Справа № 2-1238/11
01 червня 2011 року Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська в складі:
головуючого - судді Некрасова О.О.
при секретарі Макарчук А.В.
за участю позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Дніпропетровську справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради, ОСОБА_2, Дніпропетровська міська рада, третя особа: Третя Дніпропетровська державна нотаріальна контора, Обслуговуючий кооператив «Гаражний кооператив «Автолюбитель-5», Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації», про встановлення факту набуття права власності та визнання права власності на гараж в порядку спадкування за законом, -
В листопаді 2010 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив встановити факт набуття його батьком ОСОБА_3, померлим 30 червня 2009 року, право власності на гараж № 1201 в гаражному кооперативі «Автолюбитель 5», розташованому за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Арбатьська,32Г,який складається із гаражу, площею 19,6 кв. м. та оглядової ями, площею 4,6 кв. м., загальною площею 26,7 кв. м. та визнати за ним право власності на гараж № 1201 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3,померлого 30 червня 2009 року. В обґрунтування позову позивач зазначив, що рішенням Виконавчого комітету Красногвардійської районної ради народних депутатів № 370 від 24 вересня 1993 року був затверджений спис очний склад авто гаражного кооперативу «Автолюбитель 5», за яким рішенням виконкому міської ради народних депутатів № 1175 від 17 грудня 1992 року була закріплена земельна ділянка площею 1,5 га по вул. Криворізькій в м. Дніпропетровську. В список власників гаражів був включений і його батько - ОСОБА_3, який в 1995 році розпочав будівництво гаража на території нинішнього авто гаражного кооперативу. Даний гараж він побудував взамін знесеного. Гараж являється одноповерховою будівлею, виконаною із шлакобетону, площею 19,6 кв. м. та оглядовою ямою, площею 4,6 кв. м. Цим гаражем батьку керувався на протязі тривалого часу, сплачував всі необхідні платежі. Проте, правовстановлюючі документи на гараж він не отримав. Причиною цього були, як матеріальні труднощі, так і незадовільний стан його здоров'я. В 2009 році його батько звернувся до Виконкому Красногвардійського району з заявою про виключення його із списків членів кооперативу і рішенням № 233 від 24 вересня 2009 року Виконавчого комітету Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради він був виключений із списків членів авто гаражного кооперативу «Автолюбитель 5», а його внесли до списку членів гаражного кооперативу. 30 червня 2009 року його батько - ОСОБА_3 помер. Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, в тому числі і на гараж. Спадкоємцями черги по закону на відкриту спадщину є він та дружина померлого -ОСОБА_2, яка від належної їй частки спадщини відмовилась. Він у встановлений законом строк звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на гараж на ім'я його батька,оформити спадщину він позбавлений можливості. Позивач також вказав, що незважаючи на те, що за своє життя його батько ОСОБА_3 правовстановлюючі документи на гараж не отримав, він фактично набув право власності на нього, оскільки побудував гараж за свої власні кошти та за своєю участю. Права інших осіб порушені не були. Відповідно до технічного висновку, наданого Інститутом проектування та експертизи будівництва (ліцензія Мінрегіонбуд серія АВ № 409976, строк дії ліцензії з 11.11.2008 року по 11.11.2011 року) конструкції гаражу перебувають у нормальному стані та відповідають вимогам діючих нормативних документів, а сама будівля гаражу може використовуватись по функціональному призначенні. Він як спадкоємець та член кооперативу, для реєстрації за собою гаражу у реєстрі нерухомого майна звернувся до КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації», але рішенням реєстратора від 08 вересня 2010 року йому було відмовлено в реєстрації на підставі того, що не встановлено хто саме побудував гараж та у зв'язку з тим, що не надано рішення про створення та перелік членів обслуговуючого кооперативу «Гаражний кооператив «Автолюбитель5», тому він вимушений звернутися з позовом до суду.
У судовому засіданні позивач позовні вимоги просив задовольнити, при цьому посилаючись на підстави зазначені у позовній заяві, а також суду пояснив, що його батько придбав гараж у 1974 році майже через місяць його зніс та побудував новий в 1975 році. З 1992 року було організовано авто гаражний кооператив. Дозволу на будівництво батько не отримував, в експлуатацію гараж він не вводив. Державного акту на земельну ділянку у нього не було, також немає рішення виконкому на надання земельної ділянки.
У судове засідання представник Виконавчого комітету Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомним.
У судове засідання представник Дніпропетровська міська рада не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомним.
У судове засідання представник третьої особи Третьої Дніпропетровської державної нотаріальної контори не з'явився, але надав заяву з проханням розглянути справу у відсутності представника.
У судове засідання представник третьої особи Обслуговуючого кооперативу «Гаражний кооператив «Автолюбитель-5»ОСОБА_4 не з'явився, але надав заяву з проханням розглянути справу без його участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.
У судове засідання представник третьої особи Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з таких підстав.
У судовому засіданні встановлено, що позивач доводиться сином ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про народження, серія IV-VP № 129812, виданного Ленінським ЗАГС 17 вересня 1961 року (а.с.
