Номер справи 0505/3292/2012
Номер провадження № 2/0505/763/2012
24 грудня 2012 року Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:
головуючого-судді Єфименко В.І.,при секретарі Тахтаровой Н.П.,розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с.м.т. Велика Новосілка справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього,-
встановив:
07.02.2012 року позивач домовилась з відповідачем через свого представника ОСОБА_4, повноваження якої оформленні довіреністю,посвідчену нотаріусом, про купівлю у неї житлового будинку № 8 з надвірними побудовами та земельної ділянки,площею 0,519 га, на якій знаходяться зазначені споруди, розташовані по АДРЕСА_1.В рахунок укладення договору купівлі-продажу зазначенного майна, позивач уплатила відповідачу обумовлену за нього суму, про що остання підтвердила своєю розпискою.Сторони також домовились про посвідчення цієї угоди у нотаріуса. Однак після одержання грошей , відповідач та її представник з різних причин почали ухилятися від нотаріального посвідчення вищезазначеної угоди. У зв*язку з цим ,позивач і просить визнати дійсною угоду,укдадену між нею і відповідачем про купівлю-продаж будинковолодіння та земельної ділянки і визнати за нею право приватної власності на них.
Сторони в судове засідання не з*явились,надав суд письмові заяви про розгляд справи за їхньої відсутності.
В судовому засіданні предстаник позивача-ОСОБА_5. підтримала позовні вимоги.
Відповідач надала суду письмову заяву, в якій, визнаючи позовні вимоги ОСОБА_2, просить справу розглянути за її відсутності , так як вона навмисно не бажає являтися до суду, як і до нотаріуса для посвідчення угоди.
Заслухавши пояснення представника позивача,перевіривши матеріали справи,суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити з наступних підстав.
Із письмової розписки відповідача від 07.02.2012 року вбачається, що вона отримала від позивача в рахунок укладення договору купівлі-продажу будинковолодіння та земельної ділянки,загальною площею 0,519 га,належних їй одноособово на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 02.12.1996 року,зареєстрованого державного нотаріуса Мар*їнської дежавної нотаріальної контори, в.о. держнотаріуса Великоновосілківської державної нотконтори в реєстрі за № 925( спадкова справа №253) та державним актом на право приватної власності на землю серії І-ДН №023384, від 21.09.1999 року,виданого Андріївською сільською радою Великоновосілківського району Донецької області і розташованих по АДРЕСА_1 остаточно обумовлену за нього суму -8000 грн і прийняла на себе зобов*язання посвідчити цей договір у нотаріуса протягом 10 днів В судове засідання не поступило заперечень відповідача щодо домовленості між ним і позивачем щодо усіх істотних умов,у тому числі і з приводу подальшого нотаріального оформлення угоди.Тобто,аналізуючи вищезазначену обставину,суд дійшов висновку,що між сторонами відбулося фактично повне виконання договору, але з вини відповідача його нотаріальне посвідчення не відбулось,що у відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України для суда є підставою для визнання такого договору дійсним і згідно ст.ст.328,334 ч.3,386 ЦК України, за відсутності вимог зі сторони інших заінтересованих осіб,суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на майно за цим договором.
Керуючись ст.ст. 60,209,212-215,218 ЦПК України,-
вирішив :
позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлогого будинку з надвірними побудовами,розташованих по АДРЕСА_1 та земельної ділянки,загальною площею 0,519 га,з яких 0,25 га для будівництва,обслуговування житлового будинку та господарських споруд і 0,269 га для ведення особистого підсобного господарства, розташовану за цією ж адресою , укладений 07.02.2012 року між продавцем- ОСОБА_3 та покупцем- ОСОБА_2, визнавши за останньою право приватної власності на зазначені будинковолодіння та земельну ділянку.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Великоновосілківський районний суд в 10-денний строк з дня його проголошення.
Суддя В.І.Єфименко