Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"09" листопада 2006 р. Справа № 44/237-06
вх. № 9714/4-44
Колегія суддів господарського суду в складі:
Головуючий суддя Дюкарєва С.В.
суддя Черленяк М.І.
суддя Білоусова Я.О.
при секретарі судового засідання Бакіна О.Б.
за участю представників сторін:
позивача - 1-го - Філіпська Н.Ф.
позивача 2-го - Убийкінь Л.А. 3-й особи - ЖБК "Холодногорський-4" - не з"явився
ЖБК "Холодногорський-5" - нез"явився
ЖБК "Холодногорський-7"- не з"явився
ЖБК "Холодногірський-9" .не з"явився
ЖБК "Залютино-6" - не з"явився
відповідача - Корнієнко Б.Д.
розглянувши справу за позовом
1. ЖБК "Холодногірський - 2" м. Х-в
2.ЖБК "Холодногорський-3" 3-я особа - ЖБК "Холодногірський-4", м.Харків. ЖБК "Холодногірський-5", м. Харків, ЖБК "Холодногірський-7" , м. Харків, ЖБК "Холодногірський-9", м. Харків, ЖБК "Залютино-6" , м. Харків
до ЖБК "Холодногірський" м. Х-в.
про визнання права власності
ЖБК “Холодногірський-2» та ЖК “Холодногірський-3» звернулись до суду з позовом до ЖБК “Холодногірський», в якому просять суд визнати за ЖБК “Холодногірський-2» право власності на 40/100 частин квартири № 99а по вул. Єлізарова, 4 в м. Харкові, визнати за ЖК “Холодногірський-3» право власності на 19/100 частин квартири № 99а по вул. Єлізарова, 4 в м. Харкові. Позов позивачі обґрунтовують тим, вони приймали пайову участь у купівлі спірної квартири.
Відповідач надав відзив на позов, в якому проти позову заперечує, просить в задоволенні позову відмовити. В обґрунтування своїх заперечень відповідач посилається на те, що позивачами не надано доказів сплати пайової вартості спірної квартири; право власності відповідача на спірну квартиру зареєстровано на підставі рішення арбітражного суду Харківської області.
Відповідач 24.10.2006р. надав клопотання, в якому просить суд відкласти розгляд справи в зв'язку з неможливістю його представника прибути у судове засідання. Суд, розглянувши дане клопотання, відмовляє відповідачу у його задоволенні, оскільки не надано доказів поважності причин неприбуття в судове засідання.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 05.09.2006р. до участі у справі на боці позивачів у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, залучено ЖБК “Холодногірський-4», ЖБК “Холодногірський-5», ЖБК “Холодногірський-7», ЖБК “Холодногірський-9» та ЖБК “Залютино-6». Представники третіх осіб письмових пояснень по суті позовних вимог не надали, у судове засідання 24.10.2006р. не з'явились.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 03.10.2006р. для розгляду справи призначено колегію суддів у складі: головуючий суддя Дюкарєва С.В., судді Черленяк М.І., Білоусова Я.О.
У судовому засіданні 04.10.2006р. оголошувалась перерва до 24.10.2006р. в зв'язку з необхідністю витребування додаткових документів.
У судовому засіданні 24.10.2006р. оголошено перерву до 09.11.2006р. для виготовлення повного тексту рішення.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, колегія суддів встановила наступне.
У 1974 році створено ЖБК “Холодногірський» для експлуатації будинку № 6 по вул. Єлізарова у м. Харкові.
Трикімнатну квартиру, яка знаходиться на першому поверсі будинку № 6 по вул. Єлізарова у м. Харкові, зборами членів ЖБК “Холодногірський» вирішено вилучити з метою розміщення у ній домоуправління ЖБК.
Квартира була побудована за рахунок пайових внесків членів ЖБК “Холодногірський».
У той же час на території Ленінського району м. Харкова існувати інші житлово-будівельні кооперативи: ЖБК “Холодногірський-2», ЖБК “Холодногірський-3,» ЖБК “Холодногірський-4», ЖБК “Холодногірський-5», ЖБК “Холодногірський-7», ЖБК “Холодногірський-9» та ЖБК “Залютино-6».
Домоуправління зазначених житлово-будівельних кооперативів розмістилися у спірній квартирі разом з домоуправлінням ЖБК “Холодногірський».
Як стверджують позивачі, відповідачем було запропоновано всім перелічених житлово-будівельним кооперативам взяти участь у витратах на придбання квартири, в якій розмістилося домоуправління: ЖБК “Холодногірський-2» внесено 3234 рублі, ЖБК “Холодногірський-3» - 1536 рубля.
Рішенням виконкому Харківської обласної ради народних депутатів № 725 від 27.12.1976р. “Про організацію в м. Харкові домоуправлінь житлово-будівельних кооперативів» створено у Ленінському районі м. Харкова управління будинками житлово-будівельних кооперативів “Холодногірський».
Рішенням виконкому Харківської обласної ради народних депутатів № 370 від 11.09.1987р. “Про упорядкування найменувань ЖЕКів та домоуправлінь житлово-будівельних кооперативів, раніше створених у м. Харкові» житлово-експлуатаційну контору ЖБК “Холодногірський» перейменовано у Житлово-експлуатаційну контору № 30 по обслуговуванню будинків житлово-будівельних кооперативів Ленінського району м. Харкова.
До ЖЕК № 30 були включені домоуправління зазначених житлово-будівельних кооперативів.
Рішенням арбітражного суду Харківської області від 20.03.1998р. по справі № 1155/6-73 визнано за відповідачем право власності на трикімнатну квартиру першого поверху будинку № 4 по вул. Єлізарова у м. Харкові.
На підставі зазначеного рішення Харківським міським бюро технічної інвентаризації було зареєстровано спірну квартиру за відповідачем.
Посилаючись на те, що спірна квартира є власністю семи ЖБК, оскільки ними були внесені грошові кошти на її оплату, позивачів звернулись з даним позовом до суду, в якому просять суд визнати за ними право власності на частину спірної квартири пропорційно сплаченим внескам.
Згідно з положеннями статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, а згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
Згідно ст. 137 Житлового кодексу України порядок організації та діяльності житлово-будівельних кооперативів установлюється законодавством Союзу РСР, цим Кодексом, Примірним статутом житлово-будівельного кооперативу та іншими актами законодавства Української РСР. Житлово-будівельний кооператив діє на основі статуту, прийнятого відповідно до Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу загальними зборами громадян, які вступають до організовуваного кооперативу, і зареєстрованого в установленому порядку.
У відповідності до п. 19 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1985 р. N 186, жилий будинок (будинки) і надвірні будівлі належать житлово-будівельному кооперативу на праві кооперативної власності (крім квартир у цьому будинку, за які громадянами повністю внесено пайові внески) і не можуть бути у нього вилучені, продані або передані ним як у цілому, так і частинами (квартири, кімнати) ні організаціям, ні окремим особам, за винятком передачі, здійснюваної при ліквідації кооперативу.
У відповідності до п. 60 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1985 р. N 186, органами управління житлово-будівельного кооперативу є загальні збори членів кооперативу і правління кооперативу. Загальні збори членів житлово-будівельного кооперативу є вищим органом управління кооперативу.
До компетенції загальних зборів членів кооперативу зокрема входять питання щодо розподілу квартири між членами новоорганізовуваного кооперативу; прийняття рішення про надання жилого приміщення, що звільнилося, в будинку (будинках) кооперативу пайовий внесок за яке внесено не повністю, прийняття рішення про переобладнання не придатних для проживання жилих приміщень у будинку (будинках) кооперативу в нежилі.
Зборами членів ЖБК “Холодногірський» вирішено вилучити трикімнатну квартиру, яка знаходиться на першому поверсі будинку № 6 по вул. Єлізарова у м. Харкові, з метою розміщення у ній домоуправління ЖБК.
Рішення зборів членів ЖБК “Холодногірський» про надання спірної квартири для розміщення в ній домоуправлінь інших житлово-будівельних кооперативів, про необхідність внесення цими домоуправліннями дольової участі у купівлі спірної квартири відсутні. Згоди членів ЖБК “Холодногірський» на відчуження спірної квартири не було.
На підтвердження внесення дольової участі у купівлі спірної квартири позивачами надано ксерокопію листа голови ЖБК “Холодногірський» від 23.01.1976р. про необхідність прийняття дольової участі в оплаті вартості квартири домоуправління та ксерокопію квитанції від 12.03.1976р. про зарахування на рахунок ЖБК “Холодногірський» будинок № 6 від ЖБК “Холодногірський» будинок № 39 грошових коштів у сумі 1536 рублів.
На вимогу суду оригіналів зазначених документів позивачами надано не було.
Доказів перерахування ЖБК “Холодногірський-2» грошових коштів в оплату дольової участі у купівлі спірної квартири у сумі 3234 рублі позивачами надано не було. Розподільчих балансів при виході позивачів із складу ЖБК "Холодногорський" суду також не надано.
Крім того, як вбачається з зазначеного листа голови ЖБК “Холодногірський» від 23.01.1976р. вартість спірної квартири вже була оплачена за рахунок внесків членів (Фізичних осіб) ЖБК “Холодногірський».
З урахуванням обставин справи та вимог чинного законодавства, суд відмовляє позивачам у задоволенні позовних вимог про визнання за ними права власності на частину квартири у будинку № 4 по вул. Єлізарова у м. Харкові..
Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення покладаються на позивача.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 1, 4, 12, 32, 33, 34, 35, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, статтею 137 Житлового кодексу України, п.п. 19, 60 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, -
В задоволенні позову відмовити.
Головуючий суддя Дюкарєва С.В.
суддя Черленяк М.І.
суддя Білоусова Я.О.