Справа № 2027/12712/12
іменем України
30.10.2012
Справа № 2/2027/4611/2012
Іменем України
30 жовтня 2012 року Московський районний суд м. Харкова в складі: головуючого судді Майстренко О.М. при секретарі Постульга О.Г. розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Харкові в приміщенні суду справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа: Московський РВ у м. Харкові ГУ ДМС України в Харківській області про усунення перешкод в користуванні власністю, -
Позивач звернувся до суду з позовом про усунути йому як власнику перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю - жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 та зняти відповідачку з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що вона є власником вказаного житлового приміщення на підставі договору купівлі-продажу від 11.01.1999 року. У спірній квартирі зареєстрована вона та відповідачка по справі.
В 2003 році відповідач виїхала до Великої Британії та жодного разу не з'являлась за вказаною адресою. Обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення виконуються особисто позивачем, у зв'язку з чим позивачка була вимушена звернутись до суду з позовом.
Позивач підтримала позов та просила його задовольнити його у повному обсязі, справу розглядати у її відсутність.
Відповідач про час і місце судового засідання була повідомлена належним чином, надала до суду заяву, в якій повідомила, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнає, просила позов задовольнити у повному обсязі.
Суд, дослідив матеріали справи, вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як було встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, позивачеві на підставі договору купівлі-продажу від 11.01.1996 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий № 79, на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1.
Відповідач в 2003 року добровільно залишила жиле приміщення за місцем реєстрації. В подальшому відповідач не виявляла бажання користуватись вказаним житловим приміщенням, виїхала до Великої Британії та жодного разу не з'являлась за вказаною адресою. Обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення виконуються особисто позивачем, у зв'язку з чим виникла заборгованість по комунальним платежам.
Згідно ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане житлове приміщення у випадках і в межах строків, встановлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення.
Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його родини за ним зберігається житло впродовж шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності її понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214, 216, 218 ЦПК України, ст.ст. 71, 72, 163 ЖК України, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.
Усунути ОСОБА_1 як власнику перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю - жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1.
Зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою -АДРЕСА_1.
На рішення суду може бути подана апеляція протягом 10 днів.
Суддя: