Рішення від 11.01.2013 по справі 2-559/11

справа № 2-559/11

2/241/4/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.01.2013 року

Першотравневий районний суд

Донецької області

в складі: головуючого судді ТРЕГУБЕНКО С.В.

при секретарі ПАВЛІЧЕВОЇ А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Мангуш цивільну справу за позовом

Прокурора Першотравневого району в інтересах держави в особі:

Мелекінської сільської ради Першотравневого району

до

ОСОБА_1

ОСОБА_2

ОСОБА_3

треті особи без самостійних вимог на стороні відповідачів:

відділ Держземагентства у Першотравневому районі Донецької області

приватний нотаріус Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4

про

визнання недійсними державних актів на право власності на землю та договорів купівлі продажу земельних ділянок,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Першотравневого району в інтересах держави в особі Мелекінської сільської ради Першотравневого району звернувся до суду, вказавши на таке.

Рішенням Мелекінської сільської ради від 19.06.2008 року № 889 ОСОБА_1 було надано згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки площею 0,01 га, розташованої по АДРЕСА_1 Першотравневого району, із земель житлової та громадської забудови Мелекінської сільської ради, для будівництва гаражу.

Рішенням Мелекінської сільської ради від 12.05.2010 р. № 5/35-2189 виконаний на замовлення ОСОБА_5 проект відведення земельної ділянки площею 0,01 га, розташованої по АДРЕСА_1 Першотравневого району, було затверджено.

На підставі вказаного рішення 24 червня 2010 року ОСОБА_1 видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,01 га, розташовану в АДРЕСА_1, серія ЯИ № 431541, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі Мелекінської сільської ради за №011016600352.

03 серпня 2010 року ОСОБА_1, як власником земельної ділянки, на підставі вказаного державного акту, укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,01 га, розташованої в АДРЕСА_1, з громадянином ОСОБА_2 Вказаний договір купівлі-продажу посвідчено приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу 03 серпня 2010 року та зареєстровано за № 9835.

На підставі вказаного договору купівлі-продажу земельної ділянки державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,01 га, розташованої в АДРЕСА_1, виданий на ім'я ОСОБА_1, був зареєстрований на ім'я ОСОБА_2 та зареєстровано 06.09.2010 року за реєстровим № 166020002809594.

Рішенням Першотравневого районного суду від 20 липня 2011 року рішення Мелекінської сільської ради від 19.06.2008 року № 889, яким ОСОБА_1 було надано згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки площею 0,01 га, розташованої по АДРЕСА_1 Першотравневого району, із земель житлової та громадської забудови Мелекінської сільської ради, для будівництва гаражу, та рішення Мелекінської сільської ради від 12.05.2010 р. № 5/35-2189, про затвердження ОСОБА_1 проекту відведення земельної ділянки площею 0,01 га, розташованої по АДРЕСА_1 Першотравневого району, на підставі яких встановлено право власності ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку, були скасовані з причини невідповідності вимогам Закону. Вказане судове рішення у теперішній час набрало чинності.

Згідно до ч.І ст.116 Земельного кодексу України, громадяни набувають право власності на земельну ділянку за рішенням органів місцевої влади або органів місцевого самоврядування. Згідно до ст.126 Земельного кодексу України, право власності на земельнну ділянку посвідчується державним актом.

Відповідно до вимог земельного законодавства та у зв'язку з тим, що рішення Мелекінської сільської ради, на підставі яких громадянка ОСОБА_1 набула право власності на земельну ділянку площею 0,01 га, розташовану по АДРЕСА_1 Першотравневого району Донецької області, за рішенням суду скасовано, підлягає визнанню недійсним та скасуванню державний акт на ім'я ОСОБА_1 на право власності на земельну ділянку площею 0,01 га, розташовану в АДРЕСА_1, серія ЯИ № 431541, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі Мелекінської сільської ради за №01101660352.

На підставі вказаного державного акту ОСОБА_1, яка помилково вважала, що є власницею земельної ділянки на законних підставах, укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з громадянином ОСОБА_2

Згідно до вимог ст.229 Цивільного Кодексу України, якщо особа, яка вчинила правочин, помилялася щодо обставин, які мають істотне значення, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Отже, підлягає визнанню недійсним та скасуванню договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,01 га, розташованій в АДРЕСА_1, укладений між громадянами ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу 03 серпня 2010 року та зареєстрований за №9835.

20 вересня 2010 року громадянином ОСОБА_2, який також помилково вважав, що отримав у власність земельну ділянку на законних підставах, було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,01 га, розташованої в АДРЕСА_1 з громадянином ОСОБА_3. Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 20.11.2010 року та зареєстровано за № 11844.

Згідно до вимог ст.329 Цивільного Кодексу України, вказаний договір також підлягає скасуванню судом, як правочин, вчинений особою внаслідок помилки щодо обставин, які мають істотне значення.

На підставі вказаного договору купівлі-продажу, згідно до вимог ч.2 ст.126 Земельного кодексу України, громадянину ОСОБА_3 видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,01 га, розташованій по АДРЕСА_1, серії ЯИ № 445561, який 29 вересня 2010 року зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі Мелекінської сільської ради за №011016600324.

Оскільки договір купівлі-продажу земельної ділянки, на підставі якого ОСОБА_3 видано державний акт на право власності, підлягає скасуванню як вчинений під впливом помилки, тому підлягає скасуванню і виданий ОСОБА_3 державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 445561, який 29 вересня 2010 року зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі Мелекінської сільської ради за №011016600324.

Тому, прокурор Першотравневого району змушений звернутися до суду з позовом в інтересах держави в особі Мелекінської сільської ради Першотравневого району та просить суд визнати недійсними та скасувати:

-державний акт на ім'я ОСОБА_1 на право власності на земельну ділянку площею 0,0100 га, розташовану в АДРЕСА_1, серії ЯИ № 431541, зареєстрований 06.07.2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі Мелекінської сільської ради за № 011016600352;

-державний акт на ім'я ОСОБА_3 на право власності на земельну ділянку площею 0,0100 га, розташовану по АДРЕСА_1, серії ЯИ № 445561, зареєстрований 29 вересня 2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі Мелекінської сільської ради за № 011016600524;

-договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0100 га, розташованої в АДРЕСА_1, укладений між гр. ОСОБА_1 та гр. ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу 03 серпня 2010 року та зареєстрований за № 9835;

-договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0100 га, розташованої в АДРЕСА_1, укладений між гр. ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 20 вересня 2010 року та зареєстрований під № 11844.

Земельну ділянку площею 0,01 га, розташовану по АДРЕСА_1 Першотравневого району Донецької області, повернути до земель житлової та громадської забудови Мелекінської сільської ради Першотравневого району.

В судовому засіданні прокурор підтримав свої позовні вимоги та просить суд визнати недійсними та скасувати:

-державний акт на ім'я ОСОБА_1 на право власності на земельну ділянку площею 0,0100 га, розташовану в АДРЕСА_1, серії ЯИ № 431541, зареєстрований 06.07.2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі Мелекінської сільської ради за № 011016600352;

-державний акт на ім'я ОСОБА_3 на право власності на земельну ділянку площею 0,0100 га, розташовану по АДРЕСА_1, серії ЯИ № 445561, зареєстрований 29 вересня 2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі Мелекінської сільської ради за № 011016600524;

-договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0100 га, розташованої в АДРЕСА_1, укладений між гр. ОСОБА_1 та гр. ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу 03 серпня 2010 року та зареєстрований за № 9835;

-договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0100 га, розташованої в АДРЕСА_1, укладений між гр. ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 20 вересня 2010 року та зареєстрований під № 11844.

Земельну ділянку площею 0,01 га, розташовану по АДРЕСА_1 Першотравневого району Донецької області, повернути до земель житлової та громадської забудови Мелекінської сільської ради Першотравневого району. Не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачам ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за місцем реєстрації надсилалася заказна кореспонденція, однак вони відсутні за такою адресою і отже суд вважає, що судове повідомлення вручене їм належним чином. Однак, оскільки відповідачі в судове засідання не з*явилися і від них не надійшло повідомлення про розгляд справи у їх відсутності, тому справа розглядається заочно.

Представник Мелекінської сільської ради Першотравневого району в судове засідання не з*явився, до суду надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги прокурора підтримують у повному обсязі, не заперечують проти заочного розгляду справи.

Представник 3-ї особи відділу Держземагентства у Першотравневому районі Донецької області та приватний нотаріус Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 в судове засідання не з*явилися.

Суд, вислухавши прокурора, дослідивши докази, що є у матеріалах цивільної справи, приходить до наступного.

Так, рішенням Мелекінської сільської ради від 19.06.2008р. за №889 ОСОБА_1 була надана згода на розробку проекту відведення земельної ділянки, площею 0,01 га у АДРЕСА_1 Першотравневого району Донецької області, для будівництва гаража(а.с.9).

Рішенням Мелекінської сільської ради від 12.05.2010 року №5/35-2189 проект землеустрою щодо відведеня земельної ділянки ОСОБА_1 затверджено і їй із земель житлової та громадської забудови була передана безоплатно у власність земельна ділянка, площею 0,01 га, розташована у АДРЕСА_1 під будівнцтво індивідуального гаража.(а.с.8).

На підставі Мелекінської сільської ради від 12.05.2010 року №5/35-2189 24 червня 2010 року ОСОБА_1 видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,01 га, розташовану в АДРЕСА_1, серія ЯИ № 431541, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі Мелекінської сільської ради за №011016600352.(а.с.11).

03 серпня 2010 року ОСОБА_1, як власником земельної ділянки, на підставі вказаного державного акту, укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,01 га, розташованої в АДРЕСА_1, з громадянином ОСОБА_2 Вказаний договір купівлі-продажу посвідчено приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу 03 серпня 2010 року та зареєстровано за № 9835 і згодом державний акт виданий на ім'я ОСОБА_1, було перереєстровано на ім'я ОСОБА_2 та зареєстровано 06.09.2010 року за реєстровим № 166020002809594(а.с.14).

20 вересня 2010 року громадянином ОСОБА_2, було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,01 га, розташованої в АДРЕСА_1 з громадянином ОСОБА_3. Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 20.11.2010 року та зареєстровано за № 11844.(а.с.13).

На підставі вказаного договору купівлі-продажу, згідно до вимог ч.2 ст.126 Земельного кодексу України, громадянину ОСОБА_3 видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,01 га, розташованій по АДРЕСА_1, серії ЯИ № 445561, який 29 вересня 2010 року зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі Мелекінської сільської ради за №011016600324.(а.с.12).

Постановою Першотравневого районного суду від 20 липня 2011 року рішення Мелекінської сільської ради від 19.06.2008 року № 889, яким ОСОБА_1 було надано згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки площею 0,01 га, розташованої по АДРЕСА_1 Першотравневого району, із земель житлової та громадської забудови Мелекінської сільської ради, для будівництва гаражу, та рішення Мелекінської сільської ради від 12.05.2010 р. № 5/35-2189, про затвердження ОСОБА_1 проекту відведення земельної ділянки площею 0,01 га, розташованої по АДРЕСА_1 Першотравневого району, на підставі яких встановлено право власності ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку, були скасовані з причини невідповідності вимогам Закону.(а.с.3-5).

Ухвалою Донецького апеляційного адміністративного суду від 27 вересня 2011 року постанова Першотравневого районного суду від 20 липня 2011 року була залишена без змін(а.с.7).

Ухвалою колегії суддів Вищого адміністративного суду України від 15 листопада 2012 року постанова Першотравневого районного суду від 20 липня 2011 року та ухвала Донецького апеляційного адміністративного суду від 27 вересня 2011 року були також залишені без змін.(а.с.53).

Приймаючи до уваги, що постановою Першотравневого районного суду від 20 липня 2011 року було визнано протиправними та скасувано рішення Мелекінської сільської ради Першотравневого району Донецької області: від 19.06.2008р. в частині щодо «надання згоди ОСОБА_1 на розробку проекту відведення земельної ділянки, площею 0,01 га в с.Білосарайська Коса Пршотравневого району Донецької області по АДРЕСА_1 для будівництва гаража»та від 12.05.2010р. № 5/35-2189 «про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,01 га у АДРЕСА_1 під будівництво індивідуального гаражу ОСОБА_1 та передачі ОСОБА_1 земельної ділянки, площею 0,01 га у АДРЕСА_1 безоплатно у власність під будівництво індивідуального гаражу із земель житлової та громадської забудови», чим були скасовані правові підстави для отримання відповідачами державних актів та укладення договорів купівлі-продажу, тому позовні вимоги прокурора підлягають задоволенню.

Таким чином підлягають визнанню недійсними та скасуванню:

-державний акт на ім'я ОСОБА_1 на право власності на земельну ділянку площею 0,0100 га, розташовану в АДРЕСА_1, серії ЯИ № 431541, зареєстрований 06.07.2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі Мелекінської сільської ради за № 011016600352;

-державний акт на ім'я ОСОБА_3 на право власності на земельну ділянку площею 0,0100 га, розташовану по АДРЕСА_1, серії ЯИ № 445561, зареєстрований 29 вересня 2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі Мелекінської сільської ради за № 011016600524;

-договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0100 га, розташованої в АДРЕСА_1, укладений між гр. ОСОБА_1 та гр. ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу 03 серпня 2010 року та зареєстрований за № 9835;

-договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0100 га, розташованої в АДРЕСА_1, укладений між гр. ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 20 вересня 2010 року та зареєстрований під № 11844.

Оскільки, прокурор звільнений від сплати судового збору, його необхідно стягнути з відповідачів.

Керуючись ст. ст. 208, 209, 213-215, 218, 223, 224-226, 228 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги прокурора Першотравневого району задовольнити.

Визнати недійсними та скасувати:

-державний акт на ім'я ОСОБА_1 на право власності на земельну ділянку площею 0,0100 га, розташовану в АДРЕСА_1, серії ЯИ № 431541, зареєстрований 06.07.2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі Мелекінської сільської ради за № 011016600352;

-державний акт на ім'я ОСОБА_3 на право власності на земельну ділянку площею 0,0100 га, розташовану по АДРЕСА_1, серії ЯИ № 445561, зареєстрований 29 вересня 2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі Мелекінської сільської ради за № 011016600524;

-договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0100 га, розташованої в АДРЕСА_1, укладений між гр. ОСОБА_1 та гр. ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу 03 серпня 2010 року та зареєстрований за № 9835;

-договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0100 га, розташованої в АДРЕСА_1, укладений між гр. ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 20 вересня 2010 року та зареєстрований під № 11844.

Земельну ділянку площею 0,0100 га, розташовану по АДРЕСА_1 Першотравневого району Донецької області, повернути до земель житлової та громадської забудови Мелекінської сільської ради Першотравневого району.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 судовий збір на користь держави по 76(сімдесят шість) гривень 46 копійок з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Донецької області в місті Маріуполі через Першотравневий районний суд.

Заочне рішення може бути переглянуте Першотравневим районним судом за письмовою заявою відповідачів.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: С.В. Трегубенко