29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"29" листопада 2012 р.Справа № 9/5025/1257/12
Господарський суд Хмельницької області у складі:
суддя Олійник Ю.П., розглянувши матеріали справи
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Олійника Ю.П., розглянувши матеріали справи
за позовом Комунальної установи Дунаєвецької районної ради "Дунаєвецька центральна районна лікарня" м.Дунаївці
до Хмельницького обласного центру медико-соціальної експертизи м.Хмельницький
про стягнення 15508,80 грн. відшкодування комунальних послуг за договором оренди №5/2009
Представники сторін:
Від позивача - не приймав участі,
Від відповідача - Крушинський С.А. за дов. від 26.11.12
У судовому засіданні згідно ст.85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Рішення приймається 29.11.2012р., оскільки у судовому засіданні 27.11.2012р. оголошувалась перерва.
Суть спору: Позивач у позовній заяві просить стягнути з відповідача 15508,80 грн. відшкодування комунальних послуг за договором оренди №5/2009. Позовні вимоги обґрунтовують тим, що в ході перевірки контрольно-ревізійним відділом у Дунаєвецькому районі виявлено, що відповідачем за період з 01.05.09 по 01.01.11 не сплачувались спожиті комунальні послуги у розмірі 15508,80грн. за договором оренди нерухомого майна від 02.02.09. Звертається увага, що до комунальних послуг віднесені витрати на теплоенергію. Представник позивача 27.11.2012р. підтримує позовні вимоги.
Відповідач у письмових запереченнях на позов позовні вимоги не визнає, посилаючись на те, що всупереч вимог п.3.5 договору оренди позивачем протягом 2009 - 2010 років не виставлялись рахунки на відшкодування експлуатаційних витрат, не надавались також розрахунки даних витрат, що не давало можливості здійснити розрахунки та включити дані витрати до кошторисів на 2010 та 2011 роки. При цьому позивачем жодними доказами не доводяться як витрати, так і їх розмір та обов'язок відповідача щодо оплати.
Представником позивача у судовому засіданні 27.11.12 заявлено клопотання про залучення до справи третьої особи - Дунаєвецької районної ради. У письмових пояснення позивач посилається на п.3.2. та п. 7.5 Статуту. Судом згідно з ст.27 ГПК України відмовлено в задоволенні даного клопотання, оскільки позивачем не надано доказів, що підтверджують необхідність залучення третьої особи, які б свідчили, що прийняття рішення господарським судом може вплинути на права та обов'язки Дунаєвецької районної ради.
Розглядом матеріалів справи встановлено:
02.02.09 між позивачем та відповідачем укладений договір оренди індивідуально визначеного майна спільної власності територіальної громади міста №5/2009, згідно якого позивач, як орендодавець, передає, а відповідач, як орендар, приймає у строкове платне користування частину приміщення поліклініки комунальної установи Дунаєвецької районної лікарні, загальною площею 72кв.м., що знаходиться на балансі позивача. Договір укладений на строк до 01.02.14.
Згідно з п. 3.5 зазначеного договору експлуатаційні витрати по утриманню приміщення сплачуються окремо від орендної плати пропорційно займаної площі згідно рахунків орендодавця або самостійно укладених угод з відповідними організаціями.
На виконання договору позивач передав, а відповідач прийняв у користування передбачене договором приміщення згідно акту передачі від 02.02.09 №5.
На підставі проведеної перевірки контрольно-ревізійним відділом у Дунаєвецькому районі позивачу направлені вимоги № 6-33/266 від 29.03.11 та від 21.09.2012р. № 6-33/1086 із зазначенням , що ревізією встановлено , що вартість спожитих відповідачем комунальних послуг ( теплопостачання) за період з 01.05.09 по 01.01.11 склала 15508,80грн., у т.ч. за 2009р. -8251,20 грн., за 2010р. -7257,60 грн. та з вимогою про проведення претензійно-позовної роботи щодо стягнення даної суми заборгованості.
Листом № 175 від 5.05.2911р. відповідачем повідомлено позивача про те, що йому не виставлялися рахунки на оплату комунальних платежів, фінансування не виділялося.
Позивачем надіслані відповідачу попередження з вимогою оплатити заборгованість у розмірі 15508,80грн., у т.ч. попередження у листі № 1973 від 27.12.2011р.
Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом береться до уваги таке:
Згідно з п. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до положень договору оренди між сторонами від 02.02.09 (п.3.5) експлуатаційні витрати по утриманню приміщення сплачуються окремо від орендної плати пропорційно займаної площі згідно рахунків орендодавця або самостійно укладених угод з відповідними організаціями.
Позивачем суду не подані докази направлення відповідачу рахунків на оплату експлуатаційних послуг, докази, що підтверджують розмір здійсненої позивачем оплати комунальних послуг та докази розрахунків розміру даних витрат, обрахованих у пропорційному відношенні до розміру орендованої відповідачем площі. При цьому не надані ні докази, що підтверджують загальну площу приміщення, ні докази оплати самим позивачем теплоенергії.
Згідно ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Однак, позивачем не надано жодних доказів на підтвердження розміру заявлених до стягнення експлуатаційних витрат та доказів направлення відповідачу рахунків на їх оплату, що є підставою для виникнення у позивача обов'язку здійснити оплату. Позивачем також не наданий акт перевірки контрольно-ревізійного відділу у Дунаєвецькому районі, згідно якого визначена сума заборгованості відповідача. Пред'явлені суду листи КРУ про направлення позивачу вимоги щодо усунення виявлених в ході перевірки порушень не є первинними бухгалтерськими документами, якими згідно чинного законодавства повинна підтверджуватись заборгованість. Відповідно виключно останніми розмір заборгованості підтвердити неможливо.
Згідно зі ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
Враховуючи, що строк виконання відповідачем обов'язку щодо сплати експлуатаційних витрат договором оренди від дати виставлених позивачем рахунків, а останні взагалі не виставлялися . Крім того, позивачем не пред'являлися і вимоги про оплату. При цьому до уваги не приймається надіслане позивачем відповідачу попередження у листі № 1973 від 27.12.2011р., оскільки із зазначеного не зрозуміло яка саме заборгованість (по орендній платі чи по яких видах комунальних платежів вимагалася до стягнення) і за який саме період. Тому позивачем не надані всупереч ст. 33 ГПК України докази , що підтверджують , що відповідачем прострочено виконання свого обов'язку за укладеним договором.
За таких обставин доводи позивача є недоведеними, а позовні вимоги є необґрунтованими, відповідно, задоволенню не підлягають.
У зв'язку із відмовою у позові згідно з ст.49 ГПК України судові витрати по справі підлягають покладенню на позивача.
Керуючись ст. ст. 1, 2, 45, 12, 15, 33, 43, 44, 49, 82-85, 115 Господарського процесуального кодексу України, СУД
У позові Комунальної установи Дунаєвецької районної ради "Дунаєвецька центральна районна лікарня" м.Дунаївці до Хмельницького обласного центру медико-соціальної експертизи м.Хмельницький про стягнення 15508,80 грн. відшкодування комунальних послуг за договором оренди №5/2009 відмовити.
Повне рішення складене 29.11.2012р.
Суддя Ю.П. Олійник
Віддрук. 2 прим.:
1-до справи,
2- позивачу -м.Дунаївці, вул. Горького, 7 надіслати рекомендованим