Справа № 2/1406/496/12
"12" грудня 2012 р. смт.Веселинове
Веселинівський районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого -судді - Тустановського А.О.
при секретарі - Тарєлкіній Н.М.
за участю представників - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Веселинове Миколаївської області справу за позовом
ОСОБА_4 до Веселинівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області, відділу Держкомзему у Веселинівському районі Миколаївської області, про скасування рішення Веселинівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області, визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку та скасування його державної реєстрації,
06 листопада 2012 року ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до Веселинівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області, відділу Держкомзему у Веселинівському районі Миколаївської області про скасування рішення Веселинівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області, визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку та скасування його державної реєстрації.
В обґрунтування позовних вимог позивач вказав, що ОСОБА_4 є власником житлового будинку з надвірними господарчими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_1 право власності на яке підтверджується договором дарування, посвідчений приватним нотаріусом Веселинівського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_6 07.10.2005 року за реєстровим № 17, зареєстрованим у Веселинівській філії Миколаївського МБТІ 07.11.2005 року, номер запису 282, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 8869040, реєстраційний номер 12290080.
ІНФОРМАЦІЯ_1 даруватель ОСОБА_7 померла, із членів сім'ї залишився батько -ОСОБА_8, брат ОСОБА_9, які не заявляють права на подарований будинок та відведену земельну ділянку.
На теперішній час позивач бажає продати будинок, але при зверненні до приватного нотаріуса остання відмовила в посвідченні договору купівлі-продажу, оскільки не можуть бути прийняті для вчинення вказаної нотаріальної дії договір дарування житлового будинку, який підтверджує право приватної власності позивача ОСОБА_4 на житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 та державний акт, який підтверджує право власності на земельну ділянку за тією ж адресою але на ім'я ОСОБА_7.
Посилаючись на викладене позивач вважає, що рішення ХХХІІ сесії 5 скликання Веселинівської селищної ради від 30 листопада 2009 року № 18 про надання земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1 підлягає скасуванню як таке, що суперечить чинному законодавству та порушує його права.
Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Просить скасувати рішення ХХХІІ сесії 5 скликання Веселинівської селищної ради від 30 листопада 2009 року за № 18, визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії ЯИ № 660812, виданий 07 грудня 2009 року на ім'я ОСОБА_7, та скасування відповідний запис у Поземельній книзі та Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку.
Представник відповідача Веселинівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги позивача не визнав, просить повністю відмовити позивачу в його позовних вимогах, оскільки Державний акт на право приватної власті на землю виданий на ім'я ОСОБА_7 був виданий в 2009 році з додержанням всіх вимог законодавства щодо видачі державних актів.
Представник відповідача відділу Держкомзему у Веселинівському районі Миколаївської області ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги позивача визнала повністю, не заперечує проти задоволення позову.
Суд, в межах заявлених вимог та наданих доказів, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
На підставі договору дарування, посвідчений приватним нотаріусом Веселинівського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_6 07.10.2005 року за реєстровим № 17, зареєстрованим у Веселинівській філії Миколаївського МБТІ 07.11.2005 року, номер запису 282, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 8869040, реєстраційний номер 12290080, ОСОБА_4 є власником житлового будинку з надвірними господарчими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1
Статтею 377 ЦК України встановлено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю, споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщенні, без зміни цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника.
ІНФОРМАЦІЯ_1 даруватель ОСОБА_7 померла, про що в Книзі реєстрації смертей 22.03.2012 року зроблено актовий запис № 27 відділом державної реєстрації актів цивільного стану Веселинівського районного управління юстиції Миколаївської області. Із членів сім'ї залишився чоловік - ОСОБА_8 та син ОСОБА_9, які не заявляють права на подарований будинок та відведену земельну ділянку.
На теперішній час позивач має намір продати вищевказаний житловий будинок, але при зверненні до нотаріальної контори з питання про посвідчення договору купівлі -продажу, йому було відмовлено, оскільки не можуть бути прийняті для вчинення вказаної нотаріальної дії договір дарування житлового будинку, який підтверджує право приватної власності позивача ОСОБА_4 на житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 та державний акт, виданий на підставі рішення ХХХІІ сесії 5 скликання Веселинівської селищної ради від 30 листопада 2009 року № 18 про надання земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1, який підтверджує право власності на земельну ділянку виданий на ім'я ОСОБА_7.
Відповідно до ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.
Згідно ст. 12 Земельного кодексу України у редакції 2002 року до повноважень селищних рад належить підготовка висновків щодо вилучення (викупу) та надання земельних ділянок відповідно до цього Кодексу проте висновок не був підготовлений на підставі фактичних даних.
Статтею 120 Земельного кодексу передбачено, що у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю, споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщенні без зміни її цільового призначення.
Виходячи з вищевикладеного, на час винесення оскаржуваного рішення від 30 листопада 2009 року ОСОБА_7 не була власником домоволодіння по АДРЕСА_1, а тому суд вважає, що вимоги позивача в частині визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним та скасування рішення ХХХІІ сесії 5 скликання Веселинівської селищної ради від 30.11.2009 року № 18, як таке що суперечить законодавству, є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_4 задовольнити повністю.
Скасувати рішення ХХХІІ сесії 5 скликання Веселинівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області від 30 листопада 2009 року.
Визнати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 660812, виданий 07 грудня 2009 року на ім'я ОСОБА_7, недійсним.
Скасувати запис про реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 660812, виданий 07 грудня 2009 року на ім'я ОСОБА_7, у Поземельній книзі та Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя: підпис
З оригіналом згідно.
Рішення вступило в законну силу 24 грудня 2012 року.
Оригінал рішення знаходиться в Веселинівському райсуді, справа №2-о/1406/496/12 р.
Суддя Веселинівського районного суду Миколаївської області А. О. Тустановський