Справа № 420/141/12
Провадження № 2/420/144/12
Іменем України
11 грудня 2012 року Криворізький районний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Строгової Г. Г.
при секретарі Короновській Д. І.,
за участі:
представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_2, яка також діє в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні спільної частковою власністю, виділення в натурі частки із спільної часткової власності, -
ОСОБА_2 звернулася до суду, діючи також в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_6 про усунення перешкод в користуванні спільною частковою власністю, виділення в натурі частки із спільної часткової власності
В ході судового розгляду справи позивач та її представник неодноразово уточнювали позов, в обґрунтування якого зазначили, що позивачу та її неповнолітньому сину ОСОБА_3, а також відповідачам ОСОБА_4 та ОСОБА_6 належить на праві спільної сумісної власності квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 в рівних частках по 1/4 частині кожному, тобто їй та її неповнолітньому синові належить 1/2 частки в спільній частковій власності. Квартира складається з загальної площі 64,2 кв.м, житлової 38, 1 кв.м., кімнати площею 17,7 кв.м, 8,3 кв.м, 12,1 кв.м між собою ізольовані. Позивач з відповідачем ОСОБА_4 перебували в зареєстрованому шлюбі, від якого мають спільну дитину ОСОБА_3, шлюбні відносини між ними припинено з 2009 року, а з 2008 року вони проживають окремо. З 2008 року вона не може потрапити в свою квартиру, відповідачі не бажають пускати в її власність для здійснення своїх прав користування та розпорядження. Оскільки між сторонами виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна та угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто, вона просить виділити їй відокремлену частку квартири з урахуванням розміру належної їй із сином частки, а саме кімнату площею 17,7 кв.м, дві інші кімнати залишити відповідачам, підсобні приміщення квартири - ванну кімнату, туалет, коридор, кухню, вбудовану шафу - залишити у загальному користуванні.
Тому позивач просить вселити її та її неповнолітнього сина ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 року у спірну квартиру, яка розташована за адресою: 53003 АДРЕСА_1, зобов?язати відповідачів не чинити перешкоди у користуванні квартирою, надати їй у володіння і користування ізольовану кімнату житловою площею17,7 кв.м, відповідачам кімнати 8,3 кв.м та 12,1 кв.м. в спірній квартирі, залишити у загальному користуванні спільної часткової власності підсобні приміщення вищевказаної квартири: ванну кімнату, коридор, кухню та вбудовану шафу.
Позивач правом на участь в судовому засіданні не скористалася, була належним чином повідомленою про час та місце проведення судового засідання через свого представника.
Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав викладених в позові, просила позов задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_6, а також представник відповідача ОСОБА_6 - ОСОБА_7, також правом на участь в судовому засіданні не скористалися, представник відповідача ОСОБА_7, будучи присутнім в минулих судових засіданнях, проти задоволення позову заперечував.
Вислухавши представника позивача, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено судом, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності в рівних частках по 1/4 належить трикімнатна квартира АДРЕСА_1
Ця обставина підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 04.06.2007 року №45, виданим відповідно з розпорядженням органу приватизації Новопільської сільської ради від 04.06.2007 року №70 (а.с. 93). Відповідно до свідоцтва про шлюб серії 1-Ки НОМЕР_1 вбачається зміна прізвища позивача ОСОБА_2 з дошлюбного «ОСОБА_2» на «ОСОБА_2» (а.с.10).
Право власності на зазначену вище квартиру зареєстроване в КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» за номером 2025 в книзі 4 пс-325 (а.с.14, 94-95).
Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1, зазначена квартира загальною площею 64,2 кв.м., житловою площею 38,1 кв.м, складається з трьох кімнат площею 17,7 кв.м, 8,3 кв.м та 12,1 кв.м, а також кухні, вбиральні, ванної кімнати, коридору, вбудованої шафи, обладнана балконом та лоджією (а.с. 11-13).
Позивач ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_4 перебували в зареєстрованому шлюбі з 12.08.2000 року, який був розірваний в установленому законом порядку 26.05.2009 року та від якого вони мають неповнолітнього сина ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 . Ці обставини підтверджені свідоцтвом про одруження серії КИ НОМЕР_3 (а.с.6), свідоцтвом про розірвання шлюбу серії 1-КИ НОМЕР_2 (а.с.7) свідоцтвом про народження серії 1-КИ № НОМЕР_4 (а.с.8).
Згідно довідки Новопільської сільської ради Криворізького району №7-2.16/1236 від 25.09.2012 року, ОСОБА_2 зареєстрована в АДРЕСА_1, фактично за вказаною адресою не проживає з 01.01.2008 року по теперішній час (а.с.134)
Відповідно до правил ч.1, 2 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Згідно ст.. 155 ЖК України, жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинок (квартирою) крім випадків, установлених законом.
Позивач в позові вказувала на неможливість досягнення згоди між нею та відповідачами щодо проживання в спірній квартирі, вчинення відповідачами перешкод у праві користування належною їй часткою квартири.
Як на доказ вчинення перешкод у праві користування посилалася на звернення до органів міліції. В зв?язку з цим судом був досліджений відмовний матеріал №548 по факту самоуправства ОСОБА_2, складений Криворізьким РВ ГУМВС України в Дніпропетровській області. Однак із зазначеного матеріалу не вбачається факт намагання з боку ОСОБА_2 самостійно вселитися до квартири, а з боку ОСОБА_6 вчинення перешкод щодо користування позивачем належною їй часткою квартири.
Відповідно до ст.. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов?язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених законом.
Оскільки в ході розгляду справи не знайшли свого підтвердження обставини вчинення відповідачами перешкод в користуванні позивачем спірною квартирою, в задоволенні позовних вимог в цій частині, а також в частині вселення позивача та її неповнолітнього сина до спірної квартири необхідно відмовити
З матеріалів справи вбачається, що позивач просила виділити їй та її неповнолтіньому сину ОСОБА_3 в натурі частку майна, а саме надати їй у володіння та користування ізольовану кімнату житловою площею 17,7 кв.м, відповідачам кімнати 8,3 кв.м, 12.1 кв.м, підсобні приміщення залишити у загальному корситуванні.
Відповідно до вимог ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.
Відповідно до вимог ч.2 ст. 183 ЦК України, неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.
Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України у п. 21 постанови «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності» від 22.12.1995 р. № 20, квартира, яка є спільною частковою власністю, на вимогу учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири, або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.
В даному випадку, матеріали справи не містять відомостей про те, що спірну квартиру можливо поділити на дві квартири без втрати її цільового призначення, крім того до суду із заявою про призначення судової будівельно-технічної експертизи з приводу можливого виділення в натурі окремої кімнати в квартирі, позивач не зверталася. Суд вважає, що вирішення даного спору можливе лише після висновку вказаної експертизи.
Заявляючи вимогу про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, позивачем не враховані роз?яснення Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок», не вказано докази того, що сторонами можливо виділити ізольовані жилі приміщення та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі, або які можна переобладнати в такі окремі житлові приміщення. Кімната квартири в багатоповерховому будинку не може бути виділа в натурі (частина 2 статті 183 ЦК України).
Оскільки позивач не довела, що сторонами можливо виділити ізольовані жилі приміщення та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі, або які можна переобладнати в такі окремі житлові приміщення; не узгоджена процедура виділення частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності згідно ст. 364 ЦК України, позов в цій частині також задоволенню не підлягає.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.. 155,156 ЖК України, ст. ст. . 355, 356, 358, 364, ч.2 ст. 183 ЦК України, суд -
В задоволенні позову ОСОБА_2, яка також діє в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні спільної частковою власністю, виділення в натурі частки із спільної часткової власності - відмовити.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: