Справа № 184/428/13- ц
Номер провадження 2/184/126/13
28.01.2013м. Орджонікідзе
Орджонікідзевський міський суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого - судді Томаш В.І.,
при секретарі - Попівніч І.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Орджонікідзе цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Орджонікідзе в особі виконавчого комітету Орджонікідзевської міської ради Дніпропетровської області про визнання права власності на квартиру, -
Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом та просить суд постановити рішення яким узаконити самочинну реконструкцію квартири АДРЕСА_1, внаслідок якої змінилася житлова площа з 44,6 кв. м. на 24, 6 кв. м., а загальна площа змінилася з 58,2 кв. м. на 57,7 кв. м., визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 57,7 кв. м та житловою площею 24,6 кв. м..
Позивачка в судове засідання не з'явилась, але надала суду письмову заяву у якій підтримують позовні вимоги в повному обсязі та просить розглянути справу без її участі.
Представник відповідачка в судове засідання не з'явився, але надіслав суду письмову заяву про розгляд справу за його відсутності.
У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, прийшов до висновку, що заявлені вимоги обґрунтовані, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні та підлягають задоволенню в повному обсязі за наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що позивачці на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 17.02.2005 року належить квартира АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано в МБТІ м. Нікополь. По даним КП «МБТІ»вартість вказаної квартири складає 33677 грн.. За час проживання у вказаній квартирі позивачка здійснила її самочинну реконструкцію шляхом встановлення дверного отвору з кухні у житлову кімнату. У зв'язку з реконструкцією квартири змінилася загальна площа квартири з 58,2 кв. м. на 57,7 кв. м., а також жила площа з 44,6 кв. м. на 24,6 кв. м.. Вказана обставина підтверджується Технічним паспортом на квартиру. В Технічному паспорті на квартиру КП «МБТІ»м. Нікополя здійснило відмітку про вказану самочинну реконструкцію. Проектна група ТОВ «Ангоб»на підставі звернення позивачки здійснила дослідження здійсненної самочинної реконструкції квартири та надала Висновок про технічний стан квартири після здійсненної її реконструкції.
Реконструкція квартири не вплинула на конструктивну схему будівлі та несучі властивості конструкцій, конструктивна жорсткість будівлі не змінилась, вимоги санітарних та протипожежних норм не порушено, подальша експлуатація квартири після виконаного перепланування, можлива за дотримання нормативних вимог.
В зв'язку з наявність вказаної самочинної реконструкції позивачка не має можливості здійснювати своє право власності на вказану квартиру, зокрема розпорядитися нею на свій розсуд, не має можливості здійснити її відчуження до вирішення в судовому порядку питання про визнання за нею права власності на вказаний об'єкт самочинної реконструкції.
Згідно із ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до статті 376 ЦК України узаконення самочинного будівництва та реконструкції здійснюється тільки за рішенням суду. Вказане самочинне перепланування квартири, з метою поліпшення житлових умов, ніяким чином не порушує прав інших осіб.
В силу вимог ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Таким чином, суд вважає необхідним постановити рішення яким узаконити самочинну реконструкцію квартири АДРЕСА_1, внаслідок якої змінилася житлова площа з 44,6 кв. м. на 24, 6 кв. м., а загальна площа змінилася з 58,2 кв. м. на 57,7 кв. м., визнати за позивачкою право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 57,7 кв. м та житловою площею 24,6 кв. м..
Керуючись ст. ст. 15, 16, 319, 376, 383 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 11, 57, 60, 197 ч.2, 209 -213 Цивільного процесуального кодексу України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до територіальної громади м. Орджонікідзе в особі виконавчого комітету Орджонікідзевської міської ради Дніпропетровської області «про визнання права власності на квартиру» - задовольнити.
Узаконити самочинну реконструкцію квартири АДРЕСА_1, внаслідок якої змінилася житлова площа з 44,6 кв. м. на 24,6 кв. м., а загальна площа змінилася з 58,2 кв. м. на 57,7 кв. м..
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 57,7 кв. м. та житловою площею 24,6 кв. м..
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 - днів до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Орджонікідзевський міський суд.
Суддя Орджонікідзевського
міського суду Томаш В.І.