Справа № 2-780/11
іменем України
12 травня 2011 року Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська в складі:
головуючого судді: Некрасова О.О.
при секретарі: Макарчук А.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Дніпропетровську справу за позовною заявою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Янгель»до ОСОБА_1, КЖЕП «Південне»Дніпропетровської міської ради про стягнення заборгованості, -
В червні 2010 року позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив ухвалити рішення, яким стягнути з ОСОБА_1 на його користь 159 грн. 60 коп. витрат на утримання прибудинкової території та будинку № 33 по вул. Янгеля в м. Дніпропетровську та судові витрати по справі. В обґрунтування позову позивач зазначив, що ОСББ «Янгель» було зареєстровано та набуло статусу юридичної особи 30 червня 2006 року. Головою ОСББ «Янегель»на загальних зборах, що відбулися 06 березня 2006 року обрано ОСОБА_2. Згідно Статуту завданням ОСББ «Янгель»є, серед іншого, належне утримання будинку та прибудинкової території. Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених законом та Статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернутися до суду для стягнення не нарахованих платежів. Рішенням загальних зборів ОСББ «Янгель»від 22 лютого 2010 року було встановлено тариф на комунальні послуги щодо утримання прибудинкової території, будинку, комунікацій в розмірі 1,40 грн. за 1 кв. м. житлового приміщення мешканців будинку. Тариф сплачується щомісячно. Між об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Янгель»та Комунальним житлово-експлуатаційним підприємством «Південне»Дніпропетровської міської ради було укладено договір № 1184 про передання будинку на обслуговування. У відповідності до цього з 01 квітня 2010 року експлуатаційне обслуговування будинку № 33 по вул. Янгеля здійснює ОСББ «Янгеля». Відповідачка постійно проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, б. 33 кв. 8. Площа її житлового приміщення складає 38 кв. м. У відповідності до затверджених тарифів щомісячний платіж відповідачки на утримання прибудинкової території складає 53 грн. 20 коп. Позивач звернувся до відповідачки з вимогою укласти з ним відповідний договір щодо оплати послуг на утримання будинку та прибудинкової території, проте відповідачка відмовилася підписати договір. Відповідні витрати відповідачка не сплачує, у наслідок чого виникла заборгованість у розмірі 159 грн. 60 коп.
У судове засідання представник позивача ОСОБА_2 не з'явився, але надав заяву з проханням розглянути справу без його участі. Позовні вимоги просить задовольнити в повному обсязі.
Відповідачка у судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причини неявки суду не повідомила. У попередньому судовому засіданні відповідачка визнала позовні вимоги.
Представник відповідача КЖЕП «Південне»Дніпропетровської міської ради у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню по наступним підставам.
Відповідно ч. 1 ст.322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст. 16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»одним із загальних правил об'єднання є встановлення розміру платежів, зборів і внесків членів об'єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів.
Відповідно до п. 2 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних квартирах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир.
Відповідно до ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо; послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків; послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд.
Як встановлено у судовому засіданні Статут об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Янгель»було затверджено установчими зборами власників квартир і належних приміщень будинку, що розташований за адресою: 49041, м. Дніпропетровськ,вул. Янгеля, буд. 33 та проведено державну реєстрацію юридичної особи 30 червня 2006 року, що підтверджується випискою з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців серії ААБ № 227984 від 30 червня 2006 року.
Згідно п.2.2 Статуту одним із завданням та предметом діяльності об'єднання є: належне утримання будинку та прибудинкової території.
Пунктом 2.4 Статуту передбачено, що об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Янгель»доручає правлінню в межах повноважень, визначених статутом укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування і ремонт майна з будь-якою фізичною або юридичною особою відповідно до статуту та законодавства.
01 квітня 2010 року між Комунальним житлово-експлуатаційним підприємством «Південне» Дніпропетровської міської ради та Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Янгель»було укладено договір № 1184 про передачі житлового будинку на обслуговування. Метою даного договору є забезпечення кваліфікованого та якісного обслуговування, експлуатації та поточного ремонту житлового будинку, а також здійснення належного санітарного стану прибудинкової території.
Рішенням Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 29 вересня 2010 року за № 3243 було погоджено граничні тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій підприємствам, які не належать до комунальної власності територіальної громади м. Дніпропетровська. Згідно даного рішення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Янгель»не відноситься до комунальної власності територіальної громади м. Дніпропетровська і згідно додатку № 2 встановлено тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, так тариф об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Янгель», розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Академіка Янгеля, 33 складає 1,40 грн. за 1 кв. м.
28 квітня 2010 року правлінням об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Янгель»було складено акт про те, що відповідачка відмовляється сплачувати за комунальні послуги.
Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Тому з відповідача на користь позивача слід стягнути 159 грн. 60 коп. -несплату нарахувань за житлово-комунальні послуги в період з 01 жовтня 2010 року по 01 лютого 2011 року
Що стосується позовних вимог про стягнення з відповідачки судових витрат по справі у вигляді стягнення на правову допомогу у розмірі 150 грн. 00 коп., то в цій частині позову слід відмовити, оскільки відповідно до ч. 2 ст. 59 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Так, з матеріалів справи вбачається, що позивач по справі не укладав з ОСОБА_3 договір про надання юридичних послуг. Згідно квитанції серії № 11/11-09 від 11 листопада 2009 року (а.с. 22) вбачається, що сплачено 150 грн. 00 коп. за надання юридичної консультації. Проте, вище вказаний документ не являється документальним підтвердженням сплати витрат на правову допомогу, оскільки з нього не вбачається ким і коли була проведена сплата витрат на правову допомогу та взагалі чи була здійснена оплата. Таким підтвердженням може бути укладений в письмовій формі договір на надання правової допомоги, в якому повинно бути зазначено по якій саме справі надаватиметься правова допомога, хто виступає позивачем а хто відповідачем у даній справі. Особа, якій надається правова допомога, повинна підписати акт прийому-передачі наданих послуг, який складається адвокатом чи фахівцем в галузі права (які можуть виступати самостійно чи від імені адвокатського об'єднання або юридичної фірми). Після підписання акта приймання-передачі сторона повинна сплатити кошти за надані послуги і пред'явити всі ці документи в суді. Крім того, відшкодовуються судові витрати у випадку задоволення позову.
Відповідно до ст. ст. 79, 81, ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути судовий збір за подачу позову в сумі 51 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн., а всього 179 грн. 50 коп. Також необхідно стягнути з позивачки на користь держави недоплачені витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 90 грн. 00 коп.
На підставі викладеного, керуючись ст. 162 ЖК України, ст.ст. 322, 526 ЦК України, ст. ст. 10, 57-61, 81, 88, 209, 212-215, 224, 226 ЦПК України, Законом України "Про приватизацію державного житлового фонду", Законом України "Про житлово-комунальні послуги", Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, суд, -
Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Янгель»до ОСОБА_1, КЖЕП «Південне»Дніпропетровської міської ради про стягнення заборгованості -задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Янгель»витрати на утримання прибудинкової території та будинку № 33 по вул. Янгеля в м. Дніпропетровську в сумі 159 грн. 60 коп.
В іншій частині позову відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя О.О. Некрасов