ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 5011-16/11458-2012 08.11.12
За позовом Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «Бориспіль»
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Шоколадниця»
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській області
про стягнення 229 377,42 грн.
Суддя Ярмак О.М.
Представники :
Від позивача: Горошко М.А. за дов.
Від відповідача: Підпалова М.Л. за дов.
Від третьої особи: Макоцьоба Ю.А. за дов.
18.10.2012р., 06.11.2012р. у засіданнях суду оголошувалась перерва на підставі ст..77 ГПК України.
Пред'явлені вимоги про стягнення з відповідача 184 464,08 грн. основного боргу - заборгованості по орендній платі за період з грудня 2010р. по червень 2011 року включно по договору № 37-14-80 від 15.12.2010р., 36172,17 грн. пені, 7070,91 грн. річних та 1670,26 грн. інфляційних втрат за прострочення виконання зобов'язання.
Відповідач подав заперечення на позовну заяву, в яких вказує, що з моменту укладення договорів з позивачем та до 11.11.2011р. ТОВ «Шоколадниця-України»не користувалось орендованим майном, оскільки умовою договірних правовідносин було отримання дозвільної документації, зокрема дозволу Державної прикордонної служби України, який відповідачем був отриманий лише наприкінці жовтня 2011р. Стверджує, що до отримання дозвільної документації ТОВ «Шоколадниця-Україна»було звільнене від сплати орендної плати по договору Фондом державного майна України.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.10.2012р. було залучено до участі у справі Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській області в якості третьої особи, яке не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.
У письмових поясненнях по справі третя особа зазначила, що Акт приймання-передачі підписаний орендарем та балансоутримувачем 15 грудня 2010р., стверджує, що обов'язки ТОВ «Шоколадниця-Україна»як орендаря за договором оренди від 15.12.2010р.. в тому числі по сплаті орендних платежів виникли з 15.12.2010р.
У судовому засіданні 18.10.2012р. представник позивача подала заперечення на відзив на позовну заяву, в яких вказує, що твердження відповідача про звільнення останнього від сплати орендної плати по договору № 37-14-80 від 15.12.2010р. за вказаний період є безпідставними, позивач не надав згоду на відповідне звільнення від сплати орендних платежів. Пояснює, що між Фондом державного майна України, позивачем та відповідачем не укладались додаткові угоди до договору № 37-14-80 щодо зміни розрахунків за договором.
У судовому засіданні 06.11.2012р. представник відповідача подала клопотання про застосування строку позовної давності щодо стягнення пені, відповідно до ст. 267 ЦК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача та третьої особи, господарський суд, -
15 грудня 2010 року між Регіональним фондом державного майна України по Київській області (орендодавець по договору), Державним підприємством «Міжнародний аеропорт «Бориспіль»(балансоутримувач) та ТОВ «Шоколадниця-Україна»(орендар) був укладений договір оренди № 37-14-80 нерухомого майна, що належить до державної власності, за умовами якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування частину нежитлового приміщення на другому поверсі Терміналу «В», загальною площею 80,00 кв.м. для розміщення кафе. Майно знаходиться на балансі балансоутримувача та розміщене за адресою: Київська обл., м.Бориспіль, Міжнародний аеропорт «Бориспіль».
Відповідно до п.2.1 договору, орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами договору та Акту передачі-приймання майна, який підписується балансоутримувачем та орендарем.
15.12.2010р. сторони підписали акт передачі-приймання орендованого майна до договору № 37-14-80, за яким балансоутримувач передав, а орендар прийняв у користування нерухоме майно -частину нежитлового приміщення на другому поверсі Терміналу «В»Міжнародного еропорту «Бориспіль», загальною площею 80,00 кв.м. для розміщення кафе.
Умовами п.п.3.2, 3.5 договору визначено, що орендна плата визначається за результатами конкурсу за базовий місяць розрахунку оренди, без врахування ПДВ, становить 51 486, 06 грн. Орендна плата перераховується орендарем до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% і 30% щомісяця, не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорції розподілу, установленого Кабінетом міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, згідно з рахунком-фактурою, який надає орендарю балансоутримувач (п.3.5).
Позивач вистав відповідачу рахунок-фактури №904/2309 від 31 серпня 2011 року за надані послуги за період з грудня 2010р. по липень 2011р. згідно договору № 37-14-80 від 15.12.2010р. на суму 511 968, 36 грн. (разом до сплати до ДП Міжнародний аеропорт «Бориспіль»(30%) 213 320,15 грн.) та надав Акт приймання-здачі виконаних послуг від 31.08.2011р. згідно договору № 37-14-80 від 15.12.2010р. на суму 511 968, 36 грн. (разом до сплати на рахунок балансоутримувача (30%) 213 320,15 грн.).
Пунктом 5.4 договору встановлено обов'язок орендаря з 10 числа місяця, що слідує за звітним, самостійно одержувати в бухгалтерії балансоутримувача рахунок та акт приймання-здачі виконаних послуг. Сплата рахунку здійснюється орендарем до 15 числа того ж місяця. Підписаний Акт приймання-здачі виконаних послуг орендар зобов'язаний повернути в бухгалтерію балансоутримувача протягом 5-ти днів з дати його підписання. Якщо протягом 5-ти дні Акт приймання-здачі виконаних послуг не буде повернутий балансоутримувачу, він вважається підписаний сторонами.
Акт приймання-передачі виконаних послуг від 31.08.2011р. згідно договору № 37-14-80 від 15.12.2010р. відповідачем не підписаний, вмотивованої відмови орендаря від підписання вказаного акту, суду не надано.
Таким чином, належить визнати, що послуги, згідно договору № 37-14-80 за період з грудня 2010р. по липень 2011р. включно, відповідають умовам договору та надані в кількості та сумі, що вказані в рахунку №904/2309 від 31.09.2011р. і отримані орендарем в повному обсязі.
Відповідач свій обов'язок щодо сплати орендної плати за період з грудня 2010р. по червень 2011р. включно по договору № 37-14-80 не виконав, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість перед позивачем у сумі 184 464,08 грн.
Відповідно до ст.ст.526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст. 525 ЦК України).
Доказів оплати відповідачем суми 184 464,08 грн., в тому числі в установлені строки, суду не надано.
Твердження відповідача про звільнення ТОВ «Шоколадниця-Україна» від сплати орендних платежів по договору № 37-14-80 від 15.12.2010р. за спірний період, не приймаються судом до уваги з наступних підстав.
Відповідно до ч.6 ст. 762 ЦК України, наймач звільняється від плати за весь період, протягом якого майно не використане ним через обставини, за які він не відповідає.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідач дійсно вів листування з позивачем, Фондом державного майна України та іншими установами про отримання дозволу для функціонування кафе в митній зоні та звільнення від сплати орендної плати на період до отримання вказаного дозволу.
Проте, належних доказів внесення змін до договору № 37-14-80 та укладення сторонами додаткової угоди до договору про звільнення ТОВ «Шоколадниця-Україна»від сплати орендної плати за період з грудня 2010р. по червень 2011р., суду не надано.
Згідно зі статями 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Надана відповідачем копія додаткової угоди №1 від 04.08.2012р. до договору № 37-14-80 від 15.12.2010р. не приймається судом в якості належного доказу в розумінні ст.ст. 33. 34 ГПК України, оскільки вказана копія угоди у визначеному законом порядку не завірена, в графі копії наданої угоди - «Балансоутримувач»відсутній підпис уповноваженого представника позивача, оригінал вказаної угоди також суду не наданий.
У письмових пояснення по справі представник третьої особи вказала, що між Фондом державного майна України, позивачем та відповідачем не укладались додаткові угоди до договору № 37-14-80 щодо зміни розрахунків за договором.
Інших доказів суду не надано.
Пунктом 3.7 договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п.3.5 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України. З нарахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
Згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Позивачем заявлено до стягнення 7070,91 грн. річних, 1670,26 грн. інфляційних втрат за період з 16.01.2011р. по 01.08.2012р. прострочення виконання зобов'язання по рахунку-фактурі № 904/2309 від 31.08.2011р. за договором № 37-14-80, які після перевірки правильності нарахування задовольняються судом на суму 4866,82 грн. річних та 368,93 грн. інфляційних втрат за період з 16.09.2011р. по 01.08.2012р., оскільки строк оплати орендної плати за рахунком-фактури № 904/2309 від 31.08.2011р., у відповідності до п.5.4 договору, настав не раніше 15.09.2011р., а прострочення оплати відбулося з 16.09.2011р.
Розрахунок процентів
Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів
184464.0816.09.2011 - 01.08.20123213 %4866.82
Таким чином, загальна сума процентів за договором складає 4866.82 грн.
Розрахунок суми боргу з урахуванням індексу інфляції
Період заборгованостіСума боргу (грн.)Сукупний індекс інфляції за період№Інфляційне збільшення суми боргуІСума боргу з врахуванням індексу інфляціїі
16.09.2011 - 01.08.2012184464.081.002368.93184833.01
Таким чином, сума боргу з урахуванням індексу інфляції складає 184833.01 грн.
Вимоги позивача в частині стягнення 36172,17 грн. пені за період з 16.01.2011р. по 01.08.2012р. прострочення виконання зобов'язання судом не задовольняються, виходячи з наступного.
У судовому засіданні 08.11.2012р. відповідачем подано клопотання про застосування строку позовної давності щодо стягнення пені у відповідності до ст. 267 ЦК України.
Відповідно до ст. 256 ЦК України, позовна давність -строк, у межах якого особа може звернутися до суд із вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Позовна давність в один рік застосовується. Зокрема, до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) (ст.258 ЦК України).
Згідно з частиною четвертою статті 267 ЦК України, сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.
По рахунку-фактурі № 904/2309 від 31.08.2011р. позивачем виставлено оплату за грудень 2010р., січень -червень 2011р., з урахуванням п.5.4 договору, відповідач мав здійснити оплату орендних платежів за договором № 37-14-80 до 15 числа місяця, наступного за звітним, тобто строк оплати настав відповідно за грудень 2010р. -15.01.2011р., за січень 2011р.-червень 2011р. -відповідно 15.02.2011р. - 15.07.2011р.
Відповідно до ч.6 ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
У вимогах про стягнення пені за період з 16.01.2011р. по 16.07.2011р. належить відмовити за пропуском строку позовної давності, а нарахування пені за період більш, ніж за 6 місяців, є безпідставним та відповідно до ч.6 ст. 232 ГК України, задоволенню не підлягає.
Відповідач свого контррозрахунку суми позову не надав, стверджувань позивача не спростував.
За таких обставин, суд дійшов висновку, що позовні є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в частині стягнення 184 464,08 грн. основного боргу, 4866,82 грн. річних та 368,93 грн. інфляційних втрат. В решті позову належить відмовити.
Судові витрати, згідно зі ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача, пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 33, 34, 49, 82-85 ГПК України, -
Позов задовольнити частково.
1. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Шоколадниця-Україна" (01004, м. Київ, вул.Басейна, 1/ 2-а, 02660, м.Київ, вул.. М.Раскової, 11-б, оф. 518-520, код ЄДРПОУ 33744608) на користь Державного підприємства "Міжнародний аеропорт "Бориспіль" (08307, Київська обл., м.Бориспіль, код ЄДРПОУ 20572069) 184 464 (сто вісімдесят чотири тисячі чотириста шістдесят чотири) грн. 08 коп. основного боргу, 4866 (чотири тисячі вісімсот шістдесят шість) грн. 82 коп. річних, 368 (триста шістдесят вісім) грн. 93 коп. інфляційних втрат, 3794 (три тисячі сімсот дев'яносто чотири) грн. 00 коп. судового збору.
Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.
2.В решті позову відмовити.
Суддя О.М.Ярмак