26.10.2012
Справа №1203\3964\2012
№ 2\1203\2216\2012
(заочне)
26 жовтня 2012 року
Артемівський районний суд м. Луганська в складі головуючого судді Космініна С.О., при секретарі Калашнікової Н.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду в місті Луганську цивільну справу за позовом -
Прокурора м. Луганська в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Луганської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення плати за фактичне користування нежитловим приміщенням та звільнення з приміщення -
Прокурор звернувся до суду з позовом в інтересах Виконавчого комітету Луганської міської ради, в якому просить стягнути з ОСОБА_1, на користь Виконавчого комітету Луганської міської ради плату за фактичне користування орендованим майном у сумі 3488,39 грн., прийняти рішення про примусове звільнення приватним нотаріусом ОСОБА_1 нежитлового приміщення загальною площею 26,7 кв.м., розташованого за адресою АДРЕСА_1 а також просить стягнути з відповідача судові витрати.
В судове засідання сторони не з'явилися, представник позивача надав суду заяву про слухання справи за його відсутність, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про день розгляду справи був повідомлений належним чином, причин неявки не повідомив, заперечень проти позову не надав.
Судом вирішено справу розглядати заочно.
Судом встановлено, що на підставі рішення Виконавчого комітету Луганської міської ради від 09.07.1997 року № 211 з урахуванням наказу від 11.09.2001р. № 270 між Виконавчим комітетом Луганської міської ради і приватним нотаріусом ОСОБА_1 укладений договір оренди нежитлового приміщення від 01.11.1998 року № 87-А (з урахуванням Угод про зміни і доповнення до договору оренди нежитлового приміщення від 01.11.1998р. № 87-А), терміном на один рік, на підставі якого відповідачу передано в оренду нежитлове приміщення загальною площею 26,7 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 для розміщення приватної нотаріальної контори.
Відповідно до п. 8.7 Договору оренди нежитлового приміщення від 01.11.1998 року № 87-А, а також п. 2 ст. 26 та п. 1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено, а орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.
Виходячи з п. 4.1.4. Договору оренди в разі припинення Договору оренди орендар зобов'язаний повернути по акту прийому-передачі Орендодавцю орендоване майно в належному стані.
03.11.2011 року №И 01/03-16/7013/0/2-11 позивачем, з метою припинення дії договору оренди від 01.11.1998 року № 87-А, було надіслано відповідачу лист з повідомлення про те, що зазначений договір продовжуватись не буде, а також з вимогою погашення заборгованості з орендної плати та повернення об'єкту нерухомого майна, а саме вбудоване нежитлове приміщення площею 26,7 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1
Обчислення розміру річної орендної плати здійснюється шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
Відповідач умови Договору виконував не в повному обсязі, в результаті чого, відповідно до розрахунку заборгованості орендної плати за фактичне користування приміщенням за 2012 р. за ОСОБА_1 станом на 13.03.2012 р. утворилася заборгованість в розмірі 3488,39 гривень.
Згідно наказу від 29.11.2011 року № 541 «Про припинення нарахування орендної плати та списання з балансу Управління комунальним майно Луганської міської ради нарахованої орендної плати та пені»- дію договору оренди припинено 01.11.2011 року.
По наступний час відповідачем орендоване майно не повернуто, плата за його фактичне користування не сплачена.
Пунктом 7.1 Договору оренди нежитлового приміщення від 01.11.1998 року №87-А передбачається, що у випадках дострокового розірвання договору судом, а також відмови від договору Орендар сплачує Орендодавцю плату за фактичне користування орендованим майном до його передачі Орендодавцю, виходячи із розрахунку розміру орендної плати по цьому договору.
У відповідності ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар повинен виконувати взяті на себе зобов'язання та вносити орендну плату своєчасно і повному обсязі, одностороння відмова від виконання зобов'язань не припускається.
Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Виконавчий комітет Луганської міської ради на підставі ст. 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»стягує плату за оренду нежитлових приміщень, які знаходяться в комунальній власності територіальної громади м. Луганська, яка у повному обсязі перераховується в міський бюджет. Несвоєчасне надходження таких платежів призводить до невиконання доходної частини бюджету і, в наслідок цього, неналежного фінансування закладів освіти, охорони здоров'я та інших соціальних програм міста, чим завдається істотна шкода державним інтересам.
Необхідність захисту державних інтересів покладає на прокуратуру обов'язок представництва держави у суді відповідно до ч.2 ст. 121 Конституції України. Луганська міська рада є органом місцевого самоврядування, який одночасно є інститутом як громадського, так і державного управління.
Зокрема, відповідно до ст. 7 Конституції України в Україні визнається і гарантується місцеве самоврядування.
Стаття 142 Конституції України передбачає, що матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах, а також об'єкти їхньої спільної власності, що перебувають в управлінні районних і обласних рад.
Таким чином держава зацікавлена в законному використанні та розпорядженні органами місцевого самоврядування комунальним майном.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання підлягають виконанню належним чином і в строки та спосіб, встановлені умовами договору. Відповідач даного зобов'язання не виконав, чим порушив права позивача, тому позивач має право на стягнення суми заборгованості з пені через суд.
З відповідача також підлягає стягненню судовий збір на користь держави в сумі 348,90 гривень.
У відповідності зі ст.ст. 525, 526, 762 ЦК України, ЗУ Закону України "Про оренду державного та комунального майна", Конституції України і керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215, 224-233 ЦПК України, суд -
Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_2), на користь Виконавчого комітету Луганської міської ради плату за фактичне користування орендованим майном у сумі 3488,39 грн. (три тисячі чотириста вісімдесят вісім грн. 39 копійок).
Зобов'язати приватного нотаріуса ОСОБА_1 звільнити нежитлове приміщення загальною площею 26,7 кв.м., розташоване за адресою АДРЕСА_1 в примусовому порядку.
Стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в сумі 348,90 гривень.
Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше трьох днів з дня його проголошення.
Відповідач має право оскаржити заочне рішення у десятиденний строк з дня отримання копії рішення суду, шляхом подання відповідної письмової заяви до Артемівського районного суду м. Луганська.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області шляхом подання через Артемівський районний суд м. Луганська у десятиденний строк з дня проголошення заочного рішення апеляційної скарги.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на подання апеляційної скарги.
Суддя С.О. Космінін