09.04.2012
Апеляційний суд міста Севастополя
Справа №22ц-2790-681/2012р. Головуючий
в першій інстанції Майданік А.П.
Категорія 57 Доповідач в апеляційній
інстанції Клочко В.П.
09 квітня 2012 року колегія суддів судової палати з цивільних справ Апеляційного суду м. Севастополя у складі:
головуючого судді: - Клочка В.П.,
суддів - Колбіної Т.П., Лівінського С.В.,
при секретарі - Селезньовій Л.М.,
за участю позивача ОСОБА_3, його представника - ОСОБА_4, представника ОК «ЖБК «Лазурний», ОСОБА_5 - ОСОБА_6,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Севастополі апеляційну скаргу ОСОБА_3 на рішення Гагарінського районного суду м. Севастополя від 25 листопада 2011 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Лазурний», ОСОБА_7, треті особи - Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради, Комунальне підприємство Севастопольської міської Ради «Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об'єктів нерухомого майна», про визнання недійсним рішення уповноважених, визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності, визнання незаконної та скасуванні державної реєстрації права власності на майно, визнання права володіння та користування квартирою, зобов'язання вчинення певних дій,
ОСОБА_3 у травні 2010 року звернувся до суду з позовом до обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Лазурний», ОСОБА_7 та просив визнати недійсним рішення уповноважених ЖБК «Лазурний» від 25 травня 2007 року в частині передачі ОСОБА_5 пайових внесків по квартирі АДРЕСА_1, визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на вказану квартиру, яке видано на ім'я ОСОБА_5, визнати незаконної та скасувати державну реєстрацію права власності на квартиру, визнати за ним право володіння та користування квартирою, зобов'язати ЖБК «Лазурний» здійснити розрахунок заборгованості по пайовому внеску, що виникла у зв'язку з його виключенням з членів кооперативу, та видати йому свідоцтво про членство у кооперативі.
Вимоги мотивує тим, що у 2003 році він був прийнятий в члени ЖБК «Лазурний», уклав договір на пайову участь у будівництві квартири АДРЕСА_1 та сплатив пайовий внесок в розмірі 6888,00 грн. Рішення уповноважених ЖБК «Лазурний» від 23 грудня 2005 року про виключення його з членів ЖБК «Лазурний» та від 15 червня 2006 року про передачу його пайового внеску ОСОБА_3 - визнані недійсними відповідно до рішення Гагарінського районного суду м. Севастополя від 24 квітня 2009 року. Однак, у 2007 році ОСОБА_3 передала пайовий внесок по спірній квартирі ОСОБА_5, яка оформила право власності на квартиру. Вважає рішення уповноважених ЖБК «Лазурний» від 25 травня 2007 року про передачу ОСОБА_5 пайових внесків по квартирі АДРЕСА_1 незаконним.
Рішенням Гагарінського районного суду м. Севастополя від 24 листопада 2011 року позов задоволений частково. Визнане недійсним рішення зборів уповноважених ЖБК «Лазурний» від 25 травня 2007 року в частині передачі пайових внесків за квартиру АДРЕСА_1 в сумі 6888 грн. від ОСОБА_3 до ОСОБА_5 В інший частині позову - відмовлено.
Не погодившись з рішенням суду, ОСОБА_3 подано апеляційну скаргу, в якій ставиться питання про скасування рішення суду в частині відмови в задоволенні позову з підстав невідповідності висновків суду обставинам справи. Просить ухвалити нове рішення про задоволення заявлених вимог.
Заслухавши доповідь судді -доповідача, дослідивши матеріали справи, вислухавши думку сторін та перевіривши наведені у скарзі доводи, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Ухвалюючи рішення про часткове задоволення позову суд першої інстанції виходив з того, що пайовий внесок ОСОБА_3, внесений ним на будівництво квартири відповідно до договору про дольову участь у будівництві будинку, належав ОСОБА_3 та його дружині, тому збори уповноважених ЖБК «Лазурний» розпорядилися ним шляхом передачі ОСОБА_5 протиправно, що тягне визнання вказаного рішення незаконним. Вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на квартиру задоволенню не підлягають, оскільки не засновані на законі.
З такими висновками погоджується колегія суддів, оскільки вони зроблені судом з дотриманням норм процесуального та матеріального права, при повному з'ясуванні судом обставин справи.
З матеріалів справи вбачається, що 18 червня 2003 року між ОСОБА_3 та ЖБК «Лазурний» укладений договір дольової участі у будівництві багатоквартирного житлового будинку в частині участі в будівництві однокімнатної квартири №21 площею 38,44 кв.м.(арк.с.7). ОСОБА_3 був прийнятий до ЖБК «Лазурний» та сплатив внески в сумі 6888,0 грн. (арк.с.5,6).
Рішеннями зборів уповноважених ЖБК «Лазурний» від 23 грудня 2005 р. та від 15 червня 2006 року ОСОБА_3 виключений з членів кооперативу, його пайові внески передані ОСОБА_3
Вказані рішення зборів уповноважених ЖБК «Лазурний» визнані недійсними рішенням Гагарінського районного суду м. Севастополя від 24 квітня 2009 року, яке набуло чинності 09 липня 2009 року (арк.с.5,6).
Відповідно до рішення уповноважених ОК «ЖБК «Лазурний» від 20 червня 2009 року (протокол №4) ОСОБА_3 виключений з членів кооперативу у зв'язку з невиконанням п.4.7 та п.4.10 Статуту кооперативу, п.2.5 та 2.3 Договору «Про дольову участь у будівництві» та несплатою пайових внесків з 15 серпня 2005 року (арк.с.36-38).
Судом першої інстанції дана належна оцінка вказаним доказам та зроблений висновок щодо недійсності рішення зборів уповноважених ЖБК «Лазурний» від 25 травня 2007 року в частині передачі ОСОБА_5 пайових внесків ОСОБА_3 по квартирі АДРЕСА_1.
Колегія суддів погоджується також з висновком суду першої інстанції щодо відмови в задоволенні позовних вимог в частині визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності на квартиру, виданого на ім'я ОСОБА_5, визнання незаконної та скасуванні державної реєстрації права власності на майно, визнання права володіння та користування квартирою за ОСОБА_3, оскільки ці вимоги не засновані на законі.
Статтею 384 ЦК України передбачено, що будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.
Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що ОСОБА_5 є членом ЖБК «Лазурний», сплатила у повному обсязі пайовий внесок за квартиру АДРЕСА_1, балансова вартість якої складає 48525,0 грн., та отримала свідоцтво про право власності на вказану квартиру у встановленому законом порядку (арк.с.80,81).
Визнання недійсним рішення зборів уповноважених ЖБК «Лазурний» від 25 травня 2007 року в частині передачі ОСОБА_5 пайових внесків ОСОБА_3 по квартирі АДРЕСА_1 не надає підстав для визнання за ОСОБА_3 права власності на спірну квартиру.
Пунктом 3.3.1 Статуту ОК «ЖБК «Лазурний» передбачено повернення члену кооперативу, що вибув (виключений) цільових внесків, внесених у касу кооперативу (арк.с.98-102). З матеріалів справи та пояснень сторін вбачається, що це питання при виключенні ОСОБА_3 з членів кооперативу вирішено не було. Однак, вимог щодо повернення пайового внеску позивачем не заявлено.
Доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують і не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального або процесуального права, яке б призвело до неправильного вирішення справи.
За таких обставин судова колегія дійшла висновку, що рішення суду скасуванню чи зміні не підлягає, а апеляційна скарга, відповідно до ч.1 ст.308 ЦПК України, - підлягає відхиленню.
Керуючись ст.ст. 303,304,307,308,313-315,317,319 ЦПК України, колегія суддів, -
Апеляційну скаргу ОСОБА_3 - відхилити.
Рішення Гагарінського районного суду м. Севастополя від 25 листопада 2011 року - залишити без змін.
Ухвала набирає законної чинності з моменту її проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.
Головуючий суддя: /підпис/ В.П. Клочко
Судді: /підпис/ Т.П. Колбіна
/підпис/ С.В. Лівінський
З оригіналом згідно:
Суддя Апеляційного суду
м. Севастополя В.П. Клочко