Справа № 2/0306/1348/11 Провадження №22-ц/0390/2152/2012 Головуючий у 1 інстанції:Василюк О.С.
Категорія: 27 Доповідач: Карпук А. К.
про повернення апеляційної скарги
28 грудня 2012 року місто Луцьк
Суддя судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Волинської області Карпук А К, дослідивши апеляційну скаргу особи, яка не брала участі у справі Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Схід-Захід» на рішення Ковельського міськрайонного суду від 19 грудня 2011 року в справі за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «УкрСиббанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,
Рішенням Ковельського міськрайонного суду від 19 грудня 2012 року позов задоволено.
В рахунок погашення заборгованості перед ПАТ «УкрСиббанк» за договором про надання споживчого кредиту від 08.09.2008 року в розмірі 233350,74 долари США, що станом на 02.08.2011 року в гривневому еквіваленті становить 1860085 грн. 44 коп., звернуто стягнення на предмет іпотеки - нежитлове приміщення (перукарню), загальною площею 93,3 кв. м., що знаходиться в АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2, шляхом проведення прилюдних торгів з визначенням ціни для продажу іпотеки в межах процедури виконавчого провадження передбаченої Законом України «Про виконавче провадження».
Стягнуто з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ПАТ «УкрСиббанк» судові витрати по справі в розмірі 1820 грн.
11 грудня 2012 року особа, яка не брала участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Схід-Захід» подало апеляційну скаргу на це рішення, в якій покликається на порушення судом його прав та обов'язків без залучення його до участі в справі. У зв'язку з цим просить скасувати оскаржуване рішення та ухвалити нове, яким відмовити в задоволенні позовних вимог.
Апеляційна скарга підлягає поверненню особі, яка її подала, з таких підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 292 Цивільного процесуального кодексу (далі - ЦПК) України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
З матеріалів справи вбачається, що Товариство з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) «Торговий дім «Схід-Захід» не брало участі в справі, а питання про його права та обов'язки судом першої інстанції не вирішувалося.
Той факт, що назване підприємство є орендарем об'єкта, на яке звернуто стягнення за оскаржуваним рішенням - не свідчить про вирішення судом питання про його права і обов'язки, оскільки відповідно до вимог ч.1 ст. 770 ЦК України у разі зміни власника речі, переданої у найом, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця. Тобто зміна власника речі не є підставою для зміни або припинення договору найму (оренди).
Крім того, пунктом 2.2 Договору оренди укладеного 31 березня 2011 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Торговий дім «Схід-Захід», також передбачено, що у разі відчуження наймодавцем переданого в найм (оренду) об'єкта найму, цей договір зберігає свою чинність, а до нового власника переходять як права, так і обов'язки наймодавця.
В поданій апеляційній скарзі не наведено будь-яких підстав щодо порушення оскаржуваним рішенням прав ТОВ «Торговий дім «Схід-Захід»,.
За таких обставин відсутні підстави для висновку про вирішення судом питання про права і обов'язки ТОВ «Торговий дім «Схід-Захід».
Разом з тим, якщо під час проведення прилюдних торгів об'єкта оренди (нежитлове приміщення (перукарню), загальною площею 93,3 кв. м., що знаходиться в АДРЕСА_1), порушуються переважні права ТОВ «Торговий дім «Схід-Захід» як наймача, передбачені ч.2 ст. 777 ЦК України,
то воно може захистити своє право шляхом пред'явлення відповідного позову до суду в установленому законом порядку.
Приймаючи до уваги, що ТОВ «Торговий дім «Схід-Захід не входить до кола осіб, яким надано право апеляційного оскарження рішення у справі, апеляційну скаргу слід повернути апелянту на підставі положень ч. 1 с. 292 та ч. 5 ст. 297 ЦПК України.
Керуючись ст. ст. 292, 297 ЦПК України, суддя
Апеляційну скаргу особи, яка не брала участі у справі, Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Схід-Захід» на рішення Ковельського міськрайонного суду від 19 грудня 2012 року в даній справі повернути особі, яка її подала.
Ухвала набирає законної сили з моменту її постановлення і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.
Суддя