"28" серпня 2012 р. Справа № 5016/1425/2012(10/53)
за позовом публічного акціонерного товариства "ФІДОБАНК", 01601, м. Київ, вул. Червоноармійська, 10,
до товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Патрицій", 54001, м. Миколаїв, вул. Радянська, 2-г
третя особа на боці відповідача: ОСОБА_1, АДРЕСА_1
про звернення стягнення на предмет іпотеки,
Суддя Алексєєв А.П.
За участю представників:
від позивача: Синьова Ю.М. за довіреністю
від відповідача: Беркан М.А. за довіреністю
від третьої особи: не з'явився.
Суть спору: позивач звернувся до суду із позовом до відповідача з вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки у зв'язку із невиконанням третьою особою обов'язків за кредитним договором щодо своєчасного повернення тіла кредиту та сплати відсотків за користування кредитом.
Ухвалою суду від 26.07.2012 року ОСОБА_1 був залучений до справи у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача у зв'язку із тим, що він є боржником за кредитним договором, за якого поручився відповідач належним йому на праві приватної власності нерухомим майном.
Представник позивача підтримала позовні вимоги просила задовольнити їх у повному обсязі.
Представник відповідача подав письмове клопотання про зупинення розгляду господарської справи у зв'язку із тим, що у Заводському районному суді м. Миколаєва розглядається цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до банку щодо визнання кредитного договору недійсним.
Ухвалою суду у задоволенні клопотання представника відповідача було відмовлено.
За клопотанням представника позивача первинного позивача - ПАТ «СЕБ Банк»було замінено на ПАТ «ФІДОБАНК», у зв'язку із зміною найменування позивача на підставі ст. 25 ГПК України.
Третя особа у судове засідання не з'явилася повідомлялася про розгляд справи, письмових пояснень щодо позовних вимог позивача судові не надала.
Розглянувши матеріали господарської справи, суд
08.08.2008 року між акціонерним банком «Факторіал-Банк», правонаступником якого є ПАТ «СЕБ Банк», а згодом - ПАТ «ФІДОБАНК» (а.с. 50-55 витяг із статуту) та фізичною особою ОСОБА_1 (позичальник) укладено кредитний договір №П_056/41_08 (а.с. 10-15), за яким ОСОБА_1 надано кредит в сумі 290000 доларів США під 12,5 відсотків на рік. Кінцевим терміном погашення кредиту визначено дату - 07.08.2015 року.
Пунктом 3.3.5 кредитного договору встановлено зобов'язання позичальника щомісячно вносити на погашення кредитної заборгованості грошові кошти (щомісячний платіж), який складається з суми заборгованості за кредитом та суми процентів за користування кредитом в строки та порядку, встановленими графіком погашення кредиту, наведеного у Додатку №1 до кредитного договору не пізніше 8-го числа кожного календарного місяця.
Позичальником, починаючи з 11.10.2011 року платежі по кредиту та процентах не здійснюються. Внаслідок неналежного виконання позичальником умов кредитного договору станом на 18.04.2012 року виникла прострочена заборгованість за кредитом у розмірі 19867, 43 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 18.04.2012 року (7,985 грн. за 1 долар США) є еквівалентом 158641, 43 гривень; за процентами у розмірі 12482,90 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 18.04.2012 року є еквівалентом 99675, 96 грн.
Залишок строкової заборгованості по тілу кредиту станом на 18.04.2012 року становить 169313,33 доларів США або 1351966,94 грн.
На підставі п. 4.2. кредитного договору у зв'язку із простроченням боржником виконання грошових зобов'язань позивачем була нарахована пеня в розмірі 9145, 56 грн.
Сума боргу та штрафних санкцій підтверджується наданим позивачем розрахунком (а.с. 9).
Частиною 2 статті 1054 ЦК України передбачено, що до відносин за кредитним договором застосовуються положення про позику. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позики, позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась та сплати процентів (ч. 2 ст. 1050 ЦК України).
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Згідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
У забезпечення зобов'язань ОСОБА_1 за кредитним договором 08.08.2008 року акціонерним банком «Факторіал-Банк»із відповідачем був укладений договір іпотеки (а.с. 16-20), посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_4, який зареєстрований за № 5253.
Оскільки позичальником за кредитним договором не виконуються умови кредитного договору щодо своєчасного погашення тілу кредиту та сплати відсотків, позивач просить задовольнити його вимоги за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки -нерухоме майно, яке належить відповідачу на праві приватної власності.
Згідно п. 1.1 іпотечного договору іпотекою забезпечені усі вимоги, що випливають з кредитного договору та додаткових угод, які в подальшому можуть бути укладені до нього, в тому числі повернення кредиту у повній сумі в розмірі 290000 доларів США, сплати процентів, сплати комісійних, можливих неустойок та інших витрат, передбачених кредитним договором. Пунктом 1.4 іпотечного договору за згодою сторін встановлено заставну вартість предмету іпотеки в сумі 2016708, 33 грн.
Ч.1 ст. 589 ЦК України встановлено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.
Згідно положень ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до п.3.3.2 іпотечного договору у випадку невиконання або неналежного виконання боржником зобов'язань за договором кредиту іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до розділу 4 іпотечного договору та за рахунок вартості предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами, задовольнити в повному обсязі свої вимоги, що визначені на момент фактичного задоволення за договором кредиту, включаючи суму кредиту, сплату процентів за користування кредитом, комісій, неустойку, відшкодування збитків, завданих неналежним виконанням зобов'язань за договором кредиту, необхідних витрат на утримання предмету іпотеки, а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмету іпотеки.
Згідно до п.4.3 договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватися, зокрема за рішенням суду.
Нерухоме майно, яке передане в іпотеку відповідачем належить йому на праві приватної власності згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА №277691, виданого виконавчим комітетом Миколаївської міської ради 08.12.2004 року (а.с. 21).
Згідно витягу з реєстру прав власності №5762899 право власності за відповідачем зареєстроване 08.12.2004 року (а.с. 22).
Згідно витягу з державного реєстру іпотек № 34181321 від 12.12.2011 року іпотекодержателем за договором іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_4, який зареєстрований за № 5253, є ВАТ «СЕБ Банк»(а.с. 23), який як встановлено у судовому засіданні було перейменовано у ПАТ «СЕБ Банк», а згодом у ПАТ «ФІДОБАНК».
З метою досудового врегулювання відносин на підставі ст. 35 Закону України «Про іпотеку»позивачем були направлені вимоги третій особі та відповідачу про сплату заборгованості (а.с. 26-29). За ствердженням позивача відповідей на вимоги він не отримував.
На підставі вищевикладеного суд приходить до переконання, що вимоги позивача є обґрунтованими і законним, у зв'язку із чим позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд
Позов публічного акціонерного товариства "ФІДОБАНК" до товариства з обмеженою відповідальністю фірма «ПАТРИЦІЙ»про звернення стягнення на предмет іпотеки -задовольнити повністю.
3вернути стягнення на нерухоме майно - нежитлові приміщення підвалу з №57-1 по 57-13 за літ. «А-6»загальною площею 210,3 (двісті десять цілих три десятих) кв. м., яке належить товариству з обмеженою відповідальністю фірма «ПАТРИЦІЙ»(код ЄДРПОУ 24793732) на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.12.2004 серії САА №277691, виданого виконавчим комітетом Миколаївської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради №2132 від 26.11.2004 року для задоволення вимог публічного акціонерного товариства "ФІДОБАНК" (код ЄДРПОУ 14351016) за кредитним договором № П_056/41_08 від 08.08.2008 року, укладеним із ОСОБА_1 в сумі 1619429 грн. 89 коп. (один мільйон шістсот дев'ятнадцять тисяч чотириста двадцять дев'ять грн. 89 коп.) шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, визначеною незалежним експертом-оцінювачем.
Стягнути на користь публічного акціонерного товариства "ФІДОБАНК" з товариства з обмеженою відповідальністю фірма «ПАТРИЦІЙ»(код ЄДРПОУ 4793732) судовий збір в сумі 32388 грн. 59 коп.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку, відповідно до ст. ст. 91, 93 ГПК України.
Повний текст рішення складений та підписаний 31.08.2012 року.
Суддя А.П.Алексєєв