Рішенням Виконкому Красногвардійської районної ради народних депутатів трудящихся № 356 від 20 березня 1974 року було дозволено ОСОБА_3 придбав гараж розміром 3х4,6 кв. м., розташований на території подвір'я будинку № 79 по вул. Робочій в м. Дніпропетровську (а.с.17).
26 грудня 1974 року між Дорожнім ремонтно-будівельним управлінням № 62 та ОСОБА_3 було укладено договір на будівництво гаража (а.с.
25 серпня 1975 року було побудовано гараж, що підтверджується актом про здачу виконаних будівельних робіт (а.с.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Частиною 3 ст. 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
У відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
За змістом ч. 1, ч. 4 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.
Згідно абз. 1 ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.
Земельна ділянка площею 1,5 га по вул. Криворіжській, на якій розташовані гаражі рішенням Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради народних депутатів за № 1175 від 17 грудня 1992 року була закріплена за автогаражним кооперативом «Автолюбитель-5»(а.с.
Відповідно до ст. 22 Закону України «Про кооперацію»земля кооперативу складається із земельних ділянок, наданих йому в оренду або придбаних ним у власність.
Згідно ч. 2 ст. 92 ЗК України права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають: підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності; громадські організації інвалідів України, їх підприємства (об'єднання), установи та організації; релігійні організації України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, виключно для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення їх діяльності.
Згідно п. 6 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, які мають у постійному користуванні земельні ділянки, але за цим Кодексом не можуть мати їх на такому праві, повинні до 1 січня 2008 року переоформити у встановленому порядку право власності або право оренди на них.
Рішенням Виконавчого комітету Красногвардійської районної ради народних депутатів за № 370 від 24 вересня 1993 року було затверджено списочний склад автогаражного кооперативу «Автолюбитель-5»та затверджено статут автогаражного кооперативу (а. с.
ОСОБА_3 був членом Обслуговуючого кооперативу «Гаражний кооператив «Автолюбитель-5», що підтверджується списком власників кооперативу, де зазначено, що він є користувачем гаражу під № 1201. Також, даний факт підтверджується паспортом на гараж № 1201, а також довідкою голови Обслуговуючого кооперативу «Гаражний кооператив «Автолюбитель-5», про те, що ОСОБА_3 був членом автогаражного кооперативу з 1993 по 2009 роки, а також зазначено, що він побудував за власні кошти гараж № 1201 (а. с.
ОСОБА_3 звернувся до Виконавчого комітету Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради з проханням внесення змін до списку членів автогаражного кооперативу «Автолюбитель-5»і рішенням Виконавчого комітету Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради за № 233 від 24 вересня 2009 року був внесений до списку членів автогаражного кооперативу Автолюбитель-5»позивач, а ОСОБА_5 було виключено зі списку (а. с.
Включення ОСОБА_1 до списків членів Обслуговуючого кооперативу «Гаражний кооператив «Автолюбитель-5»дає йому право лише на членство в цьому кооперативі, але не дає право власності на гараж № 1201
30 червня 2009 року ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданого виконкомом Новопідкрязької сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області від 01 липня 2009 року (а.с.
Згідно відповіді Третьої Дніпропетровської державної нотаріальної контори за № 1193/01-16 від 28 квітня 2011 року за заявою ОСОБА_2 про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 була заведена спадкова справа № 990/2009.
Дружина померлого ОСОБА_2 звернулася до Третьої Дніпропетровської державної нотаріальної контори з заявою про відмову від належної їй частки спадщини, що залишилась після смерті її чоловіка на користь сина ОСОБА_1 (а.с.
01 червня 2010 року державним нотаріусом Третьої Дніпропетровської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно якого спадкоємцем ОСОБА_3, який помер 30 червня 2009 року є його син ОСОБА_1. Спадщина складається з: 9/100 частин домоволодіння, що знаходиться за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Щепкіна, б. 24 кв. 1.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року „Про судову практику у справах про спадкування” якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.
Що стосується питання прийняття спадщини, то з матеріалів справи вбачається що ОСОБА_3 побудував гараж на земельній ділянці, яка йому не була відведена, відсутній державний акт на землю, дозвіл на будівництво гаражу у нього також був відсутній, даний гараж не був введений в експлуатацію..
Таким чином, встановивши вказані обставини на підставі зібраних по справі доказів, суд приходить до висновку, що вимоги позивача про встановлення факту набуття права власності та визнання права власності на гараж в порядку спадкування за законом являються необґрунтованими і не підлягають задоволенню, оскільки відсутні докази, що підтверджують належність гаражу на праві власності померлому ОСОБА_3 і надання у встановленому законом порядку земельної ділянки під збудований гараж, а звідси і посилання позивача на прийняття ним вказаного гаражу у спадщину, на підставі ч. 3 ст. 1268 ЦК України, являються безпідставними.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 182, 331, 376, 1218 ЦК України, ст. 116 ЗК України, ст. ст. 10, 57-61, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -
В задоволенні позову ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради, ОСОБА_2, Дніпропетровська міська рада, третя особа: Третя Дніпропетровська державна нотаріальна контора, Обслуговуючий кооператив «Гаражний кооператив «Автолюбитель-5», Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації», про встановлення факту набуття права власності та визнання права власності на гараж в порядку спадкування за законом -відмовити.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя О.О. Некрасов