Справа № 121/10386/12
Справа № 121/10386/12
"13" грудня 2012 р. м.Феодосія.
Феодосійський міський суд АР Крим у складі:
Головуючого-судді: - Хожаінової О.В.,
при секретарі: - Івановій-Челейко В.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Феодосії цивільну справу за позовом Коктебельської селищної ради до ОСОБА_3 про знесенння самовільної будівлі, третя особа ОСОБА_4, та за позовом третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору ОСОБА_4 з позовом до ОСОБА_3, треті особи Коктебельська селищна рада, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в АР Крим, Державна інспекція сільського господарства в АР Крим, про усунення перешкод, знесення самовільної будівлі,
Коктебельська селищна рада м.Феодосії звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про знесенння за рахунок відповідача самовільно побудованих господарських будівель -д-поверхового господарського блоку літер „Б", сараю літер „В", розташованих в АДРЕСА_1. Позов обгрунтований тим, що при здійсненні контролю за дотриманням вимог діючого законодавства в сфері містобудування Інспекцією ДАБК в АРК виявлені порушення, а саме, за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_3 без належної проектної та містобудівної документації, без відповідних дозволів на виконання будівельних робіт, проводяться будівельні роботи з будівництва житлового будинку та господарських будівель, чим порушені вимоги ст.ст.34,36 Закону України „Про регулювання містобудівельної діяльності". По факту самовільного будівництва був складений протокол про адміністративне правопорушення у відношенні ОСОБА_3, який визнав протиправність своїх дій. Постановою № 205 від 28.03.2012 року відповідач був притягнутий до адміністративної відповідальності за ч.7 ст.96 КУпАП у вигляді штрафу в розмірі 8500,00 грн. Побудовані відповідачем господарські будівлі знаходяться на межі земельної ділянки, що належить ОСОБА_3, не мають необхідного відступу від суміжної земельної ділянки, що також порушує права інших осіб, а також правила добросусідства, визначені ст.103 Земельного кодексу України.
ОСОБА_4 звернувся з позовом до суду до ОСОБА_3, треті особи Коктебельська селищна рада, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в АР Крим, Державна інспекція сільського господарства в АР Крим, про усунення перешкод, знесення самовільної будівлі, належної відповідачу, з земельної ділянки позивача; знесення самовільної будівлі, належної ОСОБА_3, починаючи з межі земельної ділянки ОСОБА_4, розташованої по АДРЕСА_2, до 3 м в глибину земельної ділянки ОСОБА_3, розташованої по АДРЕСА_1. ОСОБА_4 є власником земельної ділянки, розташованої в АДРЕСА_2, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку Серії КМ № 035151. ОСОБА_3 є власником суміжної земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1. З 2011 року без згоди позивача, відповідних дозволів, проекту, з порушенням будівельних норм, правил пожежної безпеки, відповідач розпочав будівельні роботи на його земельній ділянці, самовільно зайнявши земельну ділянку: - 40,5 см, - по периметру, 6м -у вищину, від 30 до 50 м -в глибину, що підтверджено кадастровою зйомкою. Діями відповідача порушуються права позивача, що стало підставою для звернення з позовом до суду.
В судовому засіданні представником третьої особи з самостійними вимогами ОСОБА_4 заявлено клопотання про призначення комплексної судової будівельної-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи, проведення якої доручити Кримському Науково-Дослідному Інституту судових експертиз Міністерства Юстиції України та ТОВ „Інститут екології, землеустрою та проектування". Проведення експертизи вважає необхідним для вирішення спору.
Відповідач позови не визнає.
Представник позивача та представник відповідача з приводу призначення експертизи заперечень не подали.
Розглянувши клопотання, матеріали цивільної справи, суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню частково, оскільки для вирішення спору вимагаються спеціальні пізнання в області будівництва, геодезії, з призначенням її проведення експертам Кримського Науково-Дослідного Інституту судових експертиз Міністерства Юстиції України (м. Сімферополь, вул. Чехова, 55-а) -провідна установа, та з залученням для проведення комплексної експертизи експертів в галузі геодезії - ДП „Кримський науково-дослідний і проектний інститут земелеустрою". Також, враховуючи, що для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.
Керуючись ст. 143, 144, 149, п.5 ст.202 ЦПК України, суд, -
Клопотання задовольнити частково.
Призначити по даній справі комплексну судову будівельно-технічну експертизу з залученням до проведення експертизи експерта в галузі геодезії, на вирішення якої поставити наступні питання:
1) Чи відповідає фактичне місцерозташування земельної ділянки гр.ОСОБА_4, розташованої по АДРЕСА_2, а також земельної ділянки гр. ОСОБА_3, розташованої по АДРЕСА_1, даним державних актів на право власності на земельну ділянку Серії КМ № 035151 та Серії АБ № 532273 (кордонам і координатам, вказаним в державних актах)?
2) Чи є накладення кордонів досліджуваної земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, на кордон сусідньої земельної ділянки що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2? Визначити координати та площу накладення?
3) В результаті чого відбулося накладення меж земельних ділянок, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, та по АДРЕСА_2?
4) Які дії необхідно зробити власникам земельних ділянок, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, та по АДРЕСА_2, для відновлення межових знаків земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_2?
5) Чи розташовані будівлі, що будуються ОСОБА_3 - літер „Б", літер „В", до домоволодіння ОСОБА_3 по АДРЕСА_1, АР Крим, на земельній ділянці гр.ОСОБА_4, що належить йому на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії КМ № 035151 від 14.06.2005 року? Якщо да, то вказати площу накладення (з відображенням схематично), надати характеристику конструкцій накладення (літер „Б", літер „В" домоволодіння ОСОБА_3 по АДРЕСА_1)?
6) Чи відповідають будівлі літер „Б", літер „В" домоволодіння ОСОБА_3 по АДРЕСА_1, АР Крим, вимогам ДБН, правилам та стандартам з питань будівництва? Якщо не відповідають, то які існують відступи від норм ДБН, правил та стандартів з питань будівництва?
7) Чи відповідають будівлі літер „Б", літер „В" домоволодіння ОСОБА_3 по АДРЕСА_1, АР Крим, вимогам правил пожежної безпеки та санітарних норм? Якщо не відповідають, то які існують відступи від діючих відповідних правил та норм?
8) Чи відповідає стан будівель літер „Б", літер „В", домоволодіння ОСОБА_3 по АДРЕСА_1, АР Крим, технічним нормам, чи не знаходяться вони у аварійному стані?
9) Яка відстань потрібна для обслуговування будівель літер „Б", літер „В", домоволодіння ОСОБА_3 по АДРЕСА_1, АР Крим, що будуються, та здійснення їх поточного ремонту з боку сусідньої земельної ділянки гр.ОСОБА_4 по АДРЕСА_2?
10) На якій відстані побудовані літер „Б", літер „В" домоволодіння ОСОБА_3 по АДРЕСА_1, АР Крим, повинні бути розташовані в глибину від межі його земельної ділянки, згідно норм ДБН, правил пожежної безпеки (протипожежний розрив) та санітарних норм (санітарний розрив)?
11) Яка відстань необхідна для перешкоджання стоку атмосферних осадків з покрівлі та карнизів будівель, що будуються, - літер „Б", літер „В", домоволодіння ОСОБА_3 по АДРЕСА_1, АР Крим, на сусідню земельну ділянку гр.ОСОБА_4 по АДРЕСА_2?
12) Який ступінь затініння утворюють будівлі, що будуються, - літер „Б", літер „В", домоволодіння ОСОБА_3 по АДРЕСА_1, АР Крим, до сусідньої земельної ділянки ОСОБА_4 по АДРЕСА_2?
13) Яка відстань протипожежного та санітарного розривів необхідна між будівлями, що будуються, - літер „Б", літер „В", домоволодіння ОСОБА_3 по АДРЕСА_1, АР Крим, та майбутньою будівлею гр.ОСОБА_4 на його земельній ділянці по АДРЕСА_2, АР Крим, з урахуванням техніко-екномічних показників запланованого в 2009 році будинку? Чи існує можливість ОСОБА_4 на його земельній ділянці по АДРЕСА_2, здійснити будівництво запланованого будинку з дотриманням встановленого протипожежного розриву?
14) Чи є технічна можливість частково демонтувати будівлі, що будуються, - літер „Б", літер „В", домоволодіння ОСОБА_3 по АДРЕСА_1, АР Крим, з боку сусідньої земельної ділянки по АДРЕСА_2, в частині, що порушує права власника земельної ділянки - ОСОБА_4 (або демонтування можливе лише в повному обсязі)? Чи забезпечить це можливість безпечної експлуатації будівель?
15) Чи можливе подальше використання в повному обсязі земельної ділянки ОСОБА_4 за своїм цільовим призначенням з урахуванням побудованих будівель літер „Б", літер „В", домоволодіння ОСОБА_3 по АДРЕСА_1, АР Крим, та вимог протипожежної безпеки?
16) Чи є на земельній ділянці гр.ОСОБА_4 по АДРЕСА_2, вигрібна яма, що призначена для стоків з об'єктів нерухомості гр.ОСОБА_3 по АДРЕСА_1, по АДРЕСА_1, смт.Коктебель, м.Феодосії? Якщо да, то чи відповідає це санітарним нормам?
17) Чи є будівлі, що будуються, - літер „Б", літер „В", домоволодіння ОСОБА_3 по АДРЕСА_1, АР Крим, блоками господарських споруд? Якщо ні, то яке їх функціональне призначення?
18) Чи відповідає паркан, що розмежовує земельні ділянки гр.ОСОБА_4 та ОСОБА_3 встановленим вимогам з питань будівництва?
Проведення експертизи доручити експертам Кримського Науково-Дослідного Інституту судових експертиз Міністерства Юстиції України (м. Сімферополь, вул. Чехова, 55-а) -провідна установа.
Залучити для проведення комплексної експертизи експертів в галузі геодезії - ДП „Кримський науково-дослідний і проектний інститут земелеустрою" (м.Сімферополь, вул.Кечкеметська, 114).
Встановити строк проведення експертизи - 3 місяці, враховуючи складність і характер дослідження.
Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України, а також роз'яснити положення ст.53 ЦПК України.
У розпорядження експертів надати цивільну справу № 2/121/1845/2012, 121/5583/12.
Витрати, пов'язані з проведенням експертизи, покласти на ОСОБА_4.
Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.
В іншій частині клопотання відмовити.
Копію ухвали направити сторонам -до відома, до Кримського Науково-Дослідного Інституту судових експертиз Міністерства Юстиції України, ДП „Кримський науково-дослідний і проектний інститут земелеустрою" -для виконання.
Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в Апеляційний суд АРК через суд першої інстанції шляхом подачі в 5-дений строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.
Суддя :