Дата документу: 20.12.2012
Справа № 0818/12666/2012
Номер провадження 2-о/0818/196/2012
20 грудня 2012 року м. Запоріжжя
Орджонікідзевській районний суд м. Запоріжжя в складі головуючого судді Гашук К.В., при секретарі Соловйовій А.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву ОСОБА_1, зацікавлена особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації про встановлення факту втрати документів, -
У листопаді 2012 року ОСОБА_1 звернувся до Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя із заявою про встановлення факту втрати документів, зацікавлена особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації.
В обґрунтування заяви зазначав, що йому на підставі договору купівлі -продажу, посвідченого 15.05.2002 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2, реєстр № 931 і зареєстрований 16.05.2002р. в ЗМБТІ у реєстровій книзі № 290 під реєстровим №40081, належить житловий будинок АДРЕСА_1
Рішенням Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 30 травня 2003 року договір було визнано недійсним, а 16 жовтня 2003 року рішенням Апеляційної о суду Запорізької області вказане рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя було скасовано.
У жовтні 2012 року заявник вирішив розпорядитися своєю власністю і почав збирати необхідні документи. Але, коли він звернувся до ТОВ «ЗМБТІ»для отримання витягу з єдиного реєстру прав власності, йому було відмовлено на тій підставі, що реєстраційно-інвентаризаційна справа №46920 на об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 відсутня, бо була вилучена співробітниками ВДСБЕЗ ЗМУ УМВС України в Запорізькій області, згідно протоколу виїмки від 12.06.2002 року.
На його звернення, прокуратура Ленінського району м. Запоріжжя своїм листом за №93-609-12 від 19.07.2012р. підтвердила факт виїмки із ЗМБТІ реєстраційно-інвентаризаційної справи №46920 та направлення її разом з кримінальною справою №110201 до Ленінського районного суду м. Запоріжжя.
Ленінський районний суд м. Запоріжжя 22.08.2012р. на заяву ОСОБА_1 повідомив, що ще 20.11.2002 року інвентаризаційна справа №46920 на запит прокурора Жовтневого району м. Запоріжжя Занфірова В.А № 22р-02 від 19.11.2002 р. була направлена судом до прокуратури Жовтневого району м. Запоріжжя.
У свою чергу прокуратура Жовтневого району м. Запоріжжя 25.08 2012 року за №123-347-13 відповіла, що вказана реєстраційно-інвентаризаційна справа, яка була долучена до кримінальної справи №110201, після судового розгляду була знищена Ленінським районним судом м. Запоріжжя у 2006 році, а 20.09.2012 року прокуратура Жовтневого району м. Запоріжжя надала другу відповідь, що у зв'язку з закінченням терміну зберігання книг вхідної і вихідної кореспонденції підтвердити факт надходження до них вказаної реєстраційно-інвентаризаційної справи не виявляється можливим.
Посилаючись на те що відсутність вказаної реєстраційно-інвентаризаційна справи на об'єкт нерухомості на будинок АДРЕСА_1 перешкоджає заявнику, як власнику, отримати витяг з Реєстру права власності нерухомого майна та реалізувати свої майнові права, ОСОБА_1 просив суд встановити факт втрати реєстраційно-інвентаризаційної справи № 46920 на об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1, який на підставі договору купівлі-продажу, посвідченому 15.05.2002 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2, реєстр. № 931, належить на праві власності ОСОБА_1.
Представник заявника -адвокат ОСОБА_4 у судовому засіданні заяву підтримала та просила її задовольнити з підстав зазначених у ній.
Представник зацікавленої особи у судове засідання не з'явився, про дату час і місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином, причин неявки суду не повідомив, заперечень на заяву суду не надав.
