79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
22.01.13 Справа№ 5015/5452/12
Господарський суд Львівської області у складі судді Бортник О.Ю. при секретарі судових засідань Цяпка О.І., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (надалі - РВ ФДМ України по Львівській області), м. Львів,
до відповідача Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, м. Дрогобич,
про стягнення 18059,42 грн.
За участю представників:
від позивача - Долішній І.І. - представник,
від відповідача - не з»явився,
Суть спору: РВ ФДМ України по Львівській області, м. Львів, звернулось до господарського суду Львівської області з позовом про стягнення з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 15952,61 грн. основного боргу, 511,55 грн. пені, 1595,26 грн. штрафу та судових витрат у справі. Позовні вимоги мотивовані нормами договору оренди № 14 від 23.01.2012 р., а також ст.ст. 526, 530, 611 ЦК україни, ст.ст. 283, 286 ГК України, ст.ст. 10, 19, 26, 27, 29 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю.
Відповідач вимог ухвали суду від 27.12.2012 р. не виконав, витребуваних доказів не подав, явки свого представника в засідання суду не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи судом. Вказане підтверджується повідомленням про вручення 29.12.2012 р. поштового відправлення суду.
Враховуючи відсутність з боку відповідача клопотань про відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу на підставі ст. 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у справі докази, господарський суд Львівської області дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню частково, виходячи з такого.
Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530, 549, 550, 599, 611, 629, 759, 762 ЦК України, ст. 230 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов"язання не допускається. Договір є обов"язковим для виконання сторонами. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). У разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов"язання за кожен день прострочення виконання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов»язання. Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Між сторонами у справі 23 січня 2012 р. укладено Договір оренди нерухомого державного майна № 14. На підставі цього договору позивач передав, а відповідач прийняв 23 січня 2012 р. в строкове платне користування державне нерухоме майно - вбудовані нежитлові приміщення (№№ 1-12) загальною площею 118,5 м кв., які розміщені на цокольному поверсі чотирьохповерхової будівлі, за адресою: АДРЕСА_1. Вказане підтверджується Актом за № 14/2012 приймання-передавання нерухомого майна. Згідно з п.п. 3.1., 3.3., 3.6. договору орендна плата, визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорцій її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786, становила без ПДВ за базовий місяць оренди жовтень 2011 р. - 3886,69 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - січень 2012 р. визначалась шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди на індекси інфляції за листопад, грудень 2011 р. та січень 2012 р. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Відповідач зобов»язувався перераховувати орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу щомісяця, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним у співвідношенні: 70 % до державного бюджету та 30 % на рахунок балансоутримувача. Позивач посилається на те, що заборгованість відповідача за час користування нерухомим майном з січня по листопад 2012 р. становить 15952,61 грн. Вказані доводи позивача відповідачем не спростовані. Однак, як вбачається з розрахунку заборгованості по орендній платі, позивачем безпідставно включено до складу основного боргу по орендній платі за січень - листопад 2012 р. 18 грн. так званої заборгованості з врахуванням індексів інфляції. Позивачем нараховано 70 % орендної плати, яка підлягала сплаті до державного бюджету, відповідно до вимог п.п. 3.1., 3.3. договору шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Проте внаслідок прострочення сплати орендної плати відповідачем, позивачем помилково до зазначеної помісячної орендної плати, відкорегованої на індекс інфляції, включено ще й інфляційні за кожен день прострочення платежу. Посилання позивача на п. 3.7. Договору судом до уваги не беруться, оскільки зазначеним пунктом договору не передбачено індексації несвоєчасно сплаченої орендної плати на індекси інфляції, які діяли у період прострочення платежу. Вимога про стягнення основного боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції на підставі ст. 625 ЦК України за весь час прострочення виконання грошового зобов»язання позивачем у позові не заявлялась. Крім цього, сума боргу з урахуванням індексу інфляції повинна розраховуватися, виходячи з індексу інфляції за кожний місяць (рік) прострочення, незалежно від того, чи був в якийсь період індекс інфляції менше одиниці (тобто мала місце не інфляція, а дефляція) [див. постанову Вищого господарського суду України від 05.04.2011 N 23/466 та лист Верховного Суду України "Рекомендації щодо порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ" від 03.04.97 N 62-97р]. Тоді як за період з січня по листопад 2012 р. середній індекс інфляції був меншим за одиницю. При застосуванні індексу інфляції також слід мати на увазі, що індекс розраховується не на кожну дату місяця, а в середньому на місяць і здійснюється шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочення платежу. При цьому сума боргу, яка сплачується з 1 по 15 день відповідного місяця, індексується з врахуванням цього місяця, а якщо сума боргу сплачується з 16 по 31 день місяця, розрахунок починається з наступного місяця. Аналогічно, якщо погашення заборгованості здійснено з 1 по 15 день відповідного місяця, інфляційні втрати розраховуються без врахування цього місяця, а якщо з 16 по 31 день місяця, то інфляційні втрати розраховуються з врахуванням даного місяця (див. постанову Вищого господарського суду України від 01.02.2012 N 52/30). Такі висновки суду відповідають висновкам Вищого господарського суду України, які викладено у Інформаційному листі від 17.07.2012 р. № 01-06/928/2012.
Враховуючи вищевикладене, а також ту обставину, що у матеріалах справи відсутні та відповідачем на вимогу ухвали суду від 27.12.2012 р. не подані докази, які б спростовували позовні вимоги в цій частині або свідчили про добровільне погашення боргу, позивачем обґрунтовано заявлено позовні вимоги про стягнення з відповідача 15934,61 грн. заборгованості. Проте згідно з долученою позивачем до матеріалів справи службовою запискою № 2 начальника відділу аналітичних досліджень та роботи зі ЗМІ за час розгляду справи судом відповідачем платіжним дорученням № ПН 87572 від 28.12.12 р. сплачено 1000 грн. заборгованості. Відтак, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає 14934,61 грн. заборгованості з орендної плати. Провадження у справі в частині стягнення 1000 грн. основного боргу підлягає припиненню на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України. Решта позовних вимог щодо стягнення основного боргу необґрунтовані та задоволенню не підлягають.
З огляду на вищевикладене, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача на користь позивача 1595,26 грн. штрафу на підставі п. 3.8. договору обґрунтовані та підлягають задоволенню лише в частині 1593,46 грн. Оскільки штраф встановлено сторонами у розмірі 10 % від суми заборгованості, у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше, ніж три місяці. Як встановлено судом, заборгованість відповідача перед позивачем з орендної плати на день його звернення з позовом становила 1593,61 грн. та перевищувала три місяці.
Позовні вимоги в частині стягнення 511,55 грн. пені на підставі п. 3.7. Договору підлягають задоволенню повністю. Пеня, обчислена з урахуванням часткових оплат, здійснених відповідачем, виходячи з суми заборгованості 15934,61 грн. за період прострочення виконання грошового зобов»язання з 11.02.2012 р. по 30.11.2012 р. включно становить 546,33 грн. Однак, позивач у позові просить стягнути з відповідача на свою користь лише 511,55 грн. пені і суд не вправі виходити за межі цих позовних вимог.
Судові витрати у справі на підставі ст. 49 ГПК України слід покласти на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відповідно до вимог ст. 7 Закону України «Про судовий збір» поверненню позивачу підлягає судовий збір, сплачений ним, пропорційно розміру позовних вимог, провадження у справі щодо яких припинено.
Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 75, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, ст.ст. 84, 85, 116 ГПК України, господарський суд -
1. Позов задовольнити частково.
Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_2, ідент. № НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3, код ЄДРПОУ 20823070 на р/р № 31114092702002, одержувач коштів: Держбюджет м. Львова, банк одержувача - ГУДКС України у Львівській області, МФО 825014, ЄДРПОУ 38008294) 14934,61 грн. заборгованості з орендної плати, 1593,46 грн. штрафу, 511,55 грн. пені та 1518,61 грн. судового збору. Стягувач - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області (м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3, код ЄДРПОУ 20823070).
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
2. Провадження у справі в частині стягнення 1000 грн. заборгованості припинити. Повернути Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Львівській області (м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3, код ЄДРПОУ 20823070) ухвалою після набрання рішенням суду законної сили судовий збір пропорційно розміру позовних вимог, провадження у справі щодо яких припинено.
3. У задоволенні решти позовних вимог відмовити.
4. Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 85 ГПК України.
5. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного господарського суду в порядку, встановленому розділом ХІІ ГПК України.
Суддя Бортник О.Ю.