГК України і вважає даний позов безпідставнив виходячи з наступного.
31.08.2005р. закінчився термін дії договору оренди між міськвиконкомом та ДП " Золоте поле", однак так як ДП " Золоте поле " продовжувало користуватись приміщеннями то фактично договір оренди було продовжено на той самий термін і на тих самих умовах. Крім того позивач звернувся із листом про надання в оренду не житлових приміщень по вул. Бельведерській, 61 в м. Івано - Франівську і до ДП " Золоте поле". Останннім погоджено передачу частини орендованих приміщень загальною площею 250, 01 кв. м. для ТзОВ " Сокіл Пок". ДП " Золоте поле " припинило свою діяльність як юридична особа і його правонаступником стало ТзОВ " Стелла ІФ". В зв"язку із цим внесено відповідні зміни і вивільнені площі в приміщенні передано в оренду ТзОВ " Сокіл -Пок" та ТзОВ " Стела ІФ" з якими 28.02.2006р. укладено договори оренди.
Розглянувши матеріали справи , заслухавши пояснення представників сторін та прокуратури , а також представника Фонду державного майна України , суд встановив , що
28.12.2006р. виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради прийнято рішення № 80 яким ТзОВ «Сокіл - Пок " надано дозвіл на укладення з виконавчим комітетом міської ради договору оренди нежитлових приміщень площею 250, 01 м. кв. на першому поверсі та підвалі в будинку за адресою : вул. Бельведерська , 61, м. Івано - Франківськ
Таким чином , посилання прокурора та позивача на приписи ч. 4. ст. 284 ГК України
та ч. 2 ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»а також на п. 4.2.1. Положення про оренду об"єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано - Франківська , затвердженим Рішенням Івано - Франківської міської ради від 07.06.2005р. в даному випадку є безпідставним.
Щодо посилання позивача , як на підставу визнання угоди недійсною на Рішення виконкому Івано - Франківської міської ради від 18.07. 2006р. № 261 яким скасовано п. 2. 11 Рішення виконкому Івано - Франківської міськради № 80 від 28.02.2006р. то слід зазначити наступне . За приписами ч. 2 ст. 4 ГПК України господарський суд не застосовує акти державних та інших органів , якщо ці акти не відповідають законодавству України
Відповідно до Законv України ,,Про місцеве самоврядування в Україні" виконкому Ради не надано повноважень скасовувати власні рішення. Вказані повноваження належить до повноважень Ради .
За таких обставин Рішення виконкому Івано - Франківської міської ради від 18.07. 2006р. № 261 є таким , що прийняте поза межами повноважень , тобто не відповідає законодавству України, а тому судом не застосовується.
Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
За наведених обставин в суду відсутні правові підстави для задоволення позову.
За наведених обставин в суду відсутні правові підстави для задоволення позову.
Керуючись ст. 124 Конституції України, Законом України ,,Про місцеве самоврядування в Україні" , Законом України " Про оренду державного та комунального майна " ст. 33, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд
в позові відмовити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Суддя Фанда Оксана Михайлівна
рішення підписане 24.11.06
Виготовлено в АС "Діловодство суду"
24.11.2006р. Г. Р. Кіндрат