83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
15.10.12 р. Справа № 5006/32/136/2012
Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.
при секретарі судового засідання: Стасюк О.В.
за участю прокурора: Шаталової О.О. за посвідченням
представників сторін:
представників сторін
від позивача: Грімцеско Н.М. довіреність від 23.07.2012р.
від відповідача: ОСОБА_2 особисто
у справі за позовом: Прокурора Приморського району міста Маріуполя в інтересах держави в особі Маріупольської міської ради, м. Маріуполь
до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Маріуполь
про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу земельної ділянки
Прокурор Приморського району м. Маріуполя в інтересах держави в особі Маріупольської міської ради звернувся до господарського суду з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу земельної ділянки в сумі 10236,73 грн. та пені в сумі 4341,41 грн.
В обґрунтування позовних вимог прокурор посилався на те, що в ході проведеної перевірки щодо повноти та своєчасності надходження до місцевого бюджету плати за використання земельних ділянок встановлені порушення інтересів держави з боку відповідача, які полягають в тому, що останнім не здійснюється оплата за договором купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 02.10.2007р.
Як стверджує прокурор, зазначені дії відповідача спричиняють шкоду економічним інтересам держави, оскільки, порушується порядок надходження коштів до місцевого бюджету.
Відповідач надав суду письмові пояснення, в яких зазначав, що суму основного боргу за договором купівлі - продажу земельної ділянки від 02.10.2007р. в розмірі 10036,73грн. - визнає. Проте, посилаючись на сімейні обставини, скрутне матеріальне становище просив суд звільнити його від сплати пені в сумі 4341,41 грн.
12.10.2012р. через канцелярію суду від представника позивача надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог, а саме внаслідок перерахування відповідачем частини суми заборгованості за договором купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення №124 від 02.10.2007р. Таким чином, станом на 05.10.2012р. сума основного боргу складає 10036,73 грн., розмір нарахованої пені складає 398,05грн. Загальна сума заборгованості відповідача складає 10434,78 грн.
Суд приймає заяву позивача від 12.10.2012р. до розгляду, як остаточно заявлені позовні вимоги, в порядку статті 22 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив.
На підставі рішення Маріупольської міської ради №5/14-2280 від 07.08.2012р. між Маріупольською міською радою (продавець) та приватним підприємцем ОСОБА_2 (покупець) був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення №124 від 02.10.2007р., який був посвідчений приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_3 02.10.2007р. та зареєстрований в реєстрі за №3477.
За умовами договору продавець передає у власність, а покупець приймає земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 0,1086га, кадастровий номер 1412200000:02:008:0209, згідно плану земельної ділянки та сплачує за неї відповідну грошову суму (п.1.1 договору).
Відповідно до п. 2.1., 2.2. договору, ціна продажу земельної ділянки становить 205328,86грн. Перший платіж здійснюється покупцем шляхом перерахування суми в розмірі 50% від вартості земельної ділянки, з якого 10% від вартості земельної ділянки на розрахунковий рахунок Маріупольської міської ради протягом 30 днів з моменту укладання договору
Залишок суми вноситься рівними частками щомісячно до 25 числа кожного місяця на розрахунковий рахунок Маріупольської міської ради протягом 3 років з моменту укладання цього договору (п. 2.3 договору).
У випадку невиконання покупцем умов даного договору, продавець має право вимагати виконання покупцем своїх обов'язків належним чином, також відшкодування збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням обов'язків або має право розірвати цей договір у порядку, встановленому чинним законодавством (п. 6.1 договору).
Пунктом 6.2 договору визначено, що у разі порушення строків оплати, передбачених п.п. 2.1, 2.2 цього договору, покупець сплачує продавцю пеню в розмірі 0,5 відсотків від несплаченої суми за кожний день прострочення, але не більше 5 відсотків від суми платежу. Сплата штрафних санкцій не звільняє покупця від виконання договірних зобов'язань в період дії умов даного договору.
В подальшому, Маріупо?льською міською радою на адре?су відповідача була направле?на претензія №43 щодо невиконання договірних відносин, в якій йому пропонувалось терміново сплатити заборгованість за договором купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення № 124 від 02.10.2007р.
За твердженнями позивача, відповіді на вказану претензію від ОСОБА_2, до теперішнього часу на адресу Маріупольської міської ради не надходило.
Оцінюючи позовні вимоги, суд виходить з наступного.
Статтею 11 Цивільного кодексу України передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.
Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст. 509 Цивільного кодексу України).
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частиною 1 ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
За твердженнями позивача, наданими доказами та поясненнями сторін, які визнаються та не спростовуються відповідачем, ФОП ОСОБА_2 не виконуються умови договору щодо своєчасного перерахування вартості земельної ділянки, в обумовлені договором строки та розмірі, в результаті чого утворилась заборгованість в розмірі 10236,73 грн.
Окрім цього, ст. 230 Господарського кодексу України, встановлено, що штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Відповідно до статті 549 Цивільного кодексу України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Статтею 232 Господарського кодексу України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Вищенаведені норми закону надійшли своє відображення в п.6.2 договору.
За розрахунком позивача розмір пені відповідно до визначених періодів виникнення заборгованості за договором купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення № 124 від 02.10.2007р. складає 398,05 грн.
З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Прокурора Приморського району м. Маріуполя в інтересах держави в особі Маріупольської міської ради до Фізичної - особи підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу земельної ділянки є такими, що підлягають задоволенню.
Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку, що передбачений ст.49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст.ст. 11, 526, 530, 549, 629, 638, 655, 657 Цивільного кодексу України, ст.ст. 230, 232 Господарського кодексу України, ст.ст.22, 33, 43, 49, 77, 82-85 Господарськго процесуального кодексу України, суд, -
Задовольнити позовні вимоги прокурора Приморського району м. Маріуполя в інтересах держави в особі Маріупольської міської ради до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення №124 від 02.10.2007р. в сумі 10434,78грн.
Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (87500, АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1,) на користь Маріупольської міської ради (р/р 31515947700051, отримувач УДК у Донецькій області, МФО 834016, ОКПО 37989721) заборгованість за договором купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення №124 від 02.10.2007р. в розмірі 10036,73грн.
Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (87500, АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1,) на користь Маріупольської міської ради (р/р 31515947700051, отримувач УДК у Донецькій області, МФО 834016, ОКПО 37989721) пеню за договором купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення №124 від 02.10.2007р. в розмірі 398,05 грн.
Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (87500, АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1,) на користь Державного бюджету України (ЄДРПОУ 34687001, отримувач УДК у Київському районі м.Донецька, р/р 31212206700006 у ГУ ДКУ Донецької області, МФО 834016, код бюджетної класифікації 22030001) судовий збір в розмірі 1609,50 грн.
Повний текст рішення підписано 15.10.2012р.
Рішення набирає законної сили 26.10.2012р.
Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.
Суддя Сковородіна О.М.