Дослідивши матеріали заяви, вислухавши пояснення представника заявника, суд вважає, що заява підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Згідно п. 5 ч. 2 ст. 234 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
Як вбачається з матеріалів справи, за договором купівлі -продажу жилого будинку, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 15.05.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого 16.05.2002 року в ОП «ЗМБТІ», ОСОБА_1 став власником житлового будинку АДРЕСА_1
Рішенням Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 30 травня 2003 року, за позовом ОСОБА_5 вказаний договір купівлі-продажу визнано недійсним, а рішенням апеляційного суду Запорізької області від 16 жовтня 2003 року вказане рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя було скасовано та в задоволенні позовних вимог ОСОБА_5 відмовлено.
Право власності на будинок АДРЕСА_1 виникло у заявника з часу реєстрації в ОП «ЗМБТІ», з 16.05.2002 року.
Як вбачається з відповіді ЗМБТІ від 15.06.2012 року, наданої на заяву ОСОБА_1 про надання витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно, реєстраційно-інвентаризаційна справа № 46920 на об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 вилучена співробітниками ВДСБЕЗ ЗМУ УМВС України в Запорізькій області, згідно протоколу виїмки від 12.06.2002 року, що унеможливлює здійснення технічної інвентаризації об'єкта нерухомого майна, реєстрації прав власності на відповідне нерухоме майно та підготовку витягу з Реєстру права власності на нерухоме майно.
Листом від 06.08.2012 року ЗМБТІ повідомило ОСОБА_1, що нормативними актами не передбачено умови та порядок підготовки дублікатів вилучених реєстраційних та інвентаризаційних справ.
Листом за № 93-609-12 від 19.07.2012 року, наданим на звернення заявника, прокуратура Ленінського району м. Запоріжжя підтвердила факт виїмки із ЗМБТІ реєстраційно-інвентаризаційної справи №46920 на об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 та направлення її разом з кримінальною справою №110201 до Ленінського районного суду м. Запоріжжя.
Ленінський районний суд м. Запоріжжя 22.08.2012р. на заяву ОСОБА_1 повідомив, що інвентаризаційна справа №46920 на запит № 22р-02 від 19.11.2002 р прокурора Жовтневого району м. Запоріжжя Занфірова В.А 20.11.2002 року була направлена судом до прокуратури Жовтневого району м. Запоріжжя.
В свою чергу прокуратура Жовтневого району м. Запоріжжя 25.08 2012 року за №123-347-13 відповіла, що вказана реєстраційно-інвентаризаційна справа, яка була долучена до кримінальної справи №110201, після судового розгляду була знищена Ленінським районним судом м. Запоріжжя у 2006 році, а 20.09.2912 року прокуратура Жовтневого району м. Запоріжжя надала іншу відповідь, що у зв'язку з закінченням терміну зберігання книг вхідної і вихідної кореспонденції тому підтвердити факт надходження до них вказаної реєстраційно-інвентаризаційної справи не виявляється можливим.
Як зазначає заявник відсутність вказаної реєстраційно-інвентаризаційна справи на об'єкт нерухомості на будинок АДРЕСА_1 перешкоджає йому, як власнику об'єкта нерухомого майна, отримати витяг з Реєстру права власності нерухомого майна та реалізувати свої майнові права, у зв'язку з чим виникла необхідність звернутись із заявою про встановлення факту втрати реєстраційно-інвентаризаційна справи для відновлення втраченої інвентаризаційної справи.
Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України, крім фактів, перелічених в ч. 1 цієї статті, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна, або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Враховуючи встановлені у справі обставини, суд вважає за необхідне заяву ОСОБА_1 задовольнити та встановити факт втрати реєстраційно-інвентаризаційної справи № 46920 на об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1.
Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 212-215, 234 ЦПК України, суд, -
Заяву ОСОБА_1, зацікавлена особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації про встановлення факту втрати документів - задовольнити.
Встановити факт втрати реєстраційно-інвентаризаційної справи № 46920 на об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1, який на підставі договору купівлі-продажу, посвідченому 15.05.2002 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2, реєстр. № 931, належить на праві власності ОСОБА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: К.В. Гашук