Справа № 1516/5631/2012
Провадження № 2/1516/3761/12
іменем України
20.12.2012 року Котовський міськрайонний суд Одеської області
повна назва суду
в складі: головуючого -судді Драгомерецької К. П судді_____________________________________________________
судді ______________________________________
при секретаріМарченко Н.Б.
та адвоката (ів)
представника громадськості
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Котовськ Одеської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2
Про визнання договору дійсним, права власності
ОСОБА_1, звернулася до суду із позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що 05.11.2012 року між сторонами було узгоджено істотні умови та укладено договір купівлі-продажу 32/100 житлового будинку, який розташований по АДРЕСА_1. Даний житловий будинок перебував у власності відповідача на підставі рішення Котовського міськрайонного суду від 10.10.2006 року.
Враховуючи, що договір купівлі-продажу згідно вимог актів цивільного законодавства підлягає нотаріальному посвідченню, позивач звернулася до відповідача з даною пропозицією, однак вона до даного часу ухиляється від нотаріального посвідчення договору, посилаючись на брак коштів, відсутністю вільного часу та зайнятістю важливими справами, що й змусило позивача звернутись із даним позовом до суду.
Під час розгляду справи, позивач підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просила позов задоволити з мотивів викладених в позовній заяві.
Відповідач, в судове засідання не з'явилася, надала суду письмову заяву в якій просить справу розглянути в її відсутність, проти задоволення позову не заперечує.
Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо це не суперечить закону або не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін уникає від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна.
Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до ст. 656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому.
З'ясувавши позиції сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що даний позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Відповідно до рішення Котовського міськрайонного суду від 10.10.2006 року за відповідачем ОСОБА_2 визнано право власності на 32/100 житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1.
Ч.1 ст. 317 ЦК України передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Розпискою від 05.11.2012 року ОСОБА_2, наявною в матеріалах справи, підтверджується факт сплати позивачем коштів за договором купівлі-продажу.
На підставі викладеного та керуючись ст. 48 ЗУ «Про власність», ст.ст. 220, 317, 328, 334, 655 ЦК України, ст.ст. 3, 107, 118, 119, 130, 174, 212,213 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити.
Визнати дійсним Договір купівлі-продажу 32/100 житлового будинку з відповідними господарчими будівлями розташованого по АДРЕСА_1, укладений 05.11.2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на 32/100 житлового будинку, який розташований на земельній ділянці площею 860 кв.м., з відповідними господарчими будівлями, по АДРЕСА_1, що складається з: житлового будинку літ. "А", загальною площею - 46,6 кв.м., 2/3 прибудови - літ. "а3", прибудови - літ. "А1", сараю - літ. "К", гаражу - літ. "П", вбиральні - літ. "С".
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Одеської області через Котовський міськрайсуд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя