10.01.13р. Справа № 14/5005/9419/2012
За позовом Публічного акціонерного товариства "Банк Кредит Дніпро", 49000, м.Дніпропетровськ, вул. Леніна, 17
до
відповідача-1 Бабушкінского відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції, 49029, м. Дніпропетровськ, вул. 152-ї Дивізії, 4а
відповідача-2 Самарського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції, 49112, м. Дніпропетровськ, вул. Космонавта Волкова, 6В
Третя особа без самостійних вимог на стороні відповідачів Публічне акціонерне товариство Комерційний банк "Приватбанк", 49000, м. Дніпропетровськ, пр. Набережна Перемоги, 50
про зняття арешту та зобов'язання внести зміни до реєстру
Суддя Панна С.П.
Представники:
Від позивача Молдавська О.О. - провідний юрисконсульт за довіреністю № 171 від 20.10.2012 року
Від відповідача-1 не з'явився
Від відповідача-2 не з'явився
Від третьої особи не з'явився
Публічне акціонерне товариство "Банк Кредит Дніпро" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Бабушкінського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції та Самарського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції про:
- зняття арешту з нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, ж/м Тополя-1, буд. 15, корп. 3, кв. 97, що належить на праві власності ПАТ "Банк Кредит Дніпро" і який накладено згідно постанови Бабушкінського відділу державної виконавчої служби від 08.12.2011 року та постанови Самарського відділу державної виконавчої служби від 07.12.2011 року;
- зобов'язання зняти арешт з вищевказаного нерухомого майна;
- зобов'язання внести зміни до Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна, якими виключити з об'єктів обтяження вищевказане нерухоме майно.
Позивачем 10.01.2013 року подано до суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій останній просить суд зняти арешт з нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, ж/м Тополя-1, корп. 3, кв. 97, що належить на праві власності ПАТ "Банк Кредит Дніпро", який накладено згідно постанови Бабушкінського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції та постанови Самарського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції.
Позовні вимоги обґрунтовані наступним: 05.08.2010 року приватним нотаріусом Бондаренко Валентиною Григорівною було вчинено виконавчий напис, яким запропоновано звернути стягнення на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, ж/м Тополя-1, буд. 15, корп. 3, кв. 97, але в зв'язку з тим, що прилюдні торги з продажу зазначеного майна не відбулись, позивачем було набуто право власності на вищезазначене житлове приміщення, що підтверджується відповідним свідоцтвом від 28.04.2012 року. Відповідно до листів Самарського та Бабушкінського ВДВС позивача повідомлено про те, що майно позивача перебуває під арештом при примусовому виконанні виконавчих листів № 2-8315 від 05.04.2011 року, № 2-3368 від 21.10.2011 року, в зв'язку з чим порушені права позивача як власника майна.
Відповідач-1 мотивований відзив на позовну заяву не надав, в судові засідання 20.11.2012 року, 26.12.2012 року, 10.01.2013 року не з'явився.
Відповідач-2 мотивований відзив на позовну заяву не надав, в судові засідання 20.11.2012 року, 26.12.2012 року, 10.01.2013 року не з'явився.
Третя особа без самостійних вимог на стороні відповідачів пояснень по суті позову не надала, в судове засідання 10.01.2013 року не з'явилась.
Відповідача-1, відповідача-2 та третю особу було своєчасно та належним чином повідомлено, про місце, час і дату розгляду справи, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення за № 4911201530226, № 4903303088274.
Справа згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними в ній матеріалами.
Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -
14.12.2007 року між Закритим акціонерним товариством комерційний банк "Кредит-Дніпро", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Банк Кредит Дніпро", та Капінус Олександром Володимировичем було укладено договір про надання кредитної лінії №141207/2-USD, згідно умов якого, останньому було надано кредит на споживчі цілі в сумі 65 000, 00 доларів США.
В забезпечення вищезазначеного договору про надання кредитної лінії, 14.12.2007 року між ПАТ "Банк Кредит Дніпро", як іпотекодержателем, та Капінус Олександром Володимировичем, як іпотекодавцем-1, і Капінус Світланою Олександрівною, як іпотекодавцем-2, було укладено договір іпотеки № 141207/2-USD-іп згідно п. 1.3 якого предметом іпотеки визначено нерухоме майно, а саме: квартира у житловому будинку літ. А-9, яка складається із: І - коридор, 2- кладова, 3 - кухня, 4, 5, 8 - житлові, 6 - ванна, 7 -туалет, 1 - лоджія загальною площею 64,4 кв. м, житлова площа 37,9 кв. м, що належить на праві власності іпотекодавцям та розташована за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, житловий масив Тополя-1, буд. 15, корп. 3, кв. 97. Реєстраційний номер 21197183.
За згодою сторін заставна вартість предмету іпотеки за цим договором становить 67808,00 доларів США. Вартість продажу предмету іпотеки за згодою сторін складає суму 67808,00 доларів США. Загальна вартість предмету іпотеки складає суму 342430,40 грн. (п. 1.5 договору іпотеки).
В зв'язку з виникненням у Капінус О.В. перед ПАТ "Банк Кредит Дніпро" заборгованості за договором про надання кредитної лінії, позивачем було подано заяву до приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондаренко Валентини Григорівни про вчинення виконавчого напису щодо звернення стягнення на нерухоме майно, а саме на квартиру, яка знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, ж/м Тополя-1, буд. 15, корп. 3, кв. 97.
Як вбачається з матеріалів справи, 05.08.2010 року приватним нотаріусом Бондаренко Валентиною Григорівною було вчинено виконавчий напис (а. с. 17), яким запропоновано звернути стягнення на вищезазначене майно.
У зв'язку з тим, що прилюдні торги з продажу вищезазначеного майна не відбулися, позивачем було набуто право власності на вищезазначене житлове приміщення, що підтверджується свідоцтвом, виданим 28.04.2012 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Хоміч О.М., зареєстрованого в реєстрі за № 809 (а. с. 18).
30.05.2012 року позивачем було подано до КП "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" заяву від 30.05.2012 року за № 6138-4521 про проведення технічної інвентаризації квартири за адресою: м. Дніпропетровськ, ж/м Тополя-1, буд. 15, корп. 3, кв. 97.
Відповідно до листа КП "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" за № 7628 від 06.06.2012 року повідомлено ПАТ "Банк Кредит Дніпро", що на вищевказану квартиру накладені арешти згідно постанови Бабушкінського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції від 08.12.2011 року та постанов Самарського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції від 07.12.2011 року, а згідно ухвали Бабушкінського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції від 16.11.2011 року заборонено вчиняти будь-які дії щодо відчуження зазначеного майна.
Позивач звернувся до суду з позовом про зняття арешту з нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, ж/м Тополя-1, корп. 3, кв. 97, що належить на праві власності ПАТ "Банк Кредит Дніпро", який накладено згідно постанови Бабушкінського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції та постанови Самарського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції.
Позов підлягає задоволенню виходячи з наступного:
Відповідно до ст. 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.
Статтями 3, 4, 33 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом у черговості їх державної реєстрації. У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Згідно ч. 4 ст. 54 Закону України "Про виконавче провадження" про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателю не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або якщо йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває в заставі, та роз'яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 60 Закону України "Про виконавче провадження" особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. У разі прийняття судом рішення про зняття арешту з майна арешт з майна знімається за постановою державного виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини. Копія постанови про зняття арешту з майна надсилається боржнику та органу (установі), якому була надіслана для виконання постанова про накладення арешту на майно боржника.
Тобто, законодавством передбачено саме судовий порядок скасування такого арешту за зверненням заставодержателя.
З урахуванням викладеного, арешт майна переданого в іпотеку Капінус О.В. та Капінус С.О., порушує право іпотекодержателя, тобто ПАТ "Банк Кредит Дніпро" - одержати задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
За таких обставин, оскільки ПАТ "Банк Кредит Дніпро" є першим обтяжувачем (іпотекодержателем) нерухомого майна з вищим пріоритетом, дії державних виконавців відділу державної виконавчої служби Бабушкінського та Самарського відділів державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції щодо накладення арешту на майно, що знаходиться в іпотеці позивача, порушують права позивача, як заставодержателя, що встановлені ст. 1 Закону України "Про іпотеку" в частині переважного задоволення вимог заставодерджателя за рахунок заставленого майна, у зв'язку з чим таке майно підлягає звільненню з-під арешту.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Позов задовольнити в повному обсязі.
Зняти арешт з нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, ж/м Тополя-1, б. 15, корп. 3, кв. 97, що належить на праві власності Публічному акціонерному товариству "Банк Кредит Дніпро" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 17, код ЄДРПОУ 14352406), який накладено згідно постанови Бабушкінського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції від 08.12.2011 року (49029, м. Дніпропетровськ, вул. 152-ї Дивізії, 4-а, код ЄДРПОУ 34984509) та постанови Самарського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції (49112, м. Дніпропетровськ, вул. Космонавта Волкова, 6В, код ЄДРПОУ 34984535) від 07.12.2011 року.
Суддя С.П.Панна
Повне рішення складено - 14.01.2013 року.