Дата документу 22.01.2013
Справа № 0814/8858/2012
Провадження № 2/334/195/2013
22 січня 2013 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Баруліної Т.Є.,
при секретарі Вєтлугіній Г.С.,
за участю представника позивачки -адвоката ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Запорізької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -
ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно. В позовній заяві позивачка вказує, що 03.10.2008 року між Управлінням у справах приватизації Запорізької міської ради та ОСОБА_5 був укладений договір купівлі-продажу об'єкта права комунальної власності № 212/08. Відповідно до п. 1.2 Договору, об'єктом приватизації є нежитлове приміщення №50 підвалу (літера А-5), загальною площею за внутрішніми замірами 44,5 кв.м, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 Відповідно до п. 1.4 Договору, право власності на об'єкт приватизації переходить до ОСОБА_5 з моменту сплати повної вартості придбаного об'єкта приватизації. Згідно з п. 1.6 Договору, зазначений в цьому договорі об'єкт приватизації продано з урахуванням ПДВ за 47497 грн. 20 коп.
У зв'язку з тим, що ОСОБА_5 в строк встановлений Договором не було сплачено суму повної вартості придбаного об'єкта приватизації, виконавчий комітет Запорізької ради та управління у справах приватизації Запорізької міської ради звернулись з позовом до господарського суду про стягнення заборгованості зі сплати вартості приватизації за договором купівлі-продажу об'єкта права комунальної власності №212/08 від 03.10.2008 р.
Рішенням Господарського суду Запорізької області від 27.08.2009 року позов задоволено частково, стягнуто з суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_5 на користь управління у справах приватизації Запорізької міської ради -47 497 грн. 20 коп. заборгованості.
Рішення Господарського суду Запорізької області було виконане ОСОБА_5 в повному обсязі, про що свідчить лист управління у справах приватизації Запорізької міської ради до Комунарського ВДВС Запорізького МУЮ №23/01-12 від 13.02.2012 року, з проханням закінчити виконавче провадження, в зв'язку з тим, що боржником сплачена сума заборгованості 47 497,20 грн. у повному обсязі.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла. Спадкоємцями ОСОБА_5 за законом є її діти ОСОБА_3 та ОСОБА_2.
Однак, оскільки ОСОБА_5 не провела державну реєстрацію права власності на майно, то 1/2 частка у праві власності на майно, що належить позивачці і досі не зареєстровано у встановленому порядку, оригінал Договору знаходиться у відповідача, та на чисельні прохання позивачки відмовляється надати оригінал Договору, що перешкоджає позивачці зареєструвати право власності на належну їй 1/2 частку в спільному майні. Позивачка просить визнати за нею право власності на 1/2 частку в нежитловому приміщенні № 50 підвалу (літера А-5) загальною
площею за внутрішніми замірами 44,5 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1
Ухвалою Ленінського районного суду від 22.10.2012 р. залучено у якості співвідповідача Запорізька міська рада.
У судовому засіданні представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, наполягає на задоволенні позовних вимог за мотивами, вказаними в позовній заяві.
Відповідач ОСОБА_3 позов визнав у повному обсязі, суду пояснив, що вони з сестрою не мають можливості оформити право власності на нежитлове приміщення, тому сестра звернулась до суду.
Представник Запорізької міської ради не заперечувала щодо задоволення позову та надала письмовий відгук на позов.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст.3 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Згідно до вимог ст. 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу у межах вимог, заперечень, та доказів наданих сторонами.
Судом встановлено, що 03.10.2008 року між управлінням у справах приватизації Запорізької міської ради та фізичною особою ОСОБА_5 укладено договір №212/08 купівлі-продажу об'єкта права комунальної власності, який посвідчено приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6
Відповідно д. п.1.1 Договору № 212/08 предметом договору є передача права власності на комунальне майно м. Запоріжжя, шляхом приватизації способом викупу на підставі рішення Запорізької міської ради від 23.04.2008 р. №16 та відповідно до наказу Органу приватизації від 25.07.2008 р. №607.
Об'єкт приватизації належить територіальній громаді м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ №570074 від 18.09.2007 , право власності зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за №20316063, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.01.2008 р. за №17355268 та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 08.07.2008 р. за №19451744.
Згідно з п. 1.2 Договору, об'єктом приватизації є нежитлове приміщення №50 підвалу (літера А-5), загальною площею за внутрішніми замірами 44,5 кв.м, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1
Відповідно до п. 1.4 Договору, право власності на об'єкт приватизації переходить до Покупця з моменту сплати повної вартості придбаного об'єкта приватизації.
Згідно з п. 1.6 Договору, зазначений в цьому договорі об'єкт приватизації продано з урахуванням ПДВ за 47 497,20 грн.
Відповідно до п. 2.1 розрахунки за об'єкт приватизації здійснюється шляхом безготівкового перерахування коштів з рахунку Покупця НОМЕР_2 третього відділення філії Запорізької Дирекції АТ «Індекс банк»на рахунок Органу приватизації №37180004001515 в Головному управлінні Державного казначейства України в Запорізькій області протягом 30 календарних днів з дати нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору. Строк оплати продовжується ще на 30 календарних днів за умови внесення Покупцем не менш 50 відсотків від ціни продажу об'єкта приватизації.
Відповідно до п. п. 3.1, 3.2 договору №212/08 передача об'єкта приватизації здійснюється органом приватизації покупцю у 3-денний строк після оплати повної вартості об'єкта приватизації. Передача об'єкта приватизації органом приватизації та прийняття об'єкта приватизації покупцем засвідчується актом прийому-передачі, який посвідчується сторонами.
Таким чином, строк оплати за об'єкт приватизації настав 02.11.2008 року. Однак ОСОБА_5 в строк встановлений Договором не було сплачено суму повної вартості об'єкта приватизації. У зв'язку з чим, виконавчий комітет Запорізької в міста Запоріжжя та управління у
справах приватизації Запорізької міської ради м. Запоріжжя звернулись з позовом до суду про стягнення заборгованості зі сплати вартості приватизації за договором купівлі-продажу об'єкта права комунальної власності №212/08.
Рішенням Господарського суду Запорізької області від 27.08.2009 року позов задоволено частково, стягнуто з суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_5 на користь управління у справах приватизації Запорізької міської ради за 47497 грн. 20 коп. заборгованості, яке залишено без змін Запорізьким апеляційним господарським судом.
ОСОБА_5 сплатила за об'єкт приватизації тільки 27 000 грн., що підтверджується квитанціями від 27.08.2009 р. на суму 7 000 грн. та від 04.04.2011 р. на суму 20 000 грн.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 02.06.2011 року, серія НОМЕР_1.
Відповідно до спадкової справи №45/2011 після померлої ОСОБА_5 спадкоємцям є син ОСОБА_3 та донька ОСОБА_2, та 24.02.2012 р. їм було видане свідоцтво про право на спадщину за законом.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини та не припинилися внаслідок його смерті.
Отже на момент смерті ОСОБА_5, не було сплачено повну вартість придбаного об'єкта приватизації та відповідно до п. 1.4 Договору право власності на об'єкт приватизації не перейшло до ОСОБА_5, а залишилось у власності територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, а отже це нежитлове приміщення не може входити до складу спадкового майна.
Однак 08.02.2012 року та 09.02.2012 р. через ОСОБА_3 було сплачено відповідно 12 000 грн. та 8 498 грн. на рахунок управління у справах приватизації Запорізької міської ради.
29.06.2011 року управління у справах приватизації Запорізької міської ради надіслало заяву до Комунарського ВДВС Запорізького МУЮ №1096/01-12 від 29.06.2011 року про відкриття виконавчого провадження за наказом господарського суду Запорізької області від 07.09.2009 р. №7/135/09 про стягнення з боржника ОСОБА_5 заборгованість у сумі - 47 497,20 грн.
13.02.2012 року управління у справах приватизації Запорізької міської ради надіслало заяву до Комунарського ВДВС Запорізького МУЮ з проханням закінчити виконавче провадження, в зв'язку з тим, що боржником сплачена сума заборгованості - 47 497,20 грн. у повному обсязі.
Відповідно пункту 1 статті 22 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», право володіння, користування і розпорядження об'єктом приватизації переходить до покупця після сплати в повному обсязі ціни продажу об'єкта приватизації. У разі якщо об'єктом є нерухоме майно, право власності на нього переходить до покупця після державної реєстрації в установленому законом порядку права власності на придбаний об'єкт, яка здійснюється після сплати у повному обсязі ціни продажу об'єкта.
Відповідно до ст.4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений Законами України.
Згідно зі ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Таким чином враховуючи та аналізуючи усі надані докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки не підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 3, 4, 10, 11, 57, 58, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 1218,1220, 1222 ЦК України, Закон України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», суд -
В задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Запорізької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно -відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: Т.Є. Баруліна