Справа № 0503/11049/2012
2/0503/4181/2012
28.12.2012 .
28 грудня 2012 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого судді Харченко О.П.,
при секретарі Карабута Ю.В.,
з участю представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Артемівську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Артемівської міської ради, Відділу Держземагенства у м. Артемівську Донецької області, третя особа ОСОБА_4 про визнання права власності, -
30.11.2012 року (згідно поштового штампу на конверті) позивачка ОСОБА_2 звернулася до суду з зазначеним позовом, в якому вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер її чоловік -ОСОБА_5. В період шлюбу вони придбали жилий будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1. Право власності на вказаний будинок зареєстроване в КП «Артемівське БТІ»за ОСОБА_5 Земельна ділянка, на якій розташований будинок була приватизована та зареєстрована також на ім'я чоловіка позивачки -ОСОБА_5 Після придбання будинку вони почали його реконструювати, обклали новою цеглою,в 2010 році добудували мансарду, але прибудову до будинку здійснювали без належним чином затвердженого проекту. Узаконити дані побудови не встигли, оскільки чоловік позивачки захворів та ІНФОРМАЦІЯ_3 помер. Позивачка вказує, що вона є спадкоємцем першої черги за законом після смерті свого чоловіка. Син подружжя -ОСОБА_4 подав до нотаріальної контори заяву про відмову від спадщини. 14.08.2012 року Першою Артемівської державною нотаріальною конторою було відкрито спадкову справу, однак отримати свідоцтво про право на спадщину за законом позивачка не може, у зв'язку з тим, що не узаконені прибудови до будинку. В КП «Артемівське БТІ»позивачка отримала відповідь, що оскільки її чоловік при житті не оформив право власності на реконструйований будинок, то питання оформлення спадкових, позивачці слід вирішувати в судовому порядку. У відповідності до технічного висновку Артемівського комунального підприємства «Архітектурно-планувальне бюро», вказаний будинок відповідає сучасним державним нормам і правилам, а також діючим технічним будівельним нормам та придатний до експлуатації.
Позивач просить суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,0544 га в порядку спадкування, зареєстровану за ОСОБА_5 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 203336 від 28.09.2007 року, виданий Артемівським міським відділом земельних ресурсів, припинивши право власності на вказану земельну ділянку ОСОБА_5; визнати за позивачкою право власності на житловий будинок після реконструкції з прибудовами згідно технічного паспорту та господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1.
Позивачка ОСОБА_6 у судове засідання не з'явилася, від неї надійшла заява, в якій вона вказала, що на позовних вимогах наполягає та просить розглянути справу у її відсутність з участю її представника -адвоката ОСОБА_1
В судовому засіданні представник позивача на позовних вимогах також наполягала з мотивів, викладених у позовній заяві та просила їх задовольнити.
Представник відповідача Артемівської міської ради у судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просив розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.
Представник Відділу Держземагенства у м. Артемівську Донецької області у судове засідання також не з'явилася, від неї надійшла заява, в якій вона просила розглянути справу у її відсутність, проти задоволення позовних вимог про визнання права власності на земельну ділянку не заперечувала при умові визнання права власності жилий будинок.
Третя особа ОСОБА_4 у судове засідання також не з'явився, в заяві від 27.12.2012 року, поданій до суду, не заперечував проти задоволення вимог позову та просив розглянути справу її відсутність.
Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для цього законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Суд, заслухавши доводи та пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про необхідність задоволення позову з таких підстав.
Із наданих матеріалів витікає, що ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, 30.12.1988 року уклали шлюб, який було зареєстровано відділом ЗАГСу виконкому Артемівської міської ради Донецької області, актовий запис № 938. (а. с. 6).
Від шлюбу сторони мають сина -ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується свідоцтвом про народження. (а. с. 54).
Згідно договору купівлі-продажу від 12.12.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Артемівської державної нотаріальної контори, чоловік позивачки ОСОБА_5 придбав жилий будинок загальною площею 37,01 кв. м, у тому числі жилою площею -18,95 кв. м., з надвірними спорудами та побудовам, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. (а. с. 9).
Вказане право власності 19.12.2006 року зареєстроване в КП «Артемівське БТІ», що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. (а. с. 10).
На підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 203336, виданого на підставі рішення Артемівської міської ради № 5/21-412 від 29.08.2007 року ОСОБА_5, який проживає за адресою: АДРЕСА_1, є власником земельної ділянки площею 0,0544 га і яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення земельної ділянки -для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. (а. с. 11).
В судовому засіданні встановлено, що після придбання будинку позивачка та її чоловік самовільно провели реконструкцію жилого будинку шляхом обкладення будинку новою цеглою та в 2010 році шляхом побудови мансарди та збільшення площі (прибудови) без затвердженої проектної документації та без отримання дозволу на виконання будівельних робі в будинку АДРЕСА_1.
03.06.2011 року КП "Артемівське БТІ" було видано технічний паспорт на будинок з господарським спорудами АДРЕСА_1 (а. с. 8).
ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим Відділом ДРАЦС по м. Артемівську Артемівського міськрайонного управління юстиції у Донецькій області, актовий запис № 221. (а. с. 12).
Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі підтверджується, що 14.08.2012 року Першою Артемівською державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу після смерті ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3. (а. с. 13).
З листа № Б/1159 від 25.09.2012 року заступника начальника Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області на запит ОСОБА_2, вбачається, що оскільки забудовником індивідуального житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 був померлий ОСОБА_5, у Інспекції немає законних підстав для прийняття в експлуатацію зазначеного об'єкту. (а. с.16).
Згідно відповіді директора КП «Артемівське БТІ»№ 295 від 24.10.2012 року встановлено, що ОСОБА_5 після завершення реконструкції будинку не подавав до Інспекції ДАБК у Донецькій області декларацію про готовність об'єкта до експлуатації, й відповідно не звертався до Артемівської міської ради з заявою про оформлення права власності на вже реконструйований будинок. (а. с. 17).
Відповідно до висновку по технічному огляду та оцінки стану будівельних конструкцій будівель, споруд та інженерних мереж жилого будинку АДРЕСА_1, виданого АКП "Архітектурно-планувальним бюро", технічний стан будівельних конструкцій жилого будинку в цілому можна визнати відповідними сучасним будівельним нормам правилам та придатними для подальшої експлуатації без зміни функціонального призначення. (а. с. 18-32).
Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил, а відповідно до п. 5 цієї статті, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1261 ЦК України передбачено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 ЦК України.
Статтею 1225 ЦК України визначено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.
Таким чином, позовні вимоги позивача ґрунтуються на законі, підтверджені матеріалами справи, а тому мають бути задоволені у повному обсязі.
Беручи до уваги наведене, керуючись ст. ст. 10, 11, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. ст. 316 -319, 328, 331, 376, 392, 1216, 1223, 1225, 1261 ЦК України суд -
Позов ОСОБА_2 до Артемівської міської ради, Відділу Держземагенства у м. Артемівську Донецької області, третя особа ОСОБА_4 про визнання права власності задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,0544 га в порядку спадкування, зареєстровану за ОСОБА_5 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 203336 від 28.09.2007 року, виданим Артемівським міським відділом земельних ресурсів, припинивши право власності на вказану земельну ділянку ОСОБА_5.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок після реконструкції з прибудовами згідно технічного паспорту, позначеними літерами: «а-2», «а», «а-1», «а-3», «Б»та господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Головуючий суддя О. П.Харченко