Справа№1512/11025/2012
30 листопада 2012 р. року Київський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого -судді Коваленко О.Б.
за участю секретаря Грановського Є.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Малиновський-3»до ОСОБА_1 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги,
Житлово-будівельного кооперативу «Малиновський-3»звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги у розмірі 5 306,07 грн. Згодом позивач зменшив розмір позовних вимог до 1638,07 грн.
Представник позивача посилається на те, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1. Відповідачка за період з липня 2009 року по липень 2012 року не вносила оплату за житлово-комунальні послуги, в результаті чого перед Житлово-будівельним кооперативом
«Малиновський-3»у неї сформувалась заборгованість в сумі 1638,07 грн.
Посилаючись на викладене, представник позивача просить стягнути з відповідачки на користь Житлово-будівельного кооперативу «Малиновський-3» вказану заборгованість.
У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі.
Відповідачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позов не визнала у повному обсязі, пояснила суду, що вона дійсно є власником квартири АДРЕСА_1, однак ЖБК «Малиновський-3» неправомірно завищує тарифи на утримання будинку та прибудинкової території. Відповідачка стверджувала, що постійно сплачувала послуги на утримання будинку. ОСОБА_1 зазначила, що вона не зобов'язана оплачувати житлово -комунальні послуги ще й тому, що вона не отримала вичерпної відповіді щодо формування тарифів від позивача.
Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі - продажу від 14.12.1994 року. Зазначений будинок обслуговується Житлово-будівельним кооперативом «Малиновський-3».
Житлово-будівельного кооперативу «Малиновський-3» створений для обслуговування, ремонту, реконструкції житлового будинку та утримання прибудинкової території за рахунок внесків ЖБК і за рахунок інших доходів, передбачених законодавством.
Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги»до житлово-комунальних послуг відносяться, зокрема, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).
Згідно зі ст. 14 зазначеного Закону ціни/тарифи на комунальні послуги формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.
Відповідно до ст.ст. 67, 162 ЖК УРСР плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія тощо) стягується крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами.
Статтею 68 ЖК УРСР встановлюється, що наймач зобов'язаний своєчасно сплачувати квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісячно в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.
Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Частиною першою ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей трок (термін).
Згідно з ч.1. ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (належне виконання).
Як встановлено в судовому засіданні, позивач виконує свої зобов'язання, надаючи відповідачам відповідні житлово-комунальні послуги.
Проте відповідачка порушує свої зобов'язання та не здійснює оплату за надані позивачем послуги, що підтверджується розрахунком, наданим позивачем. У зв'язку з чим у відповідачки виникла заборгованість перед позивачем у сумі 1638,07 грн.
Згідно зі ст. 88 ЦПК України суд вважає, що з відповідачки також належіть стягнути судовий збір у розмірі 214 грн.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209 ч 3, 212-215 ЦПК України,
Позов Житлово-будівельного кооперативу «Малиновський-3»до ОСОБА_1 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги-задовольнити у повному обсязі.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Малиновський-3»суму боргу в розмірі 1638,07 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Малиновський-3»судовий збір у розмірі 214 грн.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя : Коваленко О. Б.