Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"23" січня 2009 р. Справа № 40/13-09
вх. № 253/4-40
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Таран Д.П., дов. № 08-11/3685/2-08 від 25.12.2008 року відповідача - не з*явився
розглянувши справу за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАК-БУД", м. Харків
про припинення самочинного будівництва та знесення самочинного будівництва
Розглядається позовна вимога про зобов'язання Товариство з обмеженою відповідальністю "ДАК-БУД" (м. Харків, пр. Московський, 20, код 34389265) припинити здійснення будівельних робіт із будівництва нежитлової будівлі по пр. Московському, 20 в м. Харкові, про зобов'язання Товариство з обмеженою відповідальністю "ДАК-БУД" (м. Харків, пр. Московський, 20, код 34389265) знести об'єкт самочинного будівництва, а саме - самовільно побудовану нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: м. Харків, пр. Московський, 20 та привести земельну ділянку по пр. Московському, 20 в м. Харкові у придатний для подальшого використання стан.
Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.
Представник відповідача у судове засідання не з*явився, у наданому до суду через канцелярію клопотанні про визнання позовних вимог, просить розглядати справу за наявними матеріалами та без його участі.
Суд задовольняє клопотання відповідача та розглядає справу за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.
Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідно до частини 1 статті 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.
Рішенням 21 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 16 квітня 2008 року №77/08, земельна ділянка загальною площею 0,6356 га по пр. Московському, 20 в м. Харкові надана в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "ДАК-БУД" для реконструкції нежитлової будівлі літ. "А-1" та нежитлових приміщень № 1-5 літ "А-1" для будівництва багатофункціональний комплексу.
Відповідно до статті 12 Земельного кодексу України, до повноважень, зокрема міських рад на території міст, належить розпорядження землями територіальних громад, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб, а також надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності.
Тобто, власником земельної ділянки по пр. Московському, 20 в м. Харкові є територіальна громада м. Харкова, в особі Харківської міської ради.
Відповідно до акту обстеження земельної ділянки №2833/08 від 03 листопада 2008 року, складеного відділом самоврядного контролю за використанням та охороною земель управління земельних відносин Харківської міської ради встановлено, що на земельній ділянці наданій в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "ДАК-БУД" розпочато самовільне будівництво нежитлової будівлі площею, орієнтовано 0,0150 га.
Таким чином, у даному випадку має місце нецільове використання відповідачем земельної ділянки по пр. Московському, 20 та невиконання ним істотних умов рішення 21 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 16 квітня 2008 року №77/08.
Згідно з пунктом а частини 1 статті 96 Земельного Кодексу України землекористувачі зобов'язані забезпечувати використання землі за цільовим призначенням.
Відповідно до статті 141 Земельного кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є: добровільна відмова від права користування земельною ділянкою; вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом; припинення діяльності державних чи комунальних підприємств, установ та організацій; використання земельної ділянки способами, які суперечить екологічним вимогам; використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; систематична несплата земельного податку або орендної плати.
Згідно з пунктами а, б статті 143 Земельного кодексу України примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі: використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; не усунення допущених порушень законодавства.
Згідно зі статтею 9 Закону України "Про архітектурну діяльність" будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів.
Відповідно до статті 22 Закону України "Про основи містобудування", забудова земельних ділянок, що надаються для містобудівних потреб, здійснюється після виникнення права власності чи права користування земельною ділянкою у порядку, передбаченого законом, та отримання дозволу на виконання будівельних робіт.
Згідно статті 24 Закону України "Про планування і забудову територій", рішення міської ради про надання земельної ділянки для розміщення об'єкта містобудування є дозволом на будівництво цього об'єкта. Дозвіл на будівництво об'єкта містобудування не дає права на початок виконання будівельних робіт без одержання дозволу місцевої інспекції ДАБК.
Згідно статті 13 Цивільного кодексу України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства, при здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, Не допускаються дії особи, що вчинюються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах.
Частиною 6 статті 13 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі недодержання особою при здійсненні своїх прав вимог, які встановлені частинами другою - п'ятою статті 13 Цивільного кодексу України, суд може зобов'язати її припинити зловживання своїми правами, а також застосувати інші наслідки, встановлені законом.
Згідно частини 1 статті 376 Цивільного Кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Відповідно до частини 3 статті 376 Цивільного Кодексу України, право власності на самочинно забудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Згідно частини 4 статті 376 Цивільного Кодексу України, якщо власник (Харківська міська рада) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила самочинне будівництво, або за її рахунок.
Харківською міською радою не надавалася згода на збереження об'єкту самочинного будівництва.
Згідно статті 212 Земельного Кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.
Таким чином, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу, у разі задоволення позовних вимог, покладається на відповідача.
На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 143, 141, 212 Земельного кодексу України, статтями 13, 376 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 44-49, 75, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, -
Позов задовольнити у повному обсязі.
Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ДАК-БУД" (м. Харків, пр. Московський, 20, код 34389265) припинити здійснення будівельних робіт із будівництва нежитлової будівлі по пр. Московському, 20 в м. Харкові.
Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ДАК-БУД" (м. Харків, пр. Московський, 20, код 34389265) знести об'єкт самочинного будівництва, а саме - самовільно побудовану нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: м. Харків, пр. Московський, 20 та привести земельну ділянку по пр. Московському, 20 в м. Харкові у придатний для подальшого використання стан.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАК-БУД" (м. Харків, пр. Московський, 20, код 34389265) на користь Харківської міської ради Харківської області (м. Харків, м. Конституції, 7, код 04059243) - 102 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Повний текст рішення підписаний 26.01.2009 року
Суддя
Секретар судового засідання Карімов В.В.