Справа № 2604/13293/12
іменем України
"10" жовтня 2012 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі:
головуючого -судді Гончарука В.П.
при секретарі Лисенко М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Дніпровського районного суду м. Києва цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства «Сведбанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
ПАТ «Сведбанк»звернулось до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Позивач мотивує свої вимоги тим, що 07 червня 2007 року між АКБ «ТАС - Комерцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк»та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір, відповідно до якого позивач надав відповідачу у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення та строковості грошові кошти в сумі 77 000 дол. США, при цьому виконання договору було забезпечено іпотекою земельної ділянки, належної відповідачам.
Відповідно до умов договору, ОСОБА_1 зобов'язаний щомісячно вносити грошові кошти в рахунок погашення кредиту.
Відповідач, в порушення умов договору, не проводить платежів в рахунок повернення заборгованості.
Кредитним договором передбачено, що у випадку порушення термінів повернення кредиту, кредитор може нараховувати штрафні санкції на суму боргу за весь час прострочення.
Відповідачу ОСОБА_1 були направлені вимоги щодо погашення заборгованості, проте останній заборгованість по кредитному договору не сплатили, обгрунтовану вимогу банку не виконали.
Таким чином, у зв"язку з порушенням умов кредитного договору ОСОБА_1 в частині порядку та строків повернення кредитних коштів, утворилась заборгованість, сума якої в перерахунку на національну валюту станом на 20.03.2012 р. складає 768 976,18 грн. боргу по тілу кредиту та нарахованим відсоткам а також 114 013,50 грн. пені, в рахунок повернення яких позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки - земельної ділянки НОМЕР_1, площею 0,0625 га, розташованої на території с/т «Арсеналець 1»по АДРЕСА_1, поклавши на них судові витрати.
Представник позивача надав в судове засідання заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, про місце, час та дату слухання справи повідомлені належним чином, причини неявки суду невідомі.
Відповідно до ч.1 ст. 224 Цивільного процесуального кодексу України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до наступного.
Як вбачається з матеріалів справи, 07 червня 2007 року між АКБ «ТАС - Комерцбанк»правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк»та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 2615/0607/88-031, відповідно до якого банк надав останньому у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 77 000 доларів США на строк до 07 червня 2017 року, зі сплатою відсотків річних за користування кредитними коштами, комісій та інших платежів, передбачених договором.
Для забезпечення виконання позичальником грошових зобов»язань перед банком по кредитному договору в той же день між АКБ «ТАС - Комерцбанк»та відповідачами було укладено іпотечний договір № 2615/0607/88-031-Z-31, згідно умов якого останні відповідають за задоволення вимог кредитора нерухомим майном, встановленим договором.
Нерухомим майном, що було передано в іпотеку згідно п. 2 договору іпотеки визначено земельну ділянку НОМЕР_1, площею 0,0625 га, розташовану на території с/т «Арсеналець 1» по АДРЕСА_1, кадастровий номер 8000000000:66:503:0005 та належну відповідачам на праві приватної власності.
Положеннями ст. 18 Закону України «Про іпотеку»встановлено, що іпотечний договір укладається між одним або декількома іпотекодавцями та іпотекодержателем у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Іпотечний договір повинен містити такі істотні умови:
1) для іпотекодавця та іпотекодержателя - юридичних осіб відомості про: для резидентів - найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код в Єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб - підприємців;
для іпотекодавця та іпотекодержателя - фізичних осіб відомості про :
для громадян України - прізвище, ім'я, по батькові, місце проживання із зазначенням адреси та індивідуального ідентифікаційного номеру у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов'язкових платежів,
2) зміст та розмір основного зобов'язання, строк і порядок його виконання та/або посилання на правочин, у якому встановлено основне зобов'язання;
3) опис предмета іпотеки, достатній для його ідентифікації, та/або його реєстраційні дані. При іпотеці земельної ділянки має зазначатися її цільове призначення;
Вказані вимоги були повністю дотримані при укладенні іпотечного договору, при цьому жодних порушень, передбачених ЗУ «Про іпотеку», ст. ст. 203 або 215 ЦК України, що б давали підстави для визнання іпотечного договору недійсним,судом виявлено не було.
Таким чином, АКБ «ТАС - Комерцбанк»виконав свої зобов'язання за кредитними договорами в повному обсязі, надавши в цільове користування ОСОБА_1 обумовлену кредитним договором суму коштів.
Проте, протягом певного часу ним порушуються умови графіку погашення заборгованості, процентів та інших передбачених кредитними договорами платежів.
Внаслідок цього виникла заборгованість, сума якої станом на 20.03.2012 р. становить 67 233 дол. США заборгованості за кредитом, 29 069,59 дол. США заборгованості по відсотках за користування коштами та 114 013,50 грн. пені за прострочення виконання грошового зобов»язання, що загалом та в перерахунку на національну валюту складає 882 989,68 грн.
Сума боргу підтверджується відповідними розрахунками, долученими до матеріалів справи.
Відповідно до ч.1 ст.1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Згідно ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов"язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
Відповідно до ч. 2 ст.1050 Цивільного кодексу України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.
Виходячи з вимог ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.
За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Зважаючи на те, що виконання зобов»язань по вказаному кредитному договору було забезпечено земельною ділянкою, належною відповідачам, вимога ПАТ «Сведбанк» про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості, що утворилась внаслідок неповернення позичених коштів ОСОБА_1 пред»явлена правомірно та підлягає задоволенню.
Враховуючи наведене, суд вбачає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі.
Судові витрати підлягають розподілу в порядку, визначеному ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України.
Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 526, 530, 589, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 58, 88, 208, 209, 212-215, 218, 224 Цивільного процесуального кодексу України, суд -
Позов задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед Публічним акціонерним товариством «Сведбанк»по кредитному договору № 2615/0607/88-031 від 04.06.2007 року, яка складає 882 989 (вісімсот вісімдесят дві тисячі дев»ятсот вісімдесят дев»ять) грн. 68 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку НОМЕР_1, площею 0,0625 га розташованої на території с/т «Арсеналець 1»по АДРЕСА_1, кадастровий номер 8000000000:66:503:0005, призначення земельної ділянки -для ведення садівництва, що належить на праві власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 солідарно на користь Публічного акціонерного товариства «Сведбанк»3219 (три тисячі двісті дев»ятнадцять) грн. судового збору.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.