Рішення від 02.12.2008 по справі 12/4886

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" грудня 2008 р. Справа № 12/4886

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі Кадусі Н.В., за участю представників сторін: позивача - Рогачевської Т.В., Суденко С.П. за довіреностями, відповідача -не з'явились, третьої особи - Маринича Б.В. за довіреністю, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом відкритого акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Черкаської філії ВАТ «Укртелеком» до комунального підприємства «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача -Українського державного підприємства поштового зв'язку “Укрпошта» про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - відкрите акціонерне товариство «Укртелеком» в особі Черкаської філії, звернувся в господарський суд Черкаської області з позовом про визнання за відкритим акціонерним товариством «Укртелеком» права власності на об'єкт нерухомого майна загальною площею 5554, 1 кв. м., розташований по вул. Благовісній, 72 в м. Черкаси, а саме:

1. нежитлові приміщення площею - 2144,6 кв. м., що складаються з:

•частин приміщень підвалу з №1 по №5, з №11 по № 21, з №30 по №35 - загальною площею 525,20 кв. м.;

•частини приміщень 1-го поверху з №1 по №7 ,з №19 по № 22, №27, з №54 по №71,1, II - загальною площею 317,0 кв. м.;

•частини приміщень 2-го поверху з №51 по №67, УІІ - загальною площею 329,7 кв. м.;

•частини приміщень 3-го поверху з №49 по №70, X - загальною площею 324,6 кв. м.;

•частини приміщень 4-го поверху з №49 по №74, XIII - загальною площею 325,4 кв. м.;

•частини приміщень 5-го поверху з №49 по №74, ХУІ - загальною площею 322,7 кв. м.;

2. житлові приміщення (приміщення гуртожитку) площею - 3409,50 кв. м., що складаються з:

•частини приміщень підвалу з №6 по №10, з №22 по №29- загальною площею 446,3 кв. м.;

•частини приміщень 1-го поверху з №8 по №11, з №23 по №26, з №28 по №53, III, ІУ, У, УІ- загальною площею 391,8 кв. м.;

•частини приміщень 2-го поверху з №1 по №50, УШ, IX- загальною площею 642,3 кв. м.;

•частини приміщень 3-го поверху з №1 по №48, XI, XII - загальною площею 640,4 кв. м.;

•частини приміщень 4-го поверху з №1 по №48, ХІУ, ХУ - загальною площею 642,1 кв. м.;

Понесені судові витрати у зв'язку зі зверненням до суду позивач просив відшкодувати йому за рахунок відповідача.

В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві і заяві про її уточнення, підтримали та просили суд їх задовольнити.

Відповідач і третя особа відзив на позов не подали, проти позову не заперечували. Відповідач явку свого представника в судове засідання повторно не забезпечив. Відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглянув справу за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представників позивача, третьої особи, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позовні вимоги задовольняє частково з наступних підстав.

Згідно витягу з реєстру права власності на нерухоме майно № 3798350 (серія СВА № 839268), відповідачем, на підставі наказу Комітету зв'язку та інформатизації України від 27.12.1999 року, 08.06.2004 року зареєстровано за відкритим акціонерним товариством «Укртелеком» право приватної власності на гуртожиток літ. А-5, загальною площею 5480,7 кв. м., розташований за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Благовісна, буд. 72.

По договору оренди землі від 10.11.2004 року, на підставі рішення Черкаської міської ради від 06.07.2004 року № 5-742, відкритому акціонерному товариству «Укртелеком» надано в строкове платне користування до 06.07.2053 року земельну ділянку площею 3567 кв. м. із спільного користування площею 3720 кв. м. з третьою особою, яка знаходяться по вул. Благовісна, 72 для експлуатації та обслуговування гуртожитку. Договір зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», запис від 12.11.2004 року за № 920.

Відповідно до Положення про Черкаську філію відкритого акціонерного товариства «Укртелеком», затвердженого рішенням Загальних зборів акціонерів ВАТ «Укртелеком» 16.04.2004 року протокол № 3, власником майна філії є Товариство.

Із пояснень представників позивача в суді вбачається, що в лютому 2007 року Черкаською філією позивача проведено інвентаризацію приміщень, які знаходяться на балансі філії, в тому числі будівлі, розташованої за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 72. За результатами інвентаризації встановлено, що спірний об'єкт нерухомості обліковувався під інвентарним номером 472005002. Фактично він складається безпосередньо з гуртожитку, площею 3409,5 кв. м., і не житлових приміщень Бюро підготовки робітничих кадрів, площею 2144,6 кв. м. та інших, що належать третій особі. З метою упорядкування бухгалтерського обліку різних за призначенням та використанням об'єктів проведено розподіл спірного об'єкта нерухомості на два окремих інвентарних номери: 472005019 -нежитлові приміщення, 472005002 -приміщення гуртожитку. Крім того, внаслідок самочинної реконструкції приміщень 1-го поверху сталась зміна площ даного об'єкта.

На замовлення позивача відповідачем виготовлена інвентарна справа на спірний об'єкт нерухомості, проте звернення про внесення змін в єдиний реєстр прав власності на об'єкти нерухомості відповідачем залишене без задоволення.

Згідно висновку спеціаліста бюро судових експертиз ТОВ «Контакт-Сервіс» від 06.08.2008 року № 344/буд., проведеним будівельно-технічним обстеженням встановлено, що самочинне перепланування не житлового приміщення № 57, розташованого на першому поверсі п'ятиповерхового будинку № 72 по вул. Благовісна в м. Черкаси, виконане з урахуванням діючих будівельних норм і правил.

Відповідно до інвентарних карток обліку основних засобів та довідки № 133 від 15.09.2008 року, на балансі позивача обліковуються об'єкти нерухомого майна: інвентарний номер 472005002 -приміщення гуртожитку, залишковою вартістю 189106,83 грн., інвентарний номер 472005019 - приміщення бюро підготовки робітничих кадрів, залишковою вартістю 117844,85 грн., які розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 72.

Сукупність вищенаведених доказів, відповідно ст.ст. 16, 328, 345 ЦК України, ст. 144 ГПК України, п. 1.3 Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, суд визнає достатньою підставою для визнання права власності на об'єкт спірного нерухомого майна по вул. Благовісна, 72 в м. Черкаси за позивачем.

На підставі ч. 2 ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за відкритим акціонерним товариством «Укртелеком» право власності на об'єкт нерухомого майна загальною площею 5554, 1 кв. м., розташований по вул. Благовісній, 72 в м. Черкаси, а саме: