Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 1616/1679/2012
Провадження № 2/1616/878/2012
18.12.2012м. Полтава
Ленінський районний суд м. Полтави у відкритому судовому засіданні в залі суду в складі :
головуючого - судді Кононенка С.Д.,
при секретарі - Мацицькій К.С.,
за участю представників позивача - ОСОБА_1, ОСОБА_2, представника відповідача - ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт-10» до ОСОБА_5 про зобов»язання звільнити незаконно зайняте приміщення загального користування в будинку ОББ «Комфорт-10» , -
У квітні 2012 року позивач ОСОБА_4»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт-10» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_5 про зобов»язання звільнити незаконно зайняте приміщення загального користування в будинку ОББ «Комфорт-10», а саме: кладової на другому поверсі першого під'їзду будинку за адресою м. Полтава бульвар Богдана Хмельницького, 10.
В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.
Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав.
Вислухавши пояснення сторін, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.
Так судом встановлено, що 28 вересня 2005 року за адресою 36037 м. Полтава по бульвару Богдана Хмельницького, 10 було зареєстроване Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт -10».
Після повного заселення будинку виникла проблема, щодо користування кладовими, які були побудовані на кожному поверсі. Тому, 30 квітня 2008 року на загальних зборах ОСББ «Комфорт -10» було прийнято рішення про приміщення загального користування (кладові), що знаходяться на кожному поверху будинку за адресою м. Полтава бульвар Богдана Хмельницького, 10, а саме використовувати їх мешканцями даного поверху, а не одній особі.
У зв'язку із тим, що не всі власники виконали рішення загальних зборів, що спричиняє незручності та порушує права інших власників квартир в будинку ОСББ «Комфорт -10», щодо власників які самовільно зайняли площу загального користування (кладові) в будинку ОСББ «Комфорт -10» було прийняте рішення попередити всіх мешканців про рішення загальних зборів від 22 жовтня 2011 р. протокол № 6 . В якому було постановлено 01.10.2011 р. самовільно зайняті приміщення загального користування (кладові) відкрити.
Всі мешканці заздалегідь попереджені в письмовій формі та шляхом вивішування оголошень на кожному поверсі, про те, що 01.10. 2011 р. відбудеться суботник, на якому будуть відкриті приміщення загального користування. Такі попередження неодноразово вирішувалися і висвітлювалися на загальних зборах з 2008 року.
30.09.2011 р. голова ОСББ «Комфорт-10» ОСОБА_1, для дотримання громадського порядку звернулася до відділу міліції Ленінського району м. Полтави з проханням про присутність дільничного міліціонера 01.10.2011р. при відкритті самовільно зайнятих приміщень загального користування.
01.10.2012 р. о 10-20 год. в присутності мешканців будинку, а саме власників квартир № 27,30,7,5,10,23,19,15,6,13 був вибраний секретар Яцюк С.Р. для опису майна. На цей час власники квартир № 23,19,49,55 добровільно відкрили приміщення для спільного користування.
Залишились загальні приміщення 10-го, 9-го та 2-го поверху першого під'їзду. Всі інші приміщення використовуються з 01.10.2011 р. відповідно до статуту ОСББ та рішення загальних зборів.
При відкритті приміщення загального користування (кладової) на другому поверсі першого під'їзду будинку за адресою м. Полтава бульвар Богдана Хмельницького, 10 ОСОБА_5 був здійснений опір особам, які знаходилися біля кладової на другому поверсі, і навіть одна з мешканок будинку, а саме ОСОБА_6 постраждала від фізичної розправи ОСОБА_5. Була викликана міліція і швидка медична допомога. На даний час порушена кримінальна справа по факту нанесення тілесних ушкоджень ОСОБА_6 від ОСОБА_5.
У зв'язку із тим, що відповідачем було спричинено значні тілесні ушкодження, комісія, яка була створена для відкриття самовільно зайнятих приміщень в ОСББ «Комфорт -10», нестала проводити ні яких більш дій, а звернула усю увагу на допомогу постраждалій, та надання пояснень міліції.
ОСББ «Комфорт-10» після того, що сталося неодноразово зверталося до відповідача про звільнення незаконно зайнятою ним кладовою, як усно так і письмово, але всі звернення Відповідач ігнорує.
ОСББ «Комфорт -10» було направлено попередження про добровільне звільнення площі загального користування (кладової) листом № 29 від 06.03.2012 р., на який відповіді не отримано.
Згідно третього розділу статуту ОСББ «Комфорт -10» члени об'єднання приймають рішення щодо управління неподільним майном будинку.
Відповідно рішення конституційного суду України від 02.03.2004 р. по Справі № 1-2/2004 р. було вирішено , що п 1.1. Допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні примішення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення ОСББ, вступ до нього. та п 1. 2. Власник (власників) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 22, 1166 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212 - 215 ЦПК України, ст.ст. 1, 7, 12, 16 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд, -
Позов ОСОБА_4»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт-10» до ОСОБА_5 про зобов»язання звільнити незаконно зайняте приміщення загального користування в будинку ОББ «Комфорт-10» - задовольнити повністю.
Зобов'язати ОСОБА_7 звільнити незаконно зайняте приміщення загального користування (кладову) на другому поверсі першого під'їзду будинку за адресою м. Полтава бульвар Богдана Хмельницького, 10 .
Стягнути з ОСОБА_7 на користь ОСОБА_4»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт-10», сплачений при подачі позову до суду судовий збір в сумі 109 грн. 40 коп. (сто дев'ять грн. 40 коп.)
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави протягом 10 днів з моменту його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги.
Суддя Ленінського районного суду м. Полтави ОСОБА